구월아시아드선수촌2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

구월아시아드선수촌2단지에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.9개월이 걸립니다(남동구 평균 18.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

구월아시아드선수촌2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 22평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다.

구월아시아드선수촌2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천성리초등학교, 구월여자중학교, 문일여자고등학교가 있습니다.

구월동 구월아시아드선수촌2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구월아시아드선수촌2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

인천구월2 공공주택지구
405m
B
공사

가천대 길병원 비젼타워
594m
B
공사

구월동 1143-18 ㅇㅇ 오피스텔
844m
B
공사

인천구월AI허브센터
964m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

구월아시아드선수촌2단지 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액40,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
인천성리초
인천 상위 36%
8분 / 0.4km
A
인천정각중
인천 상위 26%
0.9km
A
인제고
인천 상위 35%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천성리초등학교	A 상위 36%	8분 / 0.4km
인천성리중학교	A 상위 46%	0.5km
인천정각중학교	A 상위 26%	0.9km
구월중학교	A 상위 39%	0.9km
구월여자중학교	A 상위 31%	0.9km

환경

거주점수

좋음

71점

교통

42점

매우유의

생활

68점

보통

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

구월아시아드선수촌2단지 한눈에 보기

구월아시아드선수촌2단지는 구월동에 위치한 636세대 대단지 아파트로, 2015.06 입주한 12년차 단지입니다.

구월아시아드선수촌2단지 25평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.10.03 계약, 16층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(2층)입니다.

구월아시아드선수촌2단지 25평(전용 59.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 3.9억~4.1억, 중층(9~17층) 4.1억~4.2억, 고층(18~26층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구월아시아드선수촌2단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,738만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 남동2국민체육센터 (98m), 커피노블 (164m)이 있습니다. 교육 시설로는 글마루작은도서관 (111m), 놀작행복한달팽이미술교습소 (175m)이 있습니다. 교통 시설로는 구월1동행정복지센터 (134m), 구월1동행정복지센터 (154m)이 있습니다.

구월아시아드선수촌2단지 단지 정보

세대수: 636세대
입주: 2015.06 (12년차)
층수: 8~29층
용적률: 179%
건폐율: 15%
주차: 648대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 울트라건설(주)
평형: 22·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	3억 2,988만	2억 6,063만
25평	4억 148만	2억 9,988만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	203동	16층	4억
2026.09.15	—	1층	3억 5,000만
2026.09.06	—	12층	4억 1,000만
2026.08.29	—	18층	4억 500만
2026.08.28	—	1층	3억 4,500만
2026.08.21	202동	15층	4억 1,200만
2026.08.05	204동	1층	3억 4,800만
2026.07.24	203동	19층	4억 3,000만
2026.07.21	207동	5층	3억 9,000만
2026.03.27	204동	21층	3억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 21건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 9,000만
단지 전체 매물 38건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.9개월 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 201동, 203동
선호 층 11~25층
향 남동향 4개 동 · 남서향 3개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동로열	26층 · 96세대	남서향	26.09.05 22평 10층 3억 4,300만(동 추정)
202동	29층 · 114세대	남서향	26.09.19 22평 6층 3억 4,700만(동 추정)
203동로열	29층 · 112세대	남동향	26.10.03 25평 16층 4억
204동	26층 · 124세대	남동향	26.09.06 25평 12층 4억 1,000만(동 추정)
205동	10층 · 60세대	남동향	26.09.30 22평 4층 3억 2,900만(동 추정)
206동	10층 · 34세대	남서향	26.06.18 22평 7층 3억 2,000만
207동	12층 · 58세대	동향	26.07.21 25평 5층 3억 9,000만
208동	14층 · 38세대	남동향	25.06.27 25평 4층 3억 7,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천성리초등학교	393m	인천 상위 36%
인천성리중학교	494m	인천 상위 46%
인천정각중학교	908m	인천 상위 26%
인제고등학교	1.5km	인천 상위 35%
문일여자고등학교	1.6km	인천 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

너무 조용하고 살기 좋아요 공원이 가깝고 편의시설들 많아서 좋습니다. 지하철이 도보권이 아니라는게 살짝 아쉽네요
린천레이디 · 2022.08

자주 묻는 질문

구월아시아드선수촌2단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 구월아시아드선수촌2단지 25평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.10.03 계약, 16층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(2층)입니다.
구월아시아드선수촌2단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 구월아시아드선수촌2단지 25평(전용 59.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 3.9억~4.1억, 중층(9~17층) 4.1억~4.2억, 고층(18~26층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7WvnqS?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
구월아시아드선수촌2단지 25평 보유세는 얼마인가요?: 구월아시아드선수촌2단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,738만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구월아시아드선수촌2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 구월아시아드선수촌2단지에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.9개월이 걸립니다(남동구 평균 18.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
구월아시아드선수촌2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 22평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다.
구월아시아드선수촌2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 구월아시아드선수촌2단지는 구월동에 위치한 636세대 대단지 아파트로, 2015.06 입주한 12년차 단지입니다.
구월아시아드선수촌2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천성리초등학교, 구월여자중학교, 문일여자고등학교가 있습니다.
구월아시아드선수촌2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 남동2국민체육센터 (98m), 커피노블 (164m)이 있습니다. 교육 시설로는 글마루작은도서관 (111m), 놀작행복한달팽이미술교습소 (175m)이 있습니다. 교통 시설로는 구월1동행정복지센터 (134m), 구월1동행정복지센터 (154m)이 있습니다.

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