Kyungdong Wincheu Ville · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Kyungdong Wincheu Ville 概览

Kyungdong Wincheu Ville · 釜山 沙上区 Jurye-dong · 312户 · 竣工 2004.09。

Kyungdong Wincheu Ville · 12 韩国坪（约39.7 m²）：最近成交价 75,000,000 韩元（合同日期 2026.08.10，7层）；最低挂牌价 74,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Kyungdong Wincheu Ville 12韩国坪（套内30.57m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：3〜5层 7,200万韩元–7,600万韩元；6〜10层 7,800万韩元–7,900万韩元；11〜14层 7,800万韩元–7,900万韩元。急售水平约从6,500万韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Kyungdong Wincheu Ville 12韩国坪时，2026年保有税约为4万韩元（财产税 4万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4,651万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

10 韩国坪（33.1 m²）：买卖估算行情 6,080万韩元；全租押金估算 4,869万韩元。 12 韩国坪（39.7 m²）：买卖估算行情 7,461万韩元；全租押金估算 6,572万韩元。 13 韩国坪（43.0 m²）：买卖估算行情 8,094万韩元；全租押金估算 7,130万韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.42亿韩元；全租押金估算 1.08亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 1.7亿韩元；全租押金估算 1.24亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 1.73亿韩元；全租押金估算 1.24亿韩元。

附近学校：Juhak 小学、Dongju 初中、Jurye Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Kyungdong Wincheu Ville · 12 韩国坪（约39.7 m²）：最近成交价 75,000,000 韩元（合同日期 2026.08.10，7层）；最低挂牌价 74,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Kyungdong Wincheu Ville · 釜山 沙上区 Jurye-dong · 312户 · 竣工 2004.09。

各面积档位的行情是多少？

10 韩国坪（33.1 m²）：买卖估算行情 6,080万韩元；全租押金估算 4,869万韩元。 12 韩国坪（39.7 m²）：买卖估算行情 7,461万韩元；全租押金估算 6,572万韩元。 13 韩国坪（43.0 m²）：买卖估算行情 8,094万韩元；全租押金估算 7,130万韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.42亿韩元；全租押金估算 1.08亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 1.7亿韩元；全租押金估算 1.24亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 1.73亿韩元；全租押金估算 1.24亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Juhak 小学、Dongju 初中、Jurye Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Kyungdong Wincheu Ville 12韩国坪（套内30.57m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：3〜5层 7,200万韩元–7,600万韩元；6〜10层 7,800万韩元–7,900万韩元；11〜14层 7,800万韩元–7,900万韩元。急售水平约从6,500万韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Kyungdong Wincheu Ville 12韩国坪时，2026年保有税约为4万韩元（财产税 4万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4,651万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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