창녕읍 현대맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
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택지
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교통
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
현대맨션 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    명덕초
    경남 상위 47%
    15분 / 0.8km
  • S
    창녕여중
    경남 상위 21%
    1.6km
  • B
    창녕고
    경남 상위 63%
    0.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
창녕고등학교
B
상위 63%
0.4km
명덕초등학교
A
상위 47%
 15분 / 0.8km
신창여자중학교
C
상위 75%
0.9km
창녕여자고등학교
C
상위 98%
1.6km
창녕여자중학교
S
상위 21%
1.6km
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유의
53점
교통
95점
매우좋음
생활
43점
매우유의
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63점
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전체
교통
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정정 및 요청문의

현대맨션 한눈에 보기

현대맨션은 창녕읍에 위치한 151세대 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.

현대맨션 22평 매매 최근 실거래가는 6,900만(2026.08.06 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,800만(저층)입니다.

현대맨션 22평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 6.6천~7천, 중층(6~10층) 7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대맨션 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,053만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 최익수정형외과의원 (82m), 커피패밀리 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 영신버스터미널 (105m), 영신버스터미널 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 아소비큐미르창녕학원 (149m), 문화가있는작은도서관 (150m)이 있습니다.

현대맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대맨션 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,946만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5,934만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대맨션 단지 정보

세대수
151세대
입주
1992.12 (35년차)
층수
5~15층
주차
79대 (세대당 0.52대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 삼산종합건설
평형
22·31·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평5,934만4,822만
31평8,617만6,126만
47평1억 1,100만7,383만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.2%

계약일동층거래가
2026.08.06나동4층6,900만
2025.12.31나동3층5,000만직거래
2025.04.30가동1층5,600만
2025.03.31나동5층5,400만
2024.11.06나동3층6,800만
2024.09.20나동7층7,200만
2023.11.03가동4층6,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 1건 · 최저 6,800만 · 중간 6,800만 · 최고 6,800만
  • 단지 전체 매물 1건 (창녕군 평균 2.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~13층
  • 향 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
가동15층 · 106세대동향26.07.04 31평 3층 7,500만
나동10층 · 45세대동향26.08.06 22평 4층 6,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
명덕초등학교763m경남 상위 47%
신창여자중학교878m경남 상위 75%
창녕여자중학교1.6km경남 상위 21%
창녕고등학교428m경남 상위 63%
창녕여자고등학교1.6km경남 상위 98%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현대맨션 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현대맨션 22평 매매 최근 실거래가는 6,900만(2026.08.06 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,800만(저층)입니다.
현대맨션 22평 적정 호가는 얼마인가요?
현대맨션 22평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 6.6천~7천, 중층(6~10층) 7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7hxdre?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대맨션 22평 보유세는 얼마인가요?
현대맨션 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,053만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대맨션 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,946만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5,934만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
현대맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 5.9천, 전세는 4.8천입니다. 31평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 6.1천입니다. 47평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 7.3천입니다.
현대맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현대맨션은 창녕읍에 위치한 151세대 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.
현대맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 명덕초등학교, 신창여자중학교, 창녕고등학교가 있습니다.
현대맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 최익수정형외과의원 (82m), 커피패밀리 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 영신버스터미널 (105m), 영신버스터미널 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 아소비큐미르창녕학원 (149m), 문화가있는작은도서관 (150m)이 있습니다.

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