창녕읍 창녕코아루더파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

창녕코아루더파크
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
창녕코아루더파크 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    창녕초
    경남 상위 47%
    7분 / 0.4km
  • S
    창녕여중
    경남 상위 21%
    0.6km
  • C
    창녕여고
    경남 상위 98%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
창녕중학교
C
상위 75%
0.2km
창녕초등학교
A
상위 47%
 7분 / 0.4km
창녕여자중학교
S
상위 21%
0.6km
창녕여자고등학교
C
상위 98%
0.7km
신창여자중학교
C
상위 75%
1.1km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    508m
환경
거주점수
유의
58점
교통
42점
매우유의
생활
49점
매우유의
교육
71점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

창녕코아루더파크 한눈에 보기

창녕코아루더파크는 창녕읍에 위치한 391세대 아파트로, 2019.05 입주한 8년차 단지입니다.

창녕코아루더파크 30평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.08.18 계약, 18층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(고층)입니다.

창녕코아루더파크 30평(전용 74.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.3억, 중층(7~13층) 2.4억, 고층(14~20층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

창녕코아루더파크 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,705만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 파스쿠찌 창녕점 (110m), 달콤한인생 (142m)이 있습니다. 교육 시설로는 창녕슈퍼텍고등학교 (133m), 창녕코아루어린이집 (164m)이 있습니다. 교통 시설로는 한호아파트 (134m), 주공아파트후문.주공슈퍼분식앞 (224m)이 있습니다.

창녕코아루더파크 단지 정보

세대수
391세대
입주
2019.05 (8년차)
층수
14~20층
용적률
201%
건폐율
17%
주차
413대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)오렌지이앤씨
평형
24·30·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 8,338만1억 1,729만
30평2억 1,336만1억 5,051만
33평2억 4,910만1억 8,913만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.3%

계약일동층거래가
2026.08.18—18층2억
2025.10.10106동4층2억 3,000만직거래
2025.06.11106동20층2억 5,000만
2024.07.30106동17층2억 4,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 2건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 5,000만
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.6개월 (창녕군 평균 2.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동
  • 선호 층 8~19층
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 40세대—25.03.21 33평 8층 2억 4,000만
102동20층 · 113세대—26.08.28 33평 6층 2억 6,200만(동 추정)
103동로열20층 · 78세대—26.06.17 33평 13층 2억 8,000만
104동20층 · 60세대—26.07.27 33평 10층 2억 5,500만
105동20층 · 60세대—26.05.11 33평 5층 2억 3,300만
106동20층 · 40세대—25.10.10 30평 4층 2억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
창녕초등학교351m경남 상위 47%
창녕중학교211m경남 상위 75%
창녕여자중학교557m경남 상위 21%
창녕여자고등학교687m경남 상위 98%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

창녕코아루더파크 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
창녕코아루더파크 30평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.08.18 계약, 18층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(고층)입니다.
창녕코아루더파크 30평 적정 호가는 얼마인가요?
창녕코아루더파크 30평(전용 74.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.3억, 중층(7~13층) 2.4억, 고층(14~20층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
창녕코아루더파크 30평 보유세는 얼마인가요?
창녕코아루더파크 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,705만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
창녕코아루더파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 24평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다.
창녕코아루더파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
창녕코아루더파크는 창녕읍에 위치한 391세대 아파트로, 2019.05 입주한 8년차 단지입니다.
창녕코아루더파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 창녕초등학교, 신창여자중학교, 창녕여자고등학교가 있습니다.
창녕코아루더파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 파스쿠찌 창녕점 (110m), 달콤한인생 (142m)이 있습니다. 교육 시설로는 창녕슈퍼텍고등학교 (133m), 창녕코아루어린이집 (164m)이 있습니다. 교통 시설로는 한호아파트 (134m), 주공아파트후문.주공슈퍼분식앞 (224m)이 있습니다.

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