구월동 구월아시아드선수촌2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구월아시아드선수촌2단지 한눈에 보기

구월아시아드선수촌2단지는 구월동에 위치한 636세대 대단지 아파트로, 2015.06 입주한 12년차 단지입니다.

구월아시아드선수촌2단지 25평 매매 최근 실거래가는 4억 1,300만(2026.10.30 계약, 8층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(2층)입니다.

구월아시아드선수촌2단지 25평(전용 59.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~8층) 3.9억~4.1억, 중층(9~17층) 4.1억~4.2억, 고층(18~26층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구월아시아드선수촌2단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,738만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 남동2국민체육센터 (98m), 커피노블 (164m)이 있습니다. 교육 시설로는 글마루작은도서관 (111m), 놀작행복한달팽이미술교습소 (175m)이 있습니다. 교통 시설로는 구월1동행정복지센터 (134m), 구월1동행정복지센터 (154m)이 있습니다.

구월아시아드선수촌2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 구월아시아드선수촌2단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 429만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 207만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 너무 조용하고 살기 좋아요 공원이 가깝고 편의시설들 많아서 좋습니다. 지하철이 도보권이 아니라는게 살짝 아쉽네요

  린천레이디 · 2022.08

자주 묻는 질문

구월아시아드선수촌2단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

구월아시아드선수촌2단지 25평 매매 최근 실거래가는 4억 1,300만(2026.10.30 계약, 8층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(2층)입니다.

구월아시아드선수촌2단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?

구월아시아드선수촌2단지 25평(전용 59.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~8층) 3.9억~4.1억, 중층(9~17층) 4.1억~4.2억, 고층(18~26층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7WvnqS?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

구월아시아드선수촌2단지 25평 보유세는 얼마인가요?

구월아시아드선수촌2단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,738만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

구월아시아드선수촌2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 구월아시아드선수촌2단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 429만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 207만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

구월아시아드선수촌2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

구월아시아드선수촌2단지에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.1개월이 걸립니다(남동구 평균 19.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

구월아시아드선수촌2단지는 구월동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

구월아시아드선수촌2단지는 구월동 아파트 52곳 중 평당 시세 7위(평당 1,608만원)입니다. 구월동에서 가장 비싼 아파트는 한화포레나인천구월(평당 2,113만원)입니다.

구월아시아드선수촌2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 구월아시아드선수촌2단지의 라이벌 단지는 구월아시아드선수촌1단지(구월동, 511세대, 2015년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 구월아시아드선수촌1단지 4억 1,150만원, 구월아시아드선수촌2단지 4억 1,000만원으로 구월아시아드선수촌2단지가 구월아시아드선수촌1단지보다 0.4% 낮았고, 2017년 이후 구월아시아드선수촌1단지와의 반기 맞대결은 3승 8패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

구월아시아드선수촌2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

구월아시아드선수촌2단지 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,381만원에서 2026년 11월 4억 207만원으로 10년간 +36.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 5,456만원이며 지금은 최고점 대비 -27.5%입니다. 최근 1년 +1.7%, 3년 +5.1%, 5년 -27.5%, 전세가율 73.3%.

구월아시아드선수촌2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 15일 기준 22평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다.

구월아시아드선수촌2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

구월아시아드선수촌2단지는 구월동에 위치한 636세대 대단지 아파트로, 2015.06 입주한 12년차 단지입니다.

구월아시아드선수촌2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천성리초등학교, 구월여자중학교, 문일여자고등학교가 있습니다.

구월아시아드선수촌2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 남동2국민체육센터 (98m), 커피노블 (164m)이 있습니다. 교육 시설로는 글마루작은도서관 (111m), 놀작행복한달팽이미술교습소 (175m)이 있습니다. 교통 시설로는 구월1동행정복지센터 (134m), 구월1동행정복지센터 (154m)이 있습니다.

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