읍내동 칠곡산호한양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

칠곡산호한양
칠곡산호한양

칠곡산호한양

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
14평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 24평(전용 18평)
    1억 2100만원~
    자세히
  • 24평(전용 18평)
    1억 1400만원~
    입찰일 23일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
칠곡산호한양 14평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • S
    칠곡중
    대구 상위 13%
    0.9km
  • A
    구암고
    대구 상위 35%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
운암고등학교
B
상위 72%
0.8km
관음중학교
B
상위 67%
0.8km
동평중학교
S
상위 19%
0.9km
칠곡중학교
S
상위 13%
0.9km
강북중학교
A
상위 45%
0.9km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    구수산 스포츠센터
    472m
  • B
    공사
    대구가톨릭대학교칠곡가톨릭병원
    844m
환경
거주점수
유의
57점
교통
70점
보통
생활
51점
유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

칠곡산호한양 한눈에 보기

칠곡산호한양은 읍내동에 위치한 768세대 대단지 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.

칠곡산호한양 14평 매매 최근 실거래가는 9,400만(2026.08.24 계약, 11층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 7,000만(13층)입니다.

칠곡산호한양 14평(전용 36.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~5층) 8.3천~8.9천, 중층(6~10층) 9천~9.2천, 고층(11~15층) 9.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

칠곡산호한양 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,596만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 요미조미미술교습소 (34m), 예일유치원 (56m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양산호아파트앞 (76m), 한양산호아파트건너 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제로디스턴스 (202m), 얼터커피 (203m)이 있습니다.

칠곡산호한양 단지 정보

세대수
768세대
입주
1993.12 (34년차)
층수
14~15층
용적률
174%
건폐율
16%
주차
463대 (세대당 0.60대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한양
평형
14·24·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평7,509만6,589만
24평1억 513만9,187만
31평1억 5,339만1억 3,294만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

14평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.5%

계약일동층거래가
2026.08.24—11층9,400만
2026.06.22—2층6,000만
2026.05.02307동4층7,200만
2026.04.02306동12층8,500만직거래
2026.02.12307동2층6,900만
2025.12.13307동1층6,000만
2025.10.31307동8층7,100만
2025.10.28306동14층7,500만
2025.10.19307동11층8,500만직거래
2025.09.22307동2층1억 300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 14평 매매 매물 23건 · 최저 7,000만 · 중간 9,000만 · 최고 1억 200만
  • 단지 전체 매물 52건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 31.2개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 302동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 5개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
301동14층 · 84세대남향25.11.14 31평 9층 1억 5,000만
302동로열15층 · 90세대남향26.06.22 24평 13층 1억 250만
303동15층 · 105세대동향25.12.24 24평 5층 9,700만
304동15층 · 105세대남향26.07.13 24평 8층 1억 700만
305동14층 · 84세대남향25.11.03 31평 8층 1억 5,500만
306동15층 · 150세대동향26.08.24 14평 11층 9,400만(동 추정)
307동15층 · 150세대남향26.05.02 14평 4층 7,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
관음중학교850m대구 상위 67%
동평중학교852m대구 상위 19%
운암고등학교752m대구 상위 72%
학남고등학교1.3km대구 상위 97%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

칠곡산호한양 14평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
칠곡산호한양 14평 매매 최근 실거래가는 9,400만(2026.08.24 계약, 11층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 7,000만(13층)입니다.
칠곡산호한양 14평 적정 호가는 얼마인가요?
칠곡산호한양 14평(전용 36.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~5층) 8.3천~8.9천, 중층(6~10층) 9천~9.2천, 고층(11~15층) 9.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7QNfpd?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
칠곡산호한양 14평 보유세는 얼마인가요?
칠곡산호한양 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,596만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
칠곡산호한양 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
칠곡산호한양에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31.2개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
칠곡산호한양 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 12일 기준 14평형의 매매 시세는 7.5천, 전세는 6.5천입니다. 24평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.1천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다.
칠곡산호한양 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
칠곡산호한양은 읍내동에 위치한 768세대 대단지 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.
칠곡산호한양 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 관음중학교, 강북고등학교가 있습니다.
칠곡산호한양 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 요미조미미술교습소 (34m), 예일유치원 (56m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양산호아파트앞 (76m), 한양산호아파트건너 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제로디스턴스 (202m), 얼터커피 (203m)이 있습니다.
칠곡산호한양에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 1억 2100만원. 24평 감정가 1억 1400만원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00.

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