용현동 더젠씨티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더젠씨티
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
더젠씨티 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인천신선초
    인천 상위 66%
    9분 / 0.5km
  • A
    용현여중
    인천 상위 31%
    0.9km
  • A
    광성고
    인천 상위 48%
    서울대 수시 합격 1
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천신선초등학교
B
상위 66%
 9분 / 0.5km
용현중학교
A
상위 36%
0.8km
용현여자중학교
A
상위 31%
0.9km
인항고등학교
B
상위 55%
1.0km
광성고등학교
서울대 수시 합격 1
A
상위 48%
1.8km
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    용현성신
    197m
  • B
    공사
    업무시설
    511m
  • A
    도시
    학익 1블록 도시개발
    607m
  • B
    재건축
    인천용현대진
    753m
  • B
    공사
    툴마트
    812m
더보기
환경
거주점수
보통
66점
교통
42점
매우유의
생활
61점
보통
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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더젠씨티 한눈에 보기

더젠씨티는 용현동에 위치한 30세대 아파트로, 2017.01 입주한 10년차 단지입니다.

더젠씨티 22평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.08.26 계약, 11층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(저층)입니다.

더젠씨티 22평(전용 59.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(2~5층) 1.7억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~16층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

더젠씨티 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 313만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 스타벅스 인천용현DT점 (31m), 컴포즈커피 인천용현토금점 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양2차아파트 (41m), 조달청(한양2차아파트) (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 샤론어린이집 (66m), 새힘작은도서관 (162m)이 있습니다.

더젠씨티 단지 정보

세대수
30세대
입주
2017.01 (10년차)
층수
16~18층
용적률
849%
건폐율
68%
주차
25대 (세대당 0.83대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 대명종합건설
평형
22평

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건

계약일동층거래가
2026.08.26—11층1억 8,000만
2026.07.04—4층1억 6,900만
2026.06.18—8층1억 6,000만
2026.04.24—4층1억 7,000만직거래
2025.12.23—11층1억 8,500만
2024.06.20—13층1억 6,000만
2024.03.27—9층1억 7,800만
2023.12.07—9층1억 6,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 2건 · 최저 1억 7,500만 · 중간 1억 7,500만 · 최고 1억 7,500만
  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (미추홀구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 7~15층

학군

학교거리학군 정보
인천신선초등학교469m인천 상위 66%
용현중학교847m인천 상위 36%
용현여자중학교862m인천 상위 31%
인항고등학교976m인천 상위 55%
광성고등학교1.8km인천 상위 48% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

더젠씨티 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
더젠씨티 22평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.08.26 계약, 11층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(저층)입니다.
더젠씨티 22평 적정 호가는 얼마인가요?
더젠씨티 22평(전용 59.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(2~5층) 1.7억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~16층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
더젠씨티 22평 보유세는 얼마인가요?
더젠씨티 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 313만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
더젠씨티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
더젠씨티에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(미추홀구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
더젠씨티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
더젠씨티는 용현동에 위치한 30세대 아파트로, 2017.01 입주한 10년차 단지입니다.
더젠씨티 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천신선초등학교, 용현여자중학교, 광성고등학교가 있습니다.
더젠씨티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 스타벅스 인천용현DT점 (31m), 컴포즈커피 인천용현토금점 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양2차아파트 (41m), 조달청(한양2차아파트) (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 샤론어린이집 (66m), 새힘작은도서관 (162m)이 있습니다.

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