화명동 동원로얄듀크1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동원로얄듀크1차 한눈에 보기

동원로얄듀크1차는 화명동에 위치한 1,627세대 대단지 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.

동원로얄듀크1차 33평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.11.11 계약, 24층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 4,800만(12층)입니다.

동원로얄듀크1차 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 3.5억~3.8억, 중층(9~16층) 3.8억~3.9억, 고층(17~25층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동원로얄듀크1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,715만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동원금샘어린이집 (66m), 아이꿈영재스쿨어린이집 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이하얀치과 (124m), 하이오커피 화명동원로얄듀크점 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 화명롯데캐슬아파트 (173m), 북부경찰서 (208m)이 있습니다.

동원로얄듀크1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동원로얄듀크1차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 7,664만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 7,403만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 예전에 건축된 아파트라 그런지 층간소음은 발생합니다

  경남사이 · 2026.05

• 산성터널 개통되어 해운대까지 이동시간 대폭 단축

  닉키 · 2023.02

• 산성터널 개통으로 해운대까지도 금방 가요.

  닉키 · 2023.02

• 초품아.중품아.산세권.교통,내부넓음

  레몬#240 · 2023.02

• 단지내 편의점 1, 단지 상가 편의점 1, 단지 후문앞 편의점 1, 도보 2~3분의 다이소까지 편리한 생활권을 가진 단지입니다.

  쭌#634 · 2023.01

• 대단지 운동하기좋음

  podozoa · 2022.09

자주 묻는 질문

동원로얄듀크1차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동원로얄듀크1차 33평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.11.11 계약, 24층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 4,800만(12층)입니다.

동원로얄듀크1차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

동원로얄듀크1차 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 3.5억~3.8억, 중층(9~16층) 3.8억~3.9억, 고층(17~25층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7UjEbW?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동원로얄듀크1차 33평 보유세는 얼마인가요?

동원로얄듀크1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,715만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동원로얄듀크1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동원로얄듀크1차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 7,664만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 7,403만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동원로얄듀크1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동원로얄듀크1차에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.6개월이 걸립니다(북구 평균 17.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동원로얄듀크1차는 화명동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동원로얄듀크1차는 화명동 아파트 33곳 중 평당 시세 14위(평당 1,133만원)입니다. 화명동에서 가장 비싼 아파트는 화명롯데캐슬카이저(평당 2,075만원)입니다.

동원로얄듀크1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 동원로얄듀크1차의 라이벌 단지는 수정강변타운(화명동, 1,780세대, 2001년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동원로얄듀크1차 2억 9,200만원, 수정강변타운 2억 8,000만원으로 동원로얄듀크1차가 4.3% 앞섰고, 2017년 이후 수정강변타운와의 반기 맞대결은 14승 5패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

동원로얄듀크1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동원로얄듀크1차 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 4,696만원에서 2026년 11월 3억 7,403만원으로 10년간 +7.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 3,378만원이며 지금은 최고점 대비 -13.8%입니다. 최근 1년 +5.7%, 3년 +9.5%, 5년 -13.8%, 전세가율 77.2%.

동원로얄듀크1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 26평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.4억입니다.

동원로얄듀크1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동원로얄듀크1차는 화명동에 위치한 1,627세대 대단지 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.

동원로얄듀크1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 명덕초등학교, 대천리중학교, 낙동고등학교가 있습니다.

동원로얄듀크1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 동원금샘어린이집 (66m), 아이꿈영재스쿨어린이집 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이하얀치과 (124m), 하이오커피 화명동원로얄듀크점 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 화명롯데캐슬아파트 (173m), 북부경찰서 (208m)이 있습니다.

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