신갈동 산양마을푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

산양마을푸르지오
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산양마을푸르지오

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
49평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
산양마을푸르지오 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액82,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    언남초
    경기 상위 25%
    3분 / 0.2km
  • A
    용인신릉중
    경기 상위 31%
    0.2km
  • A
    기흥고
    경기 상위 49%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
용인신릉중학교
A
상위 31%
0.2km
언남초등학교
S
상위 25%
 3분 / 0.2km
용인신릉초등학교
A
상위 32%
 5분 / 0.3km
구갈중학교
A
상위 47%
1.0km
구성고등학교
B
상위 68%
1.1km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    경기용인 플랫폼시티 도시개발구역
    717m
  • A
    산업단지
    용인 플랫폼시티
    723m
  • B
    도시
    기흥ICT밸리
    844m
환경
거주점수
보통
67점
교통
65점
보통
생활
61점
보통
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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산양마을푸르지오 한눈에 보기

산양마을푸르지오는 신갈동에 위치한 346세대 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.

산양마을푸르지오 49평 매매 최근 실거래가는 8억 2,000만(2026.09.23 계약, 3층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 7억 7,000만(저층)입니다.

산양마을푸르지오 49평(전용 134.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 7.5억~7.8억, 중층(6~10층) 7.9억~8억, 고층(11~15층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

산양마을푸르지오 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,414만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 산양마을푸르지오기흥파크뷰 (86m), 기흥파크뷰 (118m)이 있습니다. 교육 시설로는 명성피아노교습소 (95m), 위드수학교습소 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스마일실버의원 (313m), 롯데슈퍼프레시 언남점 (468m)이 있습니다.

산양마을푸르지오 단지 정보

세대수
346세대
입주
2004.07 (23년차)
층수
13~15층
용적률
199%
건폐율
17%
주차
607대 (세대당 1.75대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)대우건설
평형
38·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
38평6억 8,270만4억 5,695만
49평7억 3,758만4억 7,436만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

49평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.2%

계약일동층거래가
2026.09.23—3층8억 2,000만
2026.09.04—1층6억 7,000만
2026.08.28—14층7억 9,700만
2026.05.27—12층7억
2026.05.06602동4층6억 7,000만
2026.04.14602동1층6억 4,000만
2026.04.08606동11층7억 2,000만
2026.03.27604동3층6억 8,000만
2026.03.17603동6층7억 4,000만
2026.02.12603동3층4억 3,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 49평 매매 매물 5건 · 최저 7억 7,000만 · 중간 8억 · 최고 8억 9,000만
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.8개월 (용인시 기흥구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 606동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 5개 동
동층·세대향최근 거래
601동15층 · 30세대남향26.02.21 38평 13층 6억 2,500만
602동13층 · 52세대—26.05.06 49평 4층 6억 7,000만
603동15층 · 60세대남향26.03.17 49평 6층 7억 4,000만
604동15층 · 30세대남향26.03.27 49평 3층 6억 8,000만
605동15층 · 58세대—26.06.22 38평 12층 6억 9,000만
606동로열15층 · 58세대남향26.05.30 38평 3층 6억 8,000만
607동15층 · 58세대남향26.03.06 38평 1층 5억 9,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
언남초등학교169m경기 상위 25%
용인신릉초등학교255m경기 상위 32%
용인신릉중학교151m경기 상위 31%
구갈중학교961m경기 상위 47%
구성고등학교1.1km경기 상위 68%
기흥고등학교1.1km경기 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

산양마을푸르지오 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
산양마을푸르지오 49평 매매 최근 실거래가는 8억 2,000만(2026.09.23 계약, 3층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 7억 7,000만(저층)입니다.
산양마을푸르지오 49평 적정 호가는 얼마인가요?
산양마을푸르지오 49평(전용 134.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 7.5억~7.8억, 중층(6~10층) 7.9억~8억, 고층(11~15층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7RtBNa?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
산양마을푸르지오 49평 보유세는 얼마인가요?
산양마을푸르지오 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,414만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
산양마을푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
산양마을푸르지오에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
산양마을푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 38평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.7억입니다.
산양마을푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
산양마을푸르지오는 신갈동에 위치한 346세대 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.
산양마을푸르지오 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 언남초등학교, 구갈중학교, 기흥고등학교가 있습니다.
산양마을푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 산양마을푸르지오기흥파크뷰 (86m), 기흥파크뷰 (118m)이 있습니다. 교육 시설로는 명성피아노교습소 (95m), 위드수학교습소 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스마일실버의원 (313m), 롯데슈퍼프레시 언남점 (468m)이 있습니다.

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