창녕읍 건우1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

건우1차
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건우1차

창녕읍 · 110세대 · 1991.08(36년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
6,500만
2층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
건우1차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    명덕초
    경남 상위 47%
    2분 / 0.1km
  • S
    창녕여중
    경남 상위 21%
    0.8km
  • B
    창녕고
    경남 상위 63%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
명덕초등학교
A
상위 47%
 2분 / 0.1km
신창여자중학교
C
상위 75%
0.7km
창녕여자고등학교
C
상위 98%
0.7km
창녕여자중학교
S
상위 21%
0.8km
창녕중학교
C
상위 75%
1.0km
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환경
거주점수
유의
53점
교통
72점
좋음
생활
44점
매우유의
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

건우1차 한눈에 보기

건우1차는 창녕읍에 위치한 110세대 아파트로, 1991.08 입주한 36년차 단지입니다.

건우1차 25평 매매 최근 실거래가는 6,500만(2026.01.27 계약, 2층)입니다.

건우1차 25평(전용 76.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 7.7천, 중층(2~3층) 7.9천~8.2천, 고층(4~5층) 7.9천~8.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

건우1차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,258만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 버터영어전문학원 (42m), 성균관학원 (42m)이 있습니다. 교통 시설로는 명덕초등학교 (115m), 송현 (158m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쉬르 (121m), 창녕읍파출소 (128m)이 있습니다.

건우1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 건우1차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,070만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,047만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

건우1차 단지 정보

세대수
110세대
입주
1991.08 (36년차)
층수
5~5층
용적률
165%
건폐율
35%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
건우건설
평형
23·25·27평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평5,920만5,020만
25평6,047만5,230만
27평7,810만6,094만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.8%

계약일동층거래가
2026.01.27나동2층6,500만
2025.08.11나동5층7,000만직거래
2025.03.24나동3층7,600만직거래
2024.09.25나동4층5,700만
2024.08.01나동4층7,000만직거래
2024.04.08나동4층5,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (창녕군 평균 2.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
가동5층 · 30세대남향26.01.26 27평 4층 8,100만
나동5층 · 40세대남향26.01.27 25평 2층 6,500만
다동5층 · 40세대남향26.07.15 23평 5층 5,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
명덕초등학교117m경남 상위 47%
신창여자중학교712m경남 상위 75%
창녕여자중학교805m경남 상위 21%
창녕여자고등학교736m경남 상위 98%
창녕고등학교1.3km경남 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 위치가 가장 좋아요

    배진영#890 · 2022.05

자주 묻는 질문

건우1차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
건우1차 25평 매매 최근 실거래가는 6,500만(2026.01.27 계약, 2층)입니다.
건우1차 25평 적정 호가는 얼마인가요?
건우1차 25평(전용 76.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 7.7천, 중층(2~3층) 7.9천~8.2천, 고층(4~5층) 7.9천~8.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3FfQRP?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
건우1차 25평 보유세는 얼마인가요?
건우1차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,258만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
건우1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 건우1차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,070만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,047만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
건우1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 23평형의 매매 시세는 5.9천, 전세는 5천입니다. 25평형의 매매 시세는 6천, 전세는 5.2천입니다. 27평형의 매매 시세는 7.8천, 전세는 6천입니다.
건우1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
건우1차는 창녕읍에 위치한 110세대 아파트로, 1991.08 입주한 36년차 단지입니다.
건우1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 명덕초등학교, 신창여자중학교, 창녕고등학교가 있습니다.
건우1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 버터영어전문학원 (42m), 성균관학원 (42m)이 있습니다. 교통 시설로는 명덕초등학교 (115m), 송현 (158m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쉬르 (121m), 창녕읍파출소 (128m)이 있습니다.

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