고덕동 신안인스빌시그니처 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신안인스빌시그니처 한눈에 보기

신안인스빌시그니처는 고덕동에 위치한 613세대 대단지 아파트로, 2020.04 입주한 7년차 단지입니다.

신안인스빌시그니처 37평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.08.01 계약, 17층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(저층)입니다.

신안인스빌시그니처 37평(전용 96.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~7층) 5.9억~6.2억, 중층(8~15층) 6.2억~6.4억, 고층(16~23층) 6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신안인스빌시그니처 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,612만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립고덕신안별빛어린이집 (47m), 고대영수학원 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 민세초.민세중 (153m), 신안인스빌앞 (172m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 평택고덕제일풍경채점 (169m), 미남커피 고덕풍경채점 (178m)이 있습니다.

신안인스빌시그니처 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 신안인스빌시그니처 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 7,236만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 5억 8,115만보다 1.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초중고가 예정되어있어서 기대해볼만하다

  고려시대에태어난바람잡이 · 2023.01

• 여기 집 구조는 너무 잘빠짐

  ll!ilOoOi1o · 2022.12

• 유치원 초등 품고있고 중고등 앞단지. 이런곳은없디ㅣ

  더군다나 · 2022.06

• 초중고가 집 앞에 있어요

  lambdago · 2022.04

• 평택내 이런 유초중고품아가 없을걸요? 역세권에 학세권까지 입지 최고입니다.

  행복부자#842 · 2021.08

• 평택 고덕의 신도시지역으로 역세권 인근으로 는 관공서가 건립예정(경찰서 의료보함 등)

  ㄱ정석원 · 2021.01

자주 묻는 질문

신안인스빌시그니처 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신안인스빌시그니처 37평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.08.01 계약, 17층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(저층)입니다.

신안인스빌시그니처 37평 적정 호가는 얼마인가요?

신안인스빌시그니처 37평(전용 96.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~7층) 5.9억~6.2억, 중층(8~15층) 6.2억~6.4억, 고층(16~23층) 6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7SXjBz?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신안인스빌시그니처 37평 보유세는 얼마인가요?

신안인스빌시그니처 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,612만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신안인스빌시그니처 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 신안인스빌시그니처 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 7,236만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 5억 8,115만보다 1.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신안인스빌시그니처 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신안인스빌시그니처에는 지금 매물이 85건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(평택시 평균 17.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신안인스빌시그니처의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 도로 안 건너는 초품아, 평택 최상급 주차와 정숙성, 고덕 국제화지구 한복판이고, 남은 숙제는 613세대의 아담한 볼륨, 투자 매물의 실거주 전환, 도보권 상권은 아직 절반입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7SXjBz?section=reason 에 있습니다.

신안인스빌시그니처는 고덕동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신안인스빌시그니처는 고덕동 아파트 18곳 중 평당 시세 15위(평당 1,643만원)입니다. 고덕동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트고덕센트럴(평당 2,506만원)입니다.

신안인스빌시그니처 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신안인스빌시그니처의 라이벌 단지는 고덕자이센트로(고덕동, 569세대, 2025년 입주), 고덕국제신도시포레스트자이(고덕동, 755세대, 2019년 입주), 고덕국제신도시리슈빌레이크파크(고덕동, 730세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 고덕국제신도시포레스트자이 5억 5,800만원, 고덕국제신도시리슈빌레이크파크 5억 3,000만원, 신안인스빌시그니처 5억 2,900만원으로 신안인스빌시그니처가 고덕국제신도시포레스트자이보다 5.2% 낮았고, 2017년 이후 고덕자이센트로와의 반기 맞대결은 2승 0패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

신안인스빌시그니처 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

신안인스빌시그니처 37평 리치고 매매 시세는 2020년 5월 5억 2,497만원에서 2026년 11월 5억 8,115만원으로 7년간 +10.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 1월 10억 3,666만원이며 지금은 최고점 대비 -43.9%입니다. 최근 1년 -4.6%, 3년 -19.3%, 5년 -32.4%, 전세가율 64.8%.

신안인스빌시그니처 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 32평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.2억입니다. 37평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.7억입니다.

신안인스빌시그니처 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신안인스빌시그니처는 고덕동에 위치한 613세대 대단지 아파트로, 2020.04 입주한 7년차 단지입니다.

신안인스빌시그니처 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 종덕초등학교, 효명중학교, 효명고등학교가 있습니다.

신안인스빌시그니처 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 시립고덕신안별빛어린이집 (47m), 고대영수학원 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 민세초.민세중 (153m), 신안인스빌앞 (172m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 평택고덕제일풍경채점 (169m), 미남커피 고덕풍경채점 (178m)이 있습니다.

평택시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 평택시 아파트 전체
• 평택시 30평대
• 평택시 5억~10억
• 평택시 초품아
• 평택시 신축(10년 이하)

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 평택시 아파트 시세
• 평택시 고덕동 아파트 시세

고덕동 다른 아파트

• 힐스테이트고덕스카이시티
• 고덕자이센트로
• 호반써밋고덕신도시
• 고덕국제신도시양우내안에
• 고덕국제신도시파라곤
• 고덕국제신도시금호어울림
• 다해브
• 고덕국제신도시제일풍경채
• 고덕신도시제일풍경채센텀3차
• 고덕국제신도시대광로제비앙디아트
• 고덕국제신도시미래도파밀리에
• 호반써밋고덕국제신도시에듀파크

신안인스빌시그니처 · 아파트 위키에서 더 보기