용봉대주파크빌1차 36평 적정 호가는 얼마인가요?

용봉대주파크빌1차 36평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7eMnMT?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

용봉대주파크빌1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 36평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.

용봉대주파크빌1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 태봉초등학교, 광주경신중학교, 전남대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

용봉동 용봉대주파크빌1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용봉대주파크빌1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

36평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

용봉대주파크빌1차 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액21,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
태봉초
전남광주 상위 26%
14분 / 0.7km
A
운암중
전남광주 상위 26%
1.3km
A
금호고
전남광주 상위 44%
서울대 수시 합격 3
0.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

14명

자료 보유 4개교 합계

의대

18명

자료 보유 2개교 합계

치대

5명

자료 보유 2개교 합계

한의대

2명

자료 보유 2개교 합계

약대

8명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
금호고등학교 서울대 수시 합격 3	A 상위 44%	0.3km
금호중앙중학교	A 상위 38%	0.5km
금호중앙여자고등학교 서울대 수시 합격 2	C 상위 78%	0.5km
태봉초등학교	A 상위 26%	14분 / 0.7km
광주경신여자고등학교 의대 7치대 3	B 상위 51%	0.7km

환경

거주점수

유의

57점

교통

42점

매우유의

생활

51점

유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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용봉대주파크빌1차 한눈에 보기

용봉대주파크빌1차는 용봉동에 위치한 302세대 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.

용봉대주파크빌1차 36평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.10.15 계약, 14층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(1층)입니다.

용봉대주파크빌1차 36평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용봉대주파크빌1차 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,225만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하나유치원 (20m), 행복나무어린이집 (35m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 중외공원 야외공연장 (134m), 성강 (200m)이 있습니다. 교통 시설로는 비엔날레전시관입구 (222m), 비엔날레전시관입구 (238m)이 있습니다.

용봉대주파크빌1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 용봉대주파크빌1차 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,857만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 2,677만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

용봉대주파크빌1차 단지 정보

세대수: 302세대
입주: 2001.05 (26년차)
층수: 9~15층
용적률: 243%
건폐율: 18%
주차: 309대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대주건설 주식회사
평형: 36·60평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
36평	2억 2,677만	1억 9,738만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.7%

계약일	동	층	거래가
2026.10.15	—	14층	2억 1,000만직거래
2026.08.10	—	8층	2억 500만
2026.04.23	105동	8층	2억 4,500만
2026.02.27	103동	14층	2억 1,000만
2026.02.26	102동	12층	2억 7,500만
2025.11.14	102동	14층	2억 5,000만
2025.09.27	103동	11층	2억 7,500만
2025.09.03	105동	3층	2억 4,000만
2025.08.07	103동	8층	2억 2,500만
2025.07.12	102동	11층	2억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

36평 매매 매물 6건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 8,500만
단지 전체 매물 6건 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남동향 3개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 52세대	남향	25.02.03 36평 10층 2억 3,000만
102동	15층 · 120세대	남동향	26.02.26 36평 12층 2억 7,500만
103동	14층 · 82세대	남동향	26.02.27 36평 14층 2억 1,000만
105동	15층 · 48세대	남동향	26.04.23 36평 8층 2억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
태봉초등학교	683m	전남광주 상위 26%
금호중앙중학교	469m	전남광주 상위 38%
광주경신중학교	839m	전남광주 상위 36%
금호고등학교	327m	전남광주 상위 44% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도)
금호중앙여자고등학교	519m	전남광주 상위 78% · 서울대 수시 합격 2명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

용봉대주파크빌1차 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 용봉대주파크빌1차 36평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.10.15 계약, 14층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(1층)입니다.
용봉대주파크빌1차 36평 적정 호가는 얼마인가요?: 용봉대주파크빌1차 36평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7eMnMT?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
용봉대주파크빌1차 36평 보유세는 얼마인가요?: 용봉대주파크빌1차 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,225만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용봉대주파크빌1차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 용봉대주파크빌1차 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,857만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 2,677만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
용봉대주파크빌1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 36평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.
용봉대주파크빌1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 용봉대주파크빌1차는 용봉동에 위치한 302세대 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.
용봉대주파크빌1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 태봉초등학교, 광주경신중학교, 전남대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
용봉대주파크빌1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 하나유치원 (20m), 행복나무어린이집 (35m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 중외공원 야외공연장 (134m), 성강 (200m)이 있습니다. 교통 시설로는 비엔날레전시관입구 (222m), 비엔날레전시관입구 (238m)이 있습니다.

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