창녕읍 창녕건우그린맨션3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

창녕건우그린맨션3차
창녕건우그린맨션3차
창녕건우그린맨션3차

창녕건우그린맨션3차

창녕읍 · 88세대 · 1998.01(29년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
8,200만
7층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    845m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
창녕건우그린맨션3차 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    창녕초
    경남 상위 47%
    4분 / 0.2km
  • S
    창녕여중
    경남 상위 21%
    0.2km
  • C
    창녕여고
    경남 상위 98%
    0.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
창녕초등학교
A
상위 47%
 4분 / 0.2km
창녕여자중학교
S
상위 21%
0.2km
창녕중학교
C
상위 75%
0.3km
창녕여자고등학교
C
상위 98%
0.3km
신창여자중학교
C
상위 75%
1.0km
환경
거주점수
유의
52점
교통
42점
매우유의
생활
42점
매우유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

창녕건우그린맨션3차 한눈에 보기

창녕건우그린맨션3차는 창녕읍에 위치한 88세대 아파트로, 1998.01 입주한 29년차 단지입니다.

창녕건우그린맨션3차 22평 매매 최근 실거래가는 8,200만(2026.01.17 계약, 7층)입니다.

창녕건우그린맨션3차 22평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~3층) 6.9천~7.2천, 중층(4~6층) 7.3천~7.5천, 고층(7~9층) 7.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

창녕건우그린맨션3차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,681만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 건우3차아파트정문 (41m), 주공아파트후문.주공슈퍼분식앞 (166m)이 있습니다. 교육 시설로는 성원어린이집 (62m), 브람스음악교습소 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 창녕말흘점 (224m), 카페인중독 경남창녕점 (247m)이 있습니다.

창녕건우그린맨션3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 창녕건우그린맨션3차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,215만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,216만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

창녕건우그린맨션3차 단지 정보

세대수
88세대
입주
1998.01 (29년차)
층수
8~9층
용적률
191%
건폐율
22%
주차
71대 (세대당 0.80대)
난방
개별난방 · 기름
시공사
합자회사 건우건설
평형
22·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평7,216만5,156만
30평9,904만5,536만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1%

계약일동층거래가
2026.01.17가동7층8,200만
2025.12.23가동6층5,000만직거래
2025.10.16가동2층6,400만
2025.02.23가동1층7,600만
2024.10.13가동9층8,300만
2024.01.11가동5층8,450만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (창녕군 평균 2.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~7층
동층·세대향최근 거래
가동9층 · 54세대—26.01.17 22평 7층 8,200만
나동9층 · 34세대—26.01.07 30평 8층 9,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
창녕초등학교182m경남 상위 47%
창녕여자중학교208m경남 상위 21%
창녕중학교267m경남 상위 75%
창녕여자고등학교333m경남 상위 98%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

창녕건우그린맨션3차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
창녕건우그린맨션3차 22평 매매 최근 실거래가는 8,200만(2026.01.17 계약, 7층)입니다.
창녕건우그린맨션3차 22평 적정 호가는 얼마인가요?
창녕건우그린맨션3차 22평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~3층) 6.9천~7.2천, 중층(4~6층) 7.3천~7.5천, 고층(7~9층) 7.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0HcThq?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
창녕건우그린맨션3차 22평 보유세는 얼마인가요?
창녕건우그린맨션3차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,681만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
창녕건우그린맨션3차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 창녕건우그린맨션3차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,215만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,216만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
창녕건우그린맨션3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 22평형의 매매 시세는 7.2천, 전세는 5.1천입니다. 30평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 5.5천입니다.
창녕건우그린맨션3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
창녕건우그린맨션3차는 창녕읍에 위치한 88세대 아파트로, 1998.01 입주한 29년차 단지입니다.
창녕건우그린맨션3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 창녕초등학교, 신창여자중학교, 창녕여자고등학교가 있습니다.
창녕건우그린맨션3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 건우3차아파트정문 (41m), 주공아파트후문.주공슈퍼분식앞 (166m)이 있습니다. 교육 시설로는 성원어린이집 (62m), 브람스음악교습소 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 창녕말흘점 (224m), 카페인중독 경남창녕점 (247m)이 있습니다.

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