정관읍 정관신도시현진에버빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정관신도시현진에버빌 한눈에 보기

정관신도시현진에버빌은 정관읍에 위치한 690세대 대단지 아파트로, 2009.01 입주한 18년차 단지입니다.

정관신도시현진에버빌 37평 매매 최근 실거래가는 2억 8,500만(2026.10.06 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억(중층)입니다.

정관신도시현진에버빌 37평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.4억, 중층(6~10층) 3.3억~3.5억, 고층(11~15층) 3.4억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

정관신도시현진에버빌 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,781만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 현진에버빌 어린이집 (27m), 아이세상어린이집 (27m)이 있습니다. 교통 시설로는 현진에버빌 (111m), 현진에버빌 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 부산정관모전리점 (142m), 홈플러스익스프레스 부산정관점 (195m)이 있습니다.

정관신도시현진에버빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 정관신도시현진에버빌 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,119만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 9,064만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 학군 상권 모두 조아용 ^^

  도서연맘 · 2022.08

• 깨끗하고 학교가 가까워서 좋습니다.

  세이쥬로 · 2022.05

자주 묻는 질문

정관신도시현진에버빌 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

정관신도시현진에버빌 37평 매매 최근 실거래가는 2억 8,500만(2026.10.06 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억(중층)입니다.

정관신도시현진에버빌 37평 적정 호가는 얼마인가요?

정관신도시현진에버빌 37평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.4억, 중층(6~10층) 3.3억~3.5억, 고층(11~15층) 3.4억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7QSPAY?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

정관신도시현진에버빌 37평 보유세는 얼마인가요?

정관신도시현진에버빌 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,781만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

정관신도시현진에버빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 정관신도시현진에버빌 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,119만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 9,064만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

정관신도시현진에버빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

정관신도시현진에버빌에는 지금 매물이 119건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 71.4개월이 걸립니다(기장군 평균 32.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

정관신도시현진에버빌은 정관읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

정관신도시현진에버빌은 정관읍 아파트 27곳 중 평당 시세 21위(평당 785만원)입니다. 정관읍에서 가장 비싼 아파트는 이진캐스빌(평당 1,259만원)입니다.

정관신도시현진에버빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 정관신도시현진에버빌의 라이벌 단지는 정관센트럴파크(정관읍, 588세대, 2009년 입주), 정관동일스위트3차(정관읍, 1,500세대, 2014년 입주), EG더원2차(정관읍, 756세대, 2012년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 정관동일스위트3차 2억 9,500만원, 정관신도시현진에버빌 2억 8,350만원, 정관센트럴파크 2억 8,000만원, EG더원2차 2억 7,100만원으로 정관신도시현진에버빌이 정관동일스위트3차보다 3.9% 낮았고, 2017년 이후 정관센트럴파크와의 반기 맞대결은 20승 0패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

정관신도시현진에버빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

정관신도시현진에버빌 37평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 8,474만원에서 2026년 10월 2억 9,064만원으로 10년간 +2.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 3억 6,608만원이며 지금은 최고점 대비 -20.6%입니다. 최근 1년 +2.9%, 3년 -9.9%, 5년 -20.5%, 전세가율 80.3%.

정관신도시현진에버빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 37평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.9억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3.2억입니다. 53평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.5억입니다. 59평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4억입니다.

정관신도시현진에버빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

정관신도시현진에버빌은 정관읍에 위치한 690세대 대단지 아파트로, 2009.01 입주한 18년차 단지입니다.

정관신도시현진에버빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 정원초등학교, 신정중학교, 신정고등학교가 있습니다.

정관신도시현진에버빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 현진에버빌 어린이집 (27m), 아이세상어린이집 (27m)이 있습니다. 교통 시설로는 현진에버빌 (111m), 현진에버빌 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 부산정관모전리점 (142m), 홈플러스익스프레스 부산정관점 (195m)이 있습니다.

정관신도시현진에버빌에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 43평 감정가 3억 6900만원 입찰일 2026-11-30T00:00:00+00:00. 43평 감정가 3억 6100만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00.

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