정관읍 정관신도시현진에버빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정관신도시현진에버빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
49평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 59평(전용 50평)
    6억 3600만원~
    입찰일 13일 남음
    자세히
  • 43평(전용 35평)
    3억 6100만원~
    입찰일 27일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
정관신도시현진에버빌 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액36,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    정원초
    부산 상위 82%
    2분 / 0.1km
  • B
    모전중
    부산 상위 61%
    0.7km
  • A
    신정고
    부산 상위 30%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
정원초등학교
C
상위 82%
 2분 / 0.1km
신정중학교
C
상위 84%
0.5km
신정고등학교
A
상위 30%
0.6km
모전중학교
B
상위 61%
0.7km
정관중학교
B
상위 65%
1.1km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    빛물꿈 교육행복타운
    791m
환경
거주점수
보통
61점
교통
44점
매우유의
생활
51점
유의
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

정관신도시현진에버빌 한눈에 보기

정관신도시현진에버빌은 정관읍에 위치한 690세대 대단지 아파트로, 2009.01 입주한 18년차 단지입니다.

정관신도시현진에버빌 49평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.10.12 계약, 8층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(중층)입니다.

정관신도시현진에버빌 49평(전용 132.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 4.8억~5.1억, 중층(6~10층) 5.1억~5.3억, 고층(11~15층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

정관신도시현진에버빌 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,137만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 현진에버빌 어린이집 (27m), 아이세상어린이집 (27m)이 있습니다. 교통 시설로는 현진에버빌 (111m), 현진에버빌 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 부산정관모전리점 (142m), 홈플러스익스프레스 부산정관점 (195m)이 있습니다.

정관신도시현진에버빌 단지 정보

세대수
690세대
입주
2009.01 (18년차)
층수
13~15층
용적률
191%
건폐율
17%
주차
1,162대 (세대당 1.68대)
난방
지역난방 · 도시가스
시공사
(주)현진
평형
37·43·49·53·59평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
37평2억 9,074만2억 2,855만
43평3억 5,072만2억 8,175만
49평3억 7,866만3억 156만
53평4억 6,115만3억 3,377만
59평5억 6,203만4억 228만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

49평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1%

계약일동층거래가
2026.10.12—8층3억 6,000만
2025.12.19—7층3억 5,800만
2025.11.28110동5층3억 6,000만
2025.10.24112동12층4억 4,500만
2025.10.20110동8층3억 7,000만
2025.10.01110동7층3억 3,000만
2025.09.20109동13층3억 5,500만
2025.02.28112동8층4억
2023.11.28110동12층4억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 49평 매매 매물 22건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 4억 9,000만 · 최고 6억 1,000만
  • 단지 전체 매물 117건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 70.2개월 (기장군 평균 30개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 112동, 113동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 7개 동 · 남서향 3개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 58세대남향26.03.18 43평 7층 3억 3,000만
102동15층 · 59세대남서향26.10.06 37평 9층 2억 8,500만(동 추정)
103동15층 · 59세대남서향25.12.01 37평 3층 2억 9,400만
104동15층 · 29세대남향24.07.20 43평 2층 3억 5,500만
105동15층 · 58세대남향25.10.18 43평 2층 3억 5,000만
106동15층 · 58세대남향26.04.20 43평 8층 3억 4,000만
107동15층 · 29세대남동향24.12.17 59평 4층 5억 1,500만
108동15층 · 59세대남서향26.09.12 37평 5층 2억 8,200만(동 추정)
109동15층 · 44세대남향25.11.19 53평 15층 5억 4,000만
110동13층 · 38세대남향25.12.30 53평 12층 4억 7,000만
나머지 4개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동13층 · 38세대—25.06.11 53평 4층 4억 7,000만
112동로열15층 · 44세대—25.10.24 49평 12층 4억 4,500만
113동로열15층 · 59세대남동향26.04.29 37평 9층 3억 1,000만
114동15층 · 58세대남향25.05.28 59평 12층 5억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
정원초등학교87m부산 상위 82%
신정중학교482m부산 상위 84%
모전중학교735m부산 상위 61%
신정고등학교572m부산 상위 30%
정관고등학교1.3km부산 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 학군 상권 모두 조아용 ^^

    도서연맘 · 2022.08

  • 깨끗하고 학교가 가까워서 좋습니다.

    세이쥬로 · 2022.05

자주 묻는 질문

정관신도시현진에버빌 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
정관신도시현진에버빌 49평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.10.12 계약, 8층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(중층)입니다.
정관신도시현진에버빌 49평 적정 호가는 얼마인가요?
정관신도시현진에버빌 49평(전용 132.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 4.8억~5.1억, 중층(6~10층) 5.1억~5.3억, 고층(11~15층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7QSPAY?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
정관신도시현진에버빌 49평 보유세는 얼마인가요?
정관신도시현진에버빌 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,137만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
정관신도시현진에버빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
정관신도시현진에버빌에는 지금 매물이 117건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 70.2개월이 걸립니다(기장군 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
정관신도시현진에버빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 37평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3억입니다. 53평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.3억입니다. 59평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4억입니다.
정관신도시현진에버빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
정관신도시현진에버빌은 정관읍에 위치한 690세대 대단지 아파트로, 2009.01 입주한 18년차 단지입니다.
정관신도시현진에버빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 정원초등학교, 신정중학교, 신정고등학교가 있습니다.
정관신도시현진에버빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 현진에버빌 어린이집 (27m), 아이세상어린이집 (27m)이 있습니다. 교통 시설로는 현진에버빌 (111m), 현진에버빌 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 부산정관모전리점 (142m), 홈플러스익스프레스 부산정관점 (195m)이 있습니다.
정관신도시현진에버빌에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 59평 감정가 6억 3600만원 입찰일 2026-10-26T00:00:00+00:00. 43평 감정가 3억 6100만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00.

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