고덕국제신도시포레스트자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 33평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.3억입니다.

고덕국제신도시포레스트자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 종덕초등학교, 효명중학교, 효명고등학교가 있습니다.

고덕동 고덕국제신도시포레스트자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

고덕국제신도시포레스트자이

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

집앞에서 버스 타고 강남 직행

오를 이유 3

1정문 앞에 서는 강남·판교 광역버스

고덕을 지나는 광역버스가 죄다 이 단지 앞 정류장에 섬. 냉난방 되는 스마트쉘터까지 갖춤.

강남역 5401번 정차판교역 6802번 정차

2고덕 대장 소리 듣는 거래 체력

33평 최고 9억. 해마다 28~32건이 손바뀜하며 755세대 규모 대비 두꺼운 거래층을 유지함.

33평 최고 9억연 거래 28~32건

3택지지구 한복판이라는 좌표

고덕 국제화계획지구 안에 자리. 평택시 신청사 780m 거리로 행정 중심이 곁으로 옮겨오는 자리.

평택시 신청사 780m고덕 국제화계획지구 내

불편한 것보다 편안한 게 더 많다

남은 숙제 3

1채워지는 중인 중심상권

집값을 움직일 다음 이벤트

포레스트자이 입주

단지명 변경 완료

평택시 신청사 준공

커뮤니티센터 완공

카이스트캠퍼스 개교

지금 여기 · 단지명 변경 완료 · 2025

다음 이벤트 · 평택시 신청사 준공행정 중심이 780m 거리로 옮겨오면 유동인구와 상권이 한 단계 도약하며 배후 수요가 두꺼워짐.

삼성 배후에 행정·교육·생활권까지 갖춘 고덕 중심

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

고덕국제신도시포레스트자이 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액52,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
종덕초
경기 상위 67%
6분 / 0.3km
A
장당중
경기 상위 32%
1.6km
S
효명고
경기 상위 24%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
종덕초등학교	B 상위 67%	6분 / 0.3km
민세중학교	C 상위 85%	0.6km
효명중학교	B 상위 65%	0.9km
효명고등학교	S 상위 24%	1.0km
장당중학교	A 상위 32%	1.6km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

5개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
산업단지

고덕 국제화계획지구 택지개발사업
0m
B
공사

고덕동 1975-2
317m
B
공사

고덕동 1906-1 업무시설(경기도남부경찰청)평택북부경찰서
484m
B
공사

고덕동 1979-3 제1,2종근린생활시설
492m
B
공사

고덕동 고덕신도시 중상 6 2-1 제2종근린생활시설
688m

환경

거주점수

좋음

71점

교통

83점

매우좋음

생활

63점

보통

교육

73점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

고덕국제신도시포레스트자이 한눈에 보기

고덕국제신도시포레스트자이는 고덕동에 위치한 755세대 대단지 아파트로, 2019.07 입주한 8년차 단지입니다.

고덕국제신도시포레스트자이 33평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.10.02 계약, 3층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(저층)입니다.

고덕국제신도시포레스트자이 33평(전용 84.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~12층) 5.5억~5.8억, 중층(13~24층) 5.9억~6억, 고층(25~36층) 5.9억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 105건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

고덕국제신도시포레스트자이 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,019만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립고덕자연앤자이어린이집 (62m), 고덕파밀리에작은도서관 (181m)이 있습니다. 교통 시설로는 고덕자연앤자이 (121m), 고덕자연앤자이 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달콤과일 본점 (179m), 우주라이크커피 고덕자이점 (186m)이 있습니다.

고덕국제신도시포레스트자이 단지 정보

세대수: 755세대
입주: 2019.07 (8년차)
층수: 27~36층
용적률: 184%
건폐율: 11%
주차: 921대 (세대당 1.21대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 지에스건설(주)
평형: 33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	5억 5,784만	3억 3,497만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 39건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.02	—	3층	5억 2,000만
2026.09.22	—	20층	5억 8,000만
2026.09.21	—	18층	5억 6,850만
2026.09.07	—	2층	4억 9,000만
2026.09.06	—	16층	5억 6,000만
2026.09.03	—	24층	5억 8,200만
2026.09.02	—	25층	5억 5,000만
2026.08.08	—	6층	5억 2,000만
2026.08.08	—	6층	5억 6,000만
2026.07.30	704동	29층	5억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 105건 · 최저 5억 2,000만 · 중간 6억 · 최고 7억 5,000만
단지 전체 매물 105건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28.6개월 (평택시 평균 16.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 709동동
선호 층 17~26층
향 남동향 7개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
701동	27층 · 81세대	남서향	26.09.03 33평 24층 5억 8,200만(동 추정)
702동	27층 · 81세대	남동향	26.08.08 33평 6층 5억 2,000만(동 추정)
703동	27층 · 81세대	남서향	25.06.14 33평 19층 5억 6,000만
704동	36층 · 108세대	남동향	26.07.30 33평 29층 5억 7,000만
705동	27층 · 81세대	남동향	26.06.21 33평 8층 5억
706동	27층 · 81세대	남동향	26.04.09 33평 11층 5억 4,300만
707동	27층 · 81세대	남동향	26.07.13 33평 18층 5억 2,500만
708동	27층 · 81세대	남동향	26.07.06 33평 3층 5억 2,500만
709동	27층 · 80세대	남동향	25.09.24 33평 22층 5억 9,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
종덕초등학교	284m	경기 상위 67%
민세중학교	567m	경기 상위 85%
효명중학교	859m	경기 상위 65%
효명고등학교	972m	경기 상위 24%
이충고등학교	1.9km	경기 상위 32%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

6월에 고덕자연앤자이로 이사예정입니다 궁금한것이 있어 글올립니다 안방베란다 세탁기 놓는 자리 높이가 궁금합니다 요즘 팔리고 있는 세탁기건조기 일체형이 들어갈수 있나요?? 답변부탁드립니다 ~~~
이뿌니#227 · 2024.04
현관, 거실, 주방 펜트리 3개가있고 입구 현관이 독립적이라 자전거, 유모차등을 놔둘수가있어서 내부 수납이 아주 여유로워요
파도타는서퍼 · 2024.01
바닥분수가 있어 얘들이랑 살아가기에 너무 좋습니다.
핑크쿠마 · 2023.06
최근 단지 주변 공사가 한창입니다. 상업지구에 국민은행도 입점하고 기대가 되네요
센타고 · 2023.06
바닥분수도 있고. 학교도 가깝고. 살기 좋아요
핑크쿠마핑크 · 2023.06
초등학교도 가깝고. 인근으로 편의시설 왠만한것은 다 들어와 있어서 살기 좋아요
핑크쿠마핑크 · 2023.06
대중교통, 상권, 초등학교, 집 구조를 종합적으로 봤을 때 1단계 아파트 중 여기다 싶었어요. 살기 좋습니다.
데이빗팍 · 2023.06
입지에선 현재 최고라고 할 수 있겠네요. 수원으로 이사 하고 후회중입니다. 미래가치가 더 있는 주거라고 생각됩니다.
물고기날다 · 2023.01

자주 묻는 질문

고덕국제신도시포레스트자이 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 고덕국제신도시포레스트자이 33평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.10.02 계약, 3층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(저층)입니다.
고덕국제신도시포레스트자이 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 고덕국제신도시포레스트자이 33평(전용 84.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~12층) 5.5억~5.8억, 중층(13~24층) 5.9억~6억, 고층(25~36층) 5.9억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 105건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
고덕국제신도시포레스트자이 33평 보유세는 얼마인가요?: 고덕국제신도시포레스트자이 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,019만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
고덕국제신도시포레스트자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 33평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.3억입니다.
고덕국제신도시포레스트자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 고덕국제신도시포레스트자이는 고덕동에 위치한 755세대 대단지 아파트로, 2019.07 입주한 8년차 단지입니다.
고덕국제신도시포레스트자이 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 종덕초등학교, 효명중학교, 효명고등학교가 있습니다.
고덕국제신도시포레스트자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 시립고덕자연앤자이어린이집 (62m), 고덕파밀리에작은도서관 (181m)이 있습니다. 교통 시설로는 고덕자연앤자이 (121m), 고덕자연앤자이 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달콤과일 본점 (179m), 우주라이크커피 고덕자이점 (186m)이 있습니다.

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