SinjuryeLG 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

SinjuryeLG 2 概览

SinjuryeLG 2 · 釜山 沙上区 Jurye-dong · 874户 · 竣工 1996.10。

SinjuryeLG 2 · 25 韩国坪（约82.6 m²）：最近成交价 164,000,000 韩元（合同日期 2026.08.25，12层）；最低挂牌价 148,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

SinjuryeLG 2 25韩国坪（套内59.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 1.47亿韩元–1.61亿韩元；9〜16层 1.55亿韩元–1.64亿韩元；17〜25层 1.58亿韩元–1.64亿韩元。急售水平约从1.41亿韩元起。目前该户型挂牌房源27套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有SinjuryeLG 2 25韩国坪时，2026年保有税约为8万韩元（财产税 8万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格9,662万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 1.62亿韩元；全租押金估算 1.43亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.78亿韩元；全租押金估算 2.1亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 3.63亿韩元；全租押金估算 2.69亿韩元。 59 韩国坪（195.0 m²）：买卖估算行情 4.31亿韩元；全租押金估算 2.99亿韩元。

附近学校：Gaerim 小学、Dongju 初中、Jurye Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

SinjuryeLG 2 · 25 韩国坪（约82.6 m²）：最近成交价 164,000,000 韩元（合同日期 2026.08.25，12层）；最低挂牌价 148,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

SinjuryeLG 2 · 釜山 沙上区 Jurye-dong · 874户 · 竣工 1996.10。

各面积档位的行情是多少？

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 1.62亿韩元；全租押金估算 1.43亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.78亿韩元；全租押金估算 2.1亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 3.63亿韩元；全租押金估算 2.69亿韩元。 59 韩国坪（195.0 m²）：买卖估算行情 4.31亿韩元；全租押金估算 2.99亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Gaerim 小学、Dongju 初中、Jurye Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

SinjuryeLG 2 25韩国坪（套内59.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 1.47亿韩元–1.61亿韩元；9〜16层 1.55亿韩元–1.64亿韩元；17〜25层 1.58亿韩元–1.64亿韩元。急售水平约从1.41亿韩元起。目前该户型挂牌房源27套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有SinjuryeLG 2 25韩国坪时，2026年保有税约为8万韩元（财产税 8万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格9,662万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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