고덕동 신안인스빌시그니처 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신안인스빌시그니처는 고덕동에 위치한 613세대 대단지 아파트로, 2020.04 입주한 7년차 단지입니다.

2026년 9월 10일 기준 32평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.2억입니다. 37평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.5억입니다.

인근 학군으로는 종덕초등학교, 민세중학교가 있습니다.

최고 23층, 용적률 174%, 건폐율 17%의 단지입니다.

교육 시설로는 시립고덕신안별빛어린이집 (47m), 고대영수학원 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 민세초.민세중 (153m), 신안인스빌앞 (172m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 평택고덕제일풍경채점 (169m), 미남커피 고덕풍경채점 (178m)이 있습니다.

신안인스빌시그니처 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 10일 기준 32평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.2억입니다. 37평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.5억입니다.
신안인스빌시그니처 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신안인스빌시그니처는 고덕동에 위치한 613세대 대단지 아파트로, 2020.04 입주한 7년차 단지입니다.
신안인스빌시그니처 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 종덕초등학교, 민세중학교가 있습니다.
신안인스빌시그니처 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 시립고덕신안별빛어린이집 (47m), 고대영수학원 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 민세초.민세중 (153m), 신안인스빌앞 (172m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 평택고덕제일풍경채점 (169m), 미남커피 고덕풍경채점 (178m)이 있습니다.

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정보

매물 시세

올해 세금

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

최근 실거래가 없어요

매물 최저가

현재 매물이 없어요

3년

5년

전체

일치하는 정보가 없어요

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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

미완성이라 아직 오를 자리

오를 이유 3

1도로 안 건너는 초품아

유·초·중·고가 단지 코앞에 일렬. 아이 입학을 앞둔 실수요에게 이미 검증이 끝난 카드임.

도로 무횡단 초품아613세대 8개동

2평택 최상급 주차와 정숙성

세대당 1.28대 광폭 주차로 이중주차 없음. 용적률 174%의 낮은 밀도가 층간소음 호평을 받침.

주차 1.28대/세대용적률 174%

3고덕 국제화지구 한복판

택지개발 구역 안에 앉은 입지. 559m 거리 평택북부경찰서로 행정타운이 담장 밖에서 채워짐.

택지개발 구역 내 위치북부경찰서 559m

입지 깡패, 단점보다 장점이 많다

남은 숙제 3

1613세대의 아담한 볼륨

집값을 움직일 다음 이벤트

입주

민세초 개교

서정리역 복합개발 착공

고덕 3단계 분양

알파탄약고 공원화

지금 여기 · 민세초 개교

다음 이벤트 · 서정리역 복합개발 착공공사가 시작되면 복합터미널과 도보권 상권 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.

학세권 위에 상권과 공원이 얹힌 고덕 1단계 완성형

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

신안인스빌시그니처 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액35,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
민세초
경기 상위 67%
4분 / 0.2km
C
민세중
경기 상위 85%
0.3km
가까운 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
민세초등학교	B 상위 67%	4분 / 0.2km
민세중학교	C 상위 85%	0.3km
종덕초등학교	B 상위 67%	10분 / 0.5km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
산업단지

고덕 국제화계획지구 택지개발사업
0m
B
공사

고덕동 1906-1 업무시설(경기도남부경찰청)평택북부경찰서
558m
B
공사

고덕동 1975-2
938m

환경

거주점수

보통

69점

교통

81점

매우좋음

생활

60점

유의

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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