개신동 더샵청주그리니티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
개신동 더샵청주그리니티는 1,191세대(2026.01 입주), 34평 최근 실거래 4억 630만(2026.05.30, 11층), 매매 시세 4억 4,517만 — 2026.11.09 기준.
더샵청주그리니티 단지 정보
- 세대수
- 1,191세대
- 입주
- 2026.01 (1년차)
- 층수
- 30~38층
- 용적률
- 229%
- 건폐율
- 10%
- 주차
- 1,812대 (세대당 1.52대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)포스코이앤씨
- 평형
- 25·34·39·55·65·69평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 3억 3,652만 | 3억 107만 |
| 34평 | 4억 4,517만 | 3억 6,508만 |
| 39평 | 5억 5,086만 | 4억 2,891만 |
| 55평 | 7억 1,034만 | 5억 7,961만 |
| 65평 | 9억 3,117만 | 6억 9,574만 |
| 69평 | 9억 6,840만 | 7억 1,253만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 48건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.30 | — | 11층 | 4억 630만 |
| 2026.05.22 | — | 14층 | 3억 8,080만 |
| 2026.02.14 | — | 31층 | 3억 9,930만 |
| 2026.01.30 | — | 23층 | 4억 1,175만 |
| 2026.01.30 | — | 32층 | 4억 1,835만 |
| 2026.01.12 | — | 36층 | 4억 110만 |
| 2026.01.07 | — | 20층 | 4억 1,565만 |
| 2026.01.01 | — | 1층 | 3억 4,180만 |
| 2025.12.30 | — | 23층 | 4억 435만 |
| 2025.12.27 | — | 9층 | 3억 9,095만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.4개월 (청주시 서원구 평균 9.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동동 | 35층 · 102세대 | — | — |
| 102동동 | 35층 · 104세대 | — | — |
| 103동동 | 37층 · 179세대 | — | — |
| 104동동 | 36층 · 173세대 | — | — |
| 105동동 | 38층 · 172세대 | — | 26.07.03 39평 33층 5억 |
| 106동동 | 37층 · 168세대 | — | — |
| 107동동 | 35층 · 165세대 | — | 26.05.19 55평 5층 6억 2,560만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 수곡초등학교 | 696m | 충북 상위 7% |
| 성화초등학교 | 1.0km | 충북 상위 4% |
| 성화중학교 | 671m | 충북 상위 17% |
| 가경중학교 | 1.8km | 충북 상위 17% |
| 산남고등학교 | 1.5km | 충북 상위 47% |
| 청주중앙여자고등학교 | 1.8km | 충북 상위 73% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 개신동 아파트 비교
더샵청주그리니티는 개신동 아파트 22곳 중 평당 시세 3위(평당 1,309만원)입니다. 개신동에서 가장 비싼 아파트는 청주동일하이빌파크레인2단지(평당 1,425만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 청주동일하이빌파크레인2단지 | 800 | 1년 | 1,425만 |
| 2위 | 청주동일하이빌파크레인1단지 | 800 | 1년 | 1,388만 |
| 3위 | 더샵청주그리니티 | 1,191 | 1년 | 1,309만 |
| 4위 | 우평원더라움 | 155 | 5년 | 1,110만 |
| 5위 | 청주개신푸르지오 | 920 | 23년 | 881만 |
| 6위 | 청주개신주공3단지 | 634 | 24년 | 778만 |
| 7위 | 청주개신뜨란채2단지 | 980 | 27년 | 710만 |
| 8위 | 청주개신주공1단지 | 1,398 | 26년 | 621만 |
| 9위 | 태암베스트윙 | 118 | 22년 | 611만 |
| 10위 | 송학삼익맨션 | 330 | 35년 | 554만 |
| 11위 | 삼익 | 744 | 36년 | 521만 |
| 12위 | 현대 | 511 | 37년 | 521만 |
| 13위 | 삼익2차 | 390 | 34년 | 514만 |
| 14위 | 한진신세대 | 336 | 31년 | 483만 |
| 15위 | 두산한솔2차 | 180 | 34년 | 448만 |
| 16위 | 두산한솔1차 | 206 | 34년 | 446만 |
| 17위 | 두진백로1단지 | 227 | 34년 | 413만 |
| 18위 | 시영(청주) | 141 | 37년 | 404만 |
| 19위 | 개신두진백로2차 | 110 | 34년 | 387만 |
| 20위 | 개신재원 | 180 | 29년 | 383만 |
| 21위 | 개신한사랑 | 138 | 32년 | 344만 |
| 22위 | 개신우정 | 236 | 30년 | 322만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
더샵청주그리니티 시세 2년 흐름
더샵청주그리니티 34평 리치고 매매 시세는 2025년 1월 4억 423만원에서 2026년 10월 4억 4,517만원으로 2년간 +10.1% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +11.8%, 전세가율 82%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
청주시 서원구 아파트 경매 물건
더샵청주그리니티 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 청주시 서원구 32건, 충북 135건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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볼빨간 갱년기 · 2022.12