동산동 동산제일2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동산제일2차 한눈에 보기

동산제일2차는 동산동에 위치한 484세대 아파트로, 2001.10 입주한 26년차 단지입니다.

동산제일2차 33평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.09.29 계약, 1층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(1층)입니다.

동산제일2차 33평(전용 84.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~12층) 1.5억, 고층(13~18층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동산제일2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,929만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 은빛마을어린이집 (44m), 즐거운어린이집 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트 익산점 (71m), 이미지치과의원 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 제일아파트 (130m), 주현신협 (216m)이 있습니다.

동산제일2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동산제일2차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,487만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 4,498만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 이마트가까워서 좋네요

  분양해말어 · 2022.08

자주 묻는 질문

동산제일2차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동산제일2차 33평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.09.29 계약, 1층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(1층)입니다.

동산제일2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

동산제일2차 33평(전용 84.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~12층) 1.5억, 고층(13~18층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7WrTyE?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동산제일2차 33평 보유세는 얼마인가요?

동산제일2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,929만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동산제일2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동산제일2차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,487만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 4,498만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동산제일2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동산제일2차에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(익산시 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동산제일2차는 동산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동산제일2차는 동산동 아파트 18곳 중 평당 시세 5위(평당 439만원)입니다. 동산동에서 가장 비싼 아파트는 수도산광신프로그레스(평당 954만원)입니다.

동산제일2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동산제일2차 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,764만원에서 2026년 11월 1억 4,498만원으로 10년간 -8% 내렸습니다. 최고점은 2022년 9월 1억 9,560만원이며 지금은 최고점 대비 -25.9%입니다. 최근 1년 -2.8%, 3년 -16.4%, 5년 -22.9%, 전세가율 80.7%.

동산제일2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 33평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.

동산제일2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동산제일2차는 동산동에 위치한 484세대 아파트로, 2001.10 입주한 26년차 단지입니다.

동산제일2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 이리동산초등학교, 이리동중학교, 이리여자고등학교가 있습니다.

동산제일2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 은빛마을어린이집 (44m), 즐거운어린이집 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트 익산점 (71m), 이미지치과의원 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 제일아파트 (130m), 주현신협 (216m)이 있습니다.

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