코오롱 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

코오롱에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7개월이 걸립니다(북구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

코오롱 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 31평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 36평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다.

코오롱 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대천리초등학교, 금곡중학교, 화명고등학교가 있습니다.

화명동 코오롱 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

코오롱

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

코오롱 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대천리초
부산 상위 62%
4분 / 0.2km
A
화신중
부산 상위 39%
1.0km
A
금명여고
부산 상위 28%
0.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
금명여자고등학교	A 상위 28%	0.1km
대천리초등학교	B 상위 62%	4분 / 0.2km
대천리중학교	C 상위 79%	0.2km
화신중학교	A 상위 39%	1.0km
금명중학교	A 상위 40%	1.0km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

61점

교통

61점

보통

생활

51점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

코오롱 한눈에 보기

코오롱은 화명동에 위치한 450세대 아파트로, 1997.03 입주한 30년차 단지입니다.

코오롱 31평 매매 최근 실거래가는 2억 5,700만(2026.10.07 계약, 1층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(1층)입니다.

코오롱 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~4층) 2.4억~2.6억, 중층(5~8층) 2.6억~2.7억, 고층(9~13층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

코오롱 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,917만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 은빈음악교습소 (113m), 금명여자고등학교 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 코오롱아파트 (147m), 코오롱아파트 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이동배의원 (190m), 컴포즈커피 화명대천점 (192m)이 있습니다.

코오롱 단지 정보

세대수: 450세대
입주: 1997.03 (30년차)
층수: 13~15층
용적률: 204%
건폐율: 20%
주차: 451대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 코오롱 건설 주식회사
평형: 31·36평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	2억 3,907만	1억 8,081만
36평	2억 9,299만	2억 1,629만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.07	—	1층	2억 5,700만
2026.07.17	—	2층	2억 3,800만
2026.05.26	103동	5층	2억 4,000만
2026.05.20	104동	13층	2억 6,000만
2026.05.16	104동	11층	2억 4,000만
2026.02.27	103동	13층	2억 5,200만
2025.11.03	102동	2층	2억 1,800만
2025.10.30	102동	9층	2억 3,800만
2025.10.04	102동	15층	2억 2,500만
2025.09.24	104동	1층	2억 1,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 1건 · 최저 2억 4,500만 · 중간 2억 4,500만 · 최고 2억 4,500만
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7개월 (북구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 3개 동 · 남서향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 58세대	남향	24.11.11 31평 10층 2억 4,500만
102동	15층 · 60세대	남향	25.11.03 31평 2층 2억 1,800만
103동	15층 · 90세대	남서향	26.05.26 31평 5층 2억 4,000만
104동	13층 · 78세대	남서향	26.05.20 31평 13층 2억 6,000만
105동	13층 · 78세대	남서향	26.07.17 36평 8층 2억 8,000만
106동	15층 · 86세대	남향	26.01.28 36평 14층 3억 1,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대천리초등학교	180m	부산 상위 62%
대천리중학교	226m	부산 상위 79%
화신중학교	963m	부산 상위 39%
금명여자고등학교	137m	부산 상위 28%
금곡고등학교	1.0km	부산 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

코오롱 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 코오롱 31평 매매 최근 실거래가는 2억 5,700만(2026.10.07 계약, 1층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(1층)입니다.
코오롱 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 코오롱 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~4층) 2.4억~2.6억, 중층(5~8층) 2.6억~2.7억, 고층(9~13층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
코오롱 31평 보유세는 얼마인가요?: 코오롱 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,917만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
코오롱 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 코오롱에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7개월이 걸립니다(북구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
코오롱 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 31평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 36평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다.
코오롱 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 코오롱은 화명동에 위치한 450세대 아파트로, 1997.03 입주한 30년차 단지입니다.
코오롱 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대천리초등학교, 금곡중학교, 화명고등학교가 있습니다.
코오롱 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 은빈음악교습소 (113m), 금명여자고등학교 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 코오롱아파트 (147m), 코오롱아파트 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이동배의원 (190m), 컴포즈커피 화명대천점 (192m)이 있습니다.

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