진관동 은평뉴타운우물골6단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은평뉴타운우물골6단지 한눈에 보기

은평뉴타운우물골6단지는 진관동에 위치한 353세대 아파트로, 2009.12 입주한 18년차 단지입니다.

은평뉴타운우물골6단지 31평 매매 최근 실거래가는 11억 8,000만(2026.10.21 계약, 3층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 11억 1,000만(저층)입니다.

은평뉴타운우물골6단지 31평(전용 84.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~3층) 10.9억~11.4억, 중층(4~6층) 11.5억~11.7억, 고층(7~9층) 11.7억~11.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

은평뉴타운우물골6단지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 85만 원(재산세 85만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 2,389만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사랑나무어린이집 (66m), 수미상관한국어교습소 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부센트레빌324동앞 (152m), 두산위브205동앞 (194m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼성키즈소아청소년과의원 (162m), 닥터정 이비인후과의원 (187m)이 있습니다.

은평뉴타운우물골6단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 은평뉴타운우물골6단지 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 6,214만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 10억 5,130만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 은평뉴타운은 롯데몰의 존재만으로도 생활하기 너무좋아요. 쇼핑,영화,식사,서점, 등등

  마로크 · 2023.06

• 공기좋고 살기 쾌적한 아파트입니다. 구파발역까지 도보 10-13분이면 걸어가서 지하철도 매우 가깝고 근처 마트와 삼송 스타필드도 가까워요

  아스크림 · 2022.05

• 역세권. 동네길이 운동하기 좋음 나무도 많아요

  진인 · 2022.05

자주 묻는 질문

은평뉴타운우물골6단지 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

은평뉴타운우물골6단지 31평 매매 최근 실거래가는 11억 8,000만(2026.10.21 계약, 3층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 11억 1,000만(저층)입니다.

은평뉴타운우물골6단지 31평 적정 호가는 얼마인가요?

은평뉴타운우물골6단지 31평(전용 84.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~3층) 10.9억~11.4억, 중층(4~6층) 11.5억~11.7억, 고층(7~9층) 11.7억~11.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7XASvX?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

은평뉴타운우물골6단지 31평 보유세는 얼마인가요?

은평뉴타운우물골6단지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 85만 원(재산세 85만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 2,389만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

은평뉴타운우물골6단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 은평뉴타운우물골6단지 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 6,214만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 10억 5,130만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

은평뉴타운우물골6단지는 진관동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

은평뉴타운우물골6단지는 진관동 아파트 39곳 중 평당 시세 4위(평당 3,391만원)입니다. 진관동에서 가장 비싼 아파트는 은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지(평당 4,343만원)입니다.

은평뉴타운우물골6단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 은평뉴타운우물골6단지의 라이벌 단지는 은평뉴타운구파발9단지래미안(진관동, 486세대, 2010년 입주), 은평뉴타운우물골7단지(진관동, 472세대, 2010년 입주), 은평뉴타운마고정2단지(진관동, 434세대, 2009년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 은평뉴타운우물골6단지 11억 8,000만원, 은평뉴타운구파발9단지래미안 10억 3,100만원, 은평뉴타운마고정2단지 10억 1,000만원으로 은평뉴타운우물골6단지가 14.5% 앞섰고, 2017년 이후 은평뉴타운구파발9단지래미안와의 반기 맞대결은 16승 0패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

은평뉴타운우물골6단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

은평뉴타운우물골6단지 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 267만원에서 2026년 11월 10억 5,130만원으로 10년간 +74.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 11억 6,192만원이며 지금은 최고점 대비 -9.5%입니다. 최근 1년 +3.8%, 3년 +17.8%, 5년 -7.1%, 전세가율 61.8%.

은평뉴타운우물골6단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 31평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 6.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 6.6억입니다. 38평형의 매매 시세는 12.5억, 전세는 7.5억입니다. 50평형의 매매 시세는 13.6억, 전세는 8.2억입니다. 62평형의 매매 시세는 14억, 전세는 8.8억입니다. 64평형의 매매 시세는 14.5억, 전세는 9.1억입니다.

은평뉴타운우물골6단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

은평뉴타운우물골6단지는 진관동에 위치한 353세대 아파트로, 2009.12 입주한 18년차 단지입니다.

은평뉴타운우물골6단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울은진초등학교, 대성중학교, 대성고등학교가 있습니다.

은평뉴타운우물골6단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 사랑나무어린이집 (66m), 수미상관한국어교습소 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부센트레빌324동앞 (152m), 두산위브205동앞 (194m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼성키즈소아청소년과의원 (162m), 닥터정 이비인후과의원 (187m)이 있습니다.

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