주공5단지 15평 적정 호가는 얼마인가요?

주공5단지 15평(전용 39.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~1층) 1.3억, 중층(2~3층) 1.3억~1.4억, 고층(4~5층) 1.3억~1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7XSWCM?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주공5단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주공5단지에는 지금 매물이 47건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 70.5개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주공5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 14평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.8천입니다. 15평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 7.2천입니다. 17평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 7.5천입니다. 18평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 9.2천입니다. 21평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 9.1천입니다.

주공5단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안성정초등학교, 천안계광중학교, 복자여자고등학교가 있습니다.

성정동 주공5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공5단지

성정동 · 920세대 · 1988.10(39년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

15평

최근 실거래가

1억 2,300

2층

매물 최저가

1억 3,000

중층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

봉명3구역
189m
B
도시

천안 스타트업파크
713m
B
공사

C4BL 지식산업센터
777m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

주공5단지 15평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천안성정초
충남 상위 18%
4분 / 0.2km
S
천안서여중
충남 상위 20%
1.2km
S
천안고
충남 상위 24%
의대 8치대 1
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

12명

자료 보유 2개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천안성정초등학교	S 상위 18%	4분 / 0.2km
천안고등학교 의대 8치대 1	S 상위 24%	0.8km
천안계광중학교	A 상위 28%	0.9km
복자여자고등학교 의대 4	B 상위 65%	1.1km
천안봉서중학교	A 상위 25%	1.2km

환경

거주점수

유의

60점

교통

83점

매우좋음

생활

48점

매우유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

성정동 주공5단지는 920세대(1988.10 입주), 15평 최근 실거래 1억 2,300만(2026.10.12, 2층), 매매 시세 1억 2,848만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 2,829만 — 2026.10.29 기준.

주공5단지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

주공5단지 한눈에 보기

주공5단지는 성정동에 위치한 920세대 대단지 아파트로, 1988.10 입주한 39년차 단지입니다.

주공5단지 15평 매매 최근 실거래가는 1억 2,300만(2026.10.12 계약, 2층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(중층)입니다.

주공5단지 15평(전용 39.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~1층) 1.3억, 중층(2~3층) 1.3억~1.4억, 고층(4~5층) 1.3억~1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공5단지 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,792만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 주공5단지아파트 (109m), 5단지시장입구 (125m)이 있습니다. 교육 시설로는 잔디음악학원 (119m), 색동유치원 (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크레마스토리 성정점 (139m), 후생치과의원 (139m)이 있습니다.

주공5단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 주공5단지 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,829만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 2,848만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공5단지 단지 정보

세대수: 920세대
입주: 1988.10 (39년차)
층수: 5~5층
용적률: 91%
건폐율: 18%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대한주택공사
평형: 14·15·17·18·21평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
14평	1억 2,751만	9,826만
15평	1억 2,848만	7,257만
17평	1억 4,948만	7,536만
18평	1억 7,374만	9,202만
21평	1억 8,484만	9,106만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

15평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.12	116동	2층	1억 2,300만
2026.09.05	—	1층	1억 3,500만
2026.02.28	117동	3층	1억 3,600만
2026.02.24	117동	4층	1억 2,800만
2026.02.19	109동	2층	1억 3,700만
2026.01.26	116동	2층	1억 4,450만
2025.12.17	113동	3층	1억 4,500만
2025.10.23	109동	2층	1억 4,700만
2025.10.18	113동	4층	1억 3,700만
2025.09.25	109동	2층	1억 3,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

15평 매매 매물 10건 · 최저 1억 3,000만 · 중간 1억 4,500만 · 최고 1억 8,000만
단지 전체 매물 47건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 70.5개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

주공5단지 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 주공5단지 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 3~3층
향 남향 25개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	5층 · 30세대	남향	25.12.27 18평 4층 1억 7,900만
102동	5층 · 30세대	남향	24.02.17 18평 1층 1억 7,000만
103동	5층 · 30세대	남향	24.07.10 18평 1층 1억 8,500만
104동	5층 · 30세대	남향	26.04.15 18평 2층 1억 8,000만
105동	5층 · 50세대	남향	24.03.23 21평 5층 1억 9,900만
106동	5층 · 50세대	남향	25.11.29 21평 1층 2억 2,800만
107동	5층 · 40세대	남향	25.09.08 18평 3층 1억 8,000만
108동	5층 · 40세대	남향	25.11.09 14평 3층 1억 3,900만
109동	5층 · 40세대	남향	26.02.19 15평 2층 1억 3,700만
110동	5층 · 30세대	남향	25.06.04 15평 4층 1억 5,000만

나머지 15개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	5층 · 30세대	남향	24.11.20 15평 5층 1억 3,500만
112동	5층 · 30세대	남향	25.03.25 15평 3층 1억 3,700만
113동	5층 · 40세대	남향	25.12.17 15평 3층 1억 4,500만
114동	5층 · 40세대	남향	25.12.17 14평 2층 1억 4,000만
115동	5층 · 40세대	남향	26.07.16 14평 5층 1억 6,500만
116동	5층 · 30세대	남향	26.10.12 15평 2층 1억 2,300만
117동	5층 · 50세대	남향	26.02.28 15평 3층 1억 3,600만
118동	5층 · 40세대	남향	26.08.06 17평 1층 1억 6,000만
119동	5층 · 30세대	남향	25.06.16 17평 4층 1억 7,000만
120동	5층 · 30세대	남향	26.02.24 17평 4층 1억 5,000만
121동	5층 · 40세대	남향	—
122동	5층 · 40세대	남향	25.11.10 18평 3층 1억 9,000만
123동	5층 · 40세대	남향	23.12.12 18평 2층 1억 8,300만
124동	5층 · 40세대	남향	26.03.12 21평 5층 1억 7,400만
125동	5층 · 30세대	남향	25.11.12 18평 2층 1억 8,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천안성정초등학교	182m	충남 상위 18%
천안계광중학교	872m	충남 상위 28%
천안봉서중학교	1.2km	충남 상위 25%
천안고등학교	762m	충남 상위 24% · 의대 합격 8명(2026학년도) · 치대 합격 1명(2026학년도)
복자여자고등학교	1.1km	충남 상위 65% · 의대 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 성정동 아파트 비교

주공5단지는 성정동 아파트 18곳 중 평당 시세 2위(평당 856만원)입니다. 성정동에서 가장 비싼 아파트는 천안역우방아이유쉘(평당 954만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	천안역우방아이유쉘	298	9년	954만
2위	주공5단지	920	39년	856만
3위	프라지움11차	234	8년	727만
4위	프라지움10차	299	9년	709만
5위	주공6단지1차	580	38년	706만
6위	주공6단지3차	588	36년	689만
7위	프라지움7차(도시형)	299	11년	675만
8위	프라지움6차(도시형)	299	11년	637만
9위	대우목화	590	41년	613만
10위	프라지움5차(도시형)	297	12년	595만
11위	현대	520	37년	472만
12위	선경	378	33년	452만
13위	대우성촌프라자	76	34년	448만
14위	대우성정프라자	83	36년	425만
15위	화승	90	37년	396만
16위	성정활림목련2차	159	33년	392만
17위	활림1단지	76	34년	385만
18위	한도	110	35년	354만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

주공5단지 시세 10년 흐름

주공5단지 15평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 1,091만원에서 2026년 10월 1억 2,848만원으로 10년간 +15.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 1억 8,907만원이며 지금은 최고점 대비 -32%입니다. 최근 1년 -4%, 3년 -8.1%, 5년 -28%, 전세가율 56.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

4단지도 재개발 20년걸림 ..5단지는 몇년걸릴까? 아마 지금부터 최소 10~20년 걸린다고 봅니다.
인또77 · 2022.07
재건축 예정 아파트로 천안역에 GTX b가 연장된다면 엄청난 호재로 작용할 것 같습니다.
주님#386 · 2022.05

자주 묻는 질문

주공5단지 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 주공5단지 15평 매매 최근 실거래가는 1억 2,300만(2026.10.12 계약, 2층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(중층)입니다.
주공5단지 15평 적정 호가는 얼마인가요?: 주공5단지 15평(전용 39.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~1층) 1.3억, 중층(2~3층) 1.3억~1.4억, 고층(4~5층) 1.3억~1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7XSWCM?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주공5단지 15평 보유세는 얼마인가요?: 주공5단지 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,792만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주공5단지 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 주공5단지 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,829만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 2,848만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
주공5단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 주공5단지에는 지금 매물이 47건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 70.5개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주공5단지는 성정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 주공5단지는 성정동 아파트 18곳 중 평당 시세 2위(평당 856만원)입니다. 성정동에서 가장 비싼 아파트는 천안역우방아이유쉘(평당 954만원)입니다.
주공5단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 주공5단지 15평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 1,091만원에서 2026년 10월 1억 2,848만원으로 10년간 +15.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 1억 8,907만원이며 지금은 최고점 대비 -32%입니다. 최근 1년 -4%, 3년 -8.1%, 5년 -28%, 전세가율 56.5%.
주공5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 29일 기준 14평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.8천입니다. 15평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 7.2천입니다. 17평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 7.5천입니다. 18평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 9.2천입니다. 21평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 9.1천입니다.
주공5단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 주공5단지는 성정동에 위치한 920세대 대단지 아파트로, 1988.10 입주한 39년차 단지입니다.
주공5단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안성정초등학교, 천안계광중학교, 복자여자고등학교가 있습니다.
주공5단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 주공5단지아파트 (109m), 5단지시장입구 (125m)이 있습니다. 교육 시설로는 잔디음악학원 (119m), 색동유치원 (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크레마스토리 성정점 (139m), 후생치과의원 (139m)이 있습니다.

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