광장동 광장금호베스트빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광장금호베스트빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • C
    리모델링
    상록타워 아파트
    641m
  • B
    재건축
    광장삼성1차
    871m
  • A
    재건축
    극동1차
    871m
  • B
    도시
    동서울터미널 현대화
    942m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
광장금호베스트빌 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액181,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울양진초
    서울 상위 37%
    8분 / 0.4km
  • S
    광남중
    서울 상위 10%
    0.8km
  • S
    광남고
    서울 상위 23%
    0.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 37%
8분 / 0.4km
S
상위 11%
0.4km
B
상위 64%
0.6km
B
상위 51%
0.6km
S
상위 23%
0.7km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
87점
교통
63점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

광장금호베스트빌 한눈에 보기

광장금호베스트빌은 광장동에 위치한 242세대 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.

광장금호베스트빌 32평 매매 최근 실거래가는 18억 1,000만(2026.05.23 계약, 17층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 19억(고층)입니다.

광장금호베스트빌 32평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 18.5억~19.2억, 중층(7~12층) 19.5억~20.1억, 고층(13~13층) 20억~20.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광장금호베스트빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 162만 원(재산세 162만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 689만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 올림픽대교북단사거리 (43m), 올림픽대교북단사거리 (76m)이 있습니다. 교육 시설로는 수좌국어학원 (86m), 와와학습코칭학원 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더커피562 (191m), 김정호안과의원 (236m)이 있습니다.

광장금호베스트빌 단지 정보

세대수
242세대
입주
2001.06 (26년차)
층수
13~20층
용적률
276%
건폐율
23%
주차
250대 (세대당 1.03대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
금호개발(주)
평형
24·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평17억 7,159만7억 1,041만
32평19억 6,801만9억 1,190만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.2%

계약일동층거래가
2026.05.23103동17층18억 1,000만
2026.05.16103동19층17억 3,200만
2026.02.07104동2층17억 3,000만
2025.10.14102동14층16억 4,500만
2025.08.19104동4층16억 3,000만
2025.06.07103동17층14억 5,000만
2025.05.17104동2층13억 500만
2025.05.15102동11층13억 4,000만
2025.05.08104동5층13억 4,250만
2025.03.30102동2층13억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 7건 · 최저 19억 · 중간 20억 · 최고 22억
  • 단지 전체 매물 12건 (광진구 평균 16.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동
  • 선호 층 12~18층
  • 향 남서향 2개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동19층 · 38세대남서향25.01.24 24평 13층 9억 9,800만
102동20층 · 40세대남서향25.10.14 32평 14층 16억 4,500만
103동로열20층 · 77세대남동향26.05.23 32평 17층 18억 1,000만
104동19층 · 87세대남동향26.02.07 32평 2층 17억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울양진초등학교388m서울 상위 37%
양진중학교411m서울 상위 11%
동국대학교사범대학부속가람중학교593m서울 상위 64%
동국대학교사범대학부속가람고등학교620m서울 상위 51%
광남고등학교704m서울 상위 23%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 광장동 주차가 다소 불편한 아파트 많은데 여기는 괜찮은 편입니다. 층간 소음도 적은 편입니다. 인프라 특히 교육 인프라 좋고 조용합니다.

    토토로4537 · 2023.06

자주 묻는 질문

광장금호베스트빌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
광장금호베스트빌 32평 매매 최근 실거래가는 18억 1,000만(2026.05.23 계약, 17층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 19억(고층)입니다.
광장금호베스트빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?
광장금호베스트빌 32평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 18.5억~19.2억, 중층(7~12층) 19.5억~20.1억, 고층(13~13층) 20억~20.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7PnKIl?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광장금호베스트빌 32평 보유세는 얼마인가요?
광장금호베스트빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 162만 원(재산세 162만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 689만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광장금호베스트빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 17.7억, 전세는 7.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 19.6억, 전세는 9.1억입니다.
광장금호베스트빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
광장금호베스트빌은 광장동에 위치한 242세대 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.
광장금호베스트빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울양진초등학교, 광남중학교, 건국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
광장금호베스트빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 올림픽대교북단사거리 (43m), 올림픽대교북단사거리 (76m)이 있습니다. 교육 시설로는 수좌국어학원 (86m), 와와학습코칭학원 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더커피562 (191m), 김정호안과의원 (236m)이 있습니다.

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