청구 23평 적정 호가는 얼마인가요?

청구 23평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~11층) 1.5억, 고층(12~17층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7QlpfG?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청구 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청구에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.8개월이 걸립니다(이천시 평균 14개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다.

청구 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신하초등학교, 효양중학교, 효양고등학교가 있습니다.

부발읍 청구 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청구

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

아미1지구도시개발구역
213m
S
철도

부발역(GTX-D)
706m
B
공사

부발읍 아미리 649-1
958m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

청구 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
신하초
경기 상위 90%
13분 / 0.6km
C
효양중
경기 상위 85%
1.0km
S
효양고
경기 상위 13%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신하초등학교	C 상위 90%	13분 / 0.6km
효양중학교	C 상위 85%	1.0km
효양고등학교	S 상위 13%	1.0km
이천사동중학교	C 상위 85%	1.5km

환경

거주점수

유의

59점

교통

95점

매우좋음

생활

51점

유의

교육

57점

유의

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

청구 한눈에 보기

청구는 부발읍에 위치한 304세대 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.

청구 23평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.09.12 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(8층)입니다.

청구 23평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~11층) 1.5억, 고층(12~17층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청구 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 109만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 청구완두콩어린이집 (79m), 파인수학교습소 (408m)이 있습니다. 교통 시설로는 청구아파트 (97m), 비석삼거리 (205m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 이천IC DT점 (129m), 지내과의원 (159m)이 있습니다.

청구 단지 정보

세대수: 304세대
입주: 1999.12 (28년차)
층수: 14~20층
용적률: 206%
건폐율: 17%
주차: 279대 (세대당 0.91대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)청구주택
평형: 23·33·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 5,358만	1억 4,176만
33평	2억 613만	1억 8,260만
48평	2억 8,096만	2억 3,127만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.12	—	2층	1억 5,500만
2026.08.01	104동	11층	1억 5,500만
2026.06.09	104동	13층	1억 5,800만
2026.03.28	104동	4층	1억 4,950만
2026.02.06	103동	15층	1억 6,700만
2026.02.05	104동	9층	1억 7,300만
2025.11.24	103동	8층	1억 6,400만
2025.07.08	104동	1층	1억 4,500만
2025.05.31	103동	14층	1억 6,500만
2025.04.20	103동	3층	1억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 9건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 2억
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.8개월 (이천시 평균 14개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동
선호 층 11~16층
향 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 56세대	남향	26.07.18 33평 10층 1억 8,900만
102동	20층 · 40세대	남향	26.04.25 48평 6층 2억 8,400만
103동	17층 · 68세대	남향	26.02.06 23평 15층 1억 6,700만
104동	17층 · 68세대	남향	26.08.01 23평 11층 1억 5,500만
105동로열	20층 · 72세대	남향	25.10.15 33평 8층 2억 4,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신하초등학교	628m	경기 상위 90%
효양중학교	1.0km	경기 상위 85%
이천사동중학교	1.5km	경기 상위 85%
효양고등학교	1.0km	경기 상위 13%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

청구 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 청구 23평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.09.12 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(8층)입니다.
청구 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 청구 23평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~11층) 1.5억, 고층(12~17층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7QlpfG?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청구 23평 보유세는 얼마인가요?: 청구 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 109만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청구 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 청구에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.8개월이 걸립니다(이천시 평균 14개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다.
청구 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 청구는 부발읍에 위치한 304세대 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.
청구 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신하초등학교, 효양중학교, 효양고등학교가 있습니다.
청구 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 청구완두콩어린이집 (79m), 파인수학교습소 (408m)이 있습니다. 교통 시설로는 청구아파트 (97m), 비석삼거리 (205m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 이천IC DT점 (129m), 지내과의원 (159m)이 있습니다.

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