용봉동 성산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성산
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
성산 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액13,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    문흥초
    전남광주 상위 49%
    6분 / 0.3km
  • A
    문흥중
    전남광주 상위 32%
    0.7km
  • S
    광주동신고
    전남광주 상위 7%
    서울대 수시 합격 3
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
11명
자료 보유 2개교 합계
의대
18명
자료 보유 2개교 합계
치대
5명
자료 보유 2개교 합계
한의대
2명
자료 보유 2개교 합계
약대
8명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
문흥초등학교
A
상위 49%
 6분 / 0.3km
용봉중학교
B
상위 69%
0.4km
문흥중학교
A
상위 32%
0.7km
우산중학교
B
상위 69%
0.8km
문정여자고등학교
C
상위 93%
1.1km
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환경
거주점수
유의
58점
교통
43점
매우유의
생활
55점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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정정 및 요청문의

성산 한눈에 보기

성산은 용봉동에 위치한 115세대 아파트로, 1985.01 입주한 42년차 단지입니다.

성산 26평 매매 최근 실거래가는 1억 3,500만(2026.05.28 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(3층)입니다.

성산 26평(전용 79.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억, 중층(2~3층) 1.1억~1.2억, 고층(4~5층) 1.1억~1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성산 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,043만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 CGV 광주용봉 (73m), 투썸플레이스 광주용봉CGV점 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 성산맨션 (89m), 오정초교입구 (192m)이 있습니다. 교육 시설로는 HSK(에이치에스케이)전문임혜원중국어통역학원 (184m), 제이지(JG)취업학원 (184m)이 있습니다.

성산 단지 정보

세대수
115세대
입주
1985.01 (42년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
나산건설
평형
26평

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건

계약일동층거래가
2026.05.28제1동2층1억 3,500만
2026.05.19제2동3층1억 5,500만직거래
2026.02.19제2동3층1억 2,100만
2025.09.12제2동4층1억
2025.05.29제3동3층1억 6,000만직거래
2024.09.19제3동4층1억 4,000만직거래
2024.05.08제2동1층1억 7,400만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 3건 · 최저 1억 2,500만 · 중간 1억 3,900만 · 최고 1억 5,500만
  • 단지 전체 매물 3건 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남서향 2개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 35세대남서향—
2동5층 · 40세대남향—
3동5층 · 40세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
문흥초등학교282m전남광주 상위 49%
용봉중학교407m전남광주 상위 69%
문흥중학교726m전남광주 상위 32%
문정여자고등학교1.1km전남광주 상위 93%
전남대학교사범대학부설고등학교1.3km전남광주 상위 79%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

성산 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
성산 26평 매매 최근 실거래가는 1억 3,500만(2026.05.28 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(3층)입니다.
성산 26평 적정 호가는 얼마인가요?
성산 26평(전용 79.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억, 중층(2~3층) 1.1억~1.2억, 고층(4~5층) 1.1억~1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0vLXvr?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성산 26평 보유세는 얼마인가요?
성산 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,043만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
성산은 용봉동에 위치한 115세대 아파트로, 1985.01 입주한 42년차 단지입니다.
성산 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 문흥초등학교, 고려중학교, 전남대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
성산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 CGV 광주용봉 (73m), 투썸플레이스 광주용봉CGV점 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 성산맨션 (89m), 오정초교입구 (192m)이 있습니다. 교육 시설로는 HSK(에이치에스케이)전문임혜원중국어통역학원 (184m), 제이지(JG)취업학원 (184m)이 있습니다.

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