용봉동 현대3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대3차 한눈에 보기

현대3차는 용봉동에 위치한 417세대 아파트로, 1999.07 입주한 28년차 단지입니다.

현대3차 30평 매매 최근 실거래가는 2억 700만(2026.10.23 계약, 10층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(12층)입니다.

현대3차 30평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.2억, 중층(6~10층) 2.1억~2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대3차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,113만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 이바구하우스 (60m), 이인호아트스페이스 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 용봉현대3차아파트 (99m), 용봉현대3차아파트 (108m)이 있습니다. 교육 시설로는 양미란미술교습소 (190m), 발레나인(Ballet9)무용학원 (201m)이 있습니다.

현대3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 현대3차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 1,458만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 1,335만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 구축에서 최고입니다

  나자나자나자나 · 2022.05

자주 묻는 질문

현대3차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

현대3차 30평 매매 최근 실거래가는 2억 700만(2026.10.23 계약, 10층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(12층)입니다.

현대3차 30평 적정 호가는 얼마인가요?

현대3차 30평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.2억, 중층(6~10층) 2.1억~2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7QyVSL?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대3차 30평 보유세는 얼마인가요?

현대3차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,113만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

현대3차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 현대3차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 1,458만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 1,335만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대3차에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 58개월이 걸립니다(북구 평균 19.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대3차는 용봉동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

현대3차는 용봉동 아파트 34곳 중 평당 시세 13위(평당 711만원)입니다. 용봉동에서 가장 비싼 아파트는 용봉아델리움인비엔날레(평당 1,235만원)입니다.

현대3차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 현대3차의 라이벌 단지는 용봉대주파크빌1차(용봉동, 302세대, 2001년 입주), 모아미래도(용봉동, 649세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 모아미래도 2억 4,100만원, 현대3차 2억 1,000만원으로 현대3차가 모아미래도보다 12.9% 낮았고, 2017년 이후 용봉대주파크빌1차와의 반기 맞대결은 1승 18패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

현대3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

현대3차 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 742만원에서 2026년 11월 2억 1,335만원으로 10년간 +2.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 2억 5,640만원이며 지금은 최고점 대비 -16.8%입니다. 최근 1년 -1.8%, 3년 -2.3%, 5년 -0.5%, 전세가율 86.9%.

현대3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 30평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 36평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다. 48평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2억입니다.

현대3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

현대3차는 용봉동에 위치한 417세대 아파트로, 1999.07 입주한 28년차 단지입니다.

현대3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용주초등학교, 고려중학교, 전남대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

현대3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 이바구하우스 (60m), 이인호아트스페이스 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 용봉현대3차아파트 (99m), 용봉현대3차아파트 (108m)이 있습니다. 교육 시설로는 양미란미술교습소 (190m), 발레나인(Ballet9)무용학원 (201m)이 있습니다.

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