Songnim · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Songnim 概览

Songnim · 釜山 沙上区 Jurye-dong · 85户 · 竣工 1983.10。

Songnim · 18 韩国坪（约59.5 m²）：最近成交价 99,000,000 韩元（合同日期 2025.12.20，3层）；最低挂牌价 115,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Songnim 18韩国坪（套内53.79m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜1层 1.17亿韩元–1.18亿韩元；2〜3层 1.21亿韩元–1.26亿韩元；4〜4层 1.21亿韩元–1.26亿韩元。急售水平约从1.11亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Songnim 18韩国坪时，2026年保有税约为5万韩元（财产税 5万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5,917万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

14 韩国坪（46.3 m²）：买卖估算行情 8,635万韩元；全租押金估算 6,701万韩元。 15 韩国坪（49.6 m²）：买卖估算行情 9,215万韩元；全租押金估算 7,837万韩元。 16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 9,108万韩元；全租押金估算 8,254万韩元。 17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 1.05亿韩元；全租押金估算 8,661万韩元。 18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 1.06亿韩元；全租押金估算 9,415万韩元。

附近学校：Juhak 小学、Dongju 初中、Jurye Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Songnim · 18 韩国坪（约59.5 m²）：最近成交价 99,000,000 韩元（合同日期 2025.12.20，3层）；最低挂牌价 115,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Songnim · 釜山 沙上区 Jurye-dong · 85户 · 竣工 1983.10。

各面积档位的行情是多少？

14 韩国坪（46.3 m²）：买卖估算行情 8,635万韩元；全租押金估算 6,701万韩元。 15 韩国坪（49.6 m²）：买卖估算行情 9,215万韩元；全租押金估算 7,837万韩元。 16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 9,108万韩元；全租押金估算 8,254万韩元。 17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 1.05亿韩元；全租押金估算 8,661万韩元。 18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 1.06亿韩元；全租押金估算 9,415万韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Juhak 小学、Dongju 初中、Jurye Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Songnim 18韩国坪（套内53.79m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜1层 1.17亿韩元–1.18亿韩元；2〜3层 1.21亿韩元–1.26亿韩元；4〜4层 1.21亿韩元–1.26亿韩元。急售水平约从1.11亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Songnim 18韩国坪时，2026年保有税约为5万韩元（财产税 5万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5,917万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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