네오빌6단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

네오빌6단지에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(안산시 단원구 평균 11.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

네오빌6단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 호수역·중앙역 더블 역세권, 송호초 품은 학원가 도보권, 구축답지 않은 손바뀜이고, 남은 숙제는 재건축은 아직 주민 논의 단계, 2000년식의 주차와 설비, 푸르지오 벨트 옆의 브랜드값입니다.

네오빌6단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 28평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.5억입니다.

네오빌6단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송호초등학교, 송호중학교, 양지고등학교가 있습니다.

고잔동 네오빌6단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

네오빌6단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

역 두 개가 오는 안산의 요지

오를 이유 3

1호수역·중앙역 더블 역세권

호수역 560m, 중앙역 701m. 신안산선과 인천발 KTX가 걸리는 자리에 단지가 놓임.

호수역 560m중앙역 701m

2송호초 품은 학원가 도보권

초품아에 안산 최대 학원가 접근성 최상. 초지동 구축 단지들이 갖지 못한 조합.

송호초 초품아학원가 접근성 최상

3구축답지 않은 손바뀜

31평 최고 6.3억, 연 거래 28건. 1043세대 18개동의 물량이 매년 실제로 소화됨.

31평 최고 6.3억31평 연 거래 28건

돈을 끌어들이는 집터로 안산의 요지입니다

남은 숙제 3

1재건축은 아직 주민 논의 단계

집값을 움직일 다음 이벤트

보행환경 설명회

호수역 개통

인천발 KTX 정차

GTX-C 개통

지금 여기 · 보행환경 설명회 · 2017.02

다음 이벤트 · 호수역 개통역이 실제로 열리면 560m라는 거리가 값으로 환산되어, 브랜드 열위를 덮는 구간이 시작됨.

안산 학군 중심에 붙는 더블 역세권 대단지

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

네오빌6단지 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액55,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
송호초
경기 상위 16%
2분 / 0.1km
S
양지중
경기 상위 6%
0.7km
A
양지고
경기 상위 33%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
송호초등학교	S 상위 16%	2분 / 0.1km
송호중학교	S 상위 19%	0.5km
양지중학교	S 상위 6%	0.7km
양지고등학교	A 상위 33%	1.1km
초지중학교	S 상위 24%	1.5km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

5개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

-
469m
S
지하철

호수역(신안산선)
559m
S
지하철

중앙역(신안산선)
701m
B
공사

고잔동 공공임대 오피스텔
745m
B
공사

고잔동 536
793m

환경

거주점수

좋음

75점

교통

72점

좋음

생활

70점

보통

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

네오빌6단지 한눈에 보기

네오빌6단지는 고잔동에 위치한 1,043세대 대단지 아파트로, 2000.05 입주한 27년차 단지입니다.

네오빌6단지 31평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.10.07 계약, 3층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 5억(1층)입니다.

네오빌6단지 31평(전용 84.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 5.2억~5.5억, 중층(6~10층) 5.5억~5.6억, 고층(11~15층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

네오빌6단지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,894만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 맑고밝은어린이집 (59m), 아이꿈터어린이집 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 네오빌6단지 (114m), 고잔3차푸르지오 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한마음소아청소년과의원 (164m), 더모닝마트 (165m)이 있습니다.

네오빌6단지 단지 정보

세대수: 1,043세대
입주: 2000.05 (27년차)
층수: 12~15층
용적률: 165%
건폐율: 17%
주차: 1,156대 (세대당 1.10대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 동아건설산업(주)
평형: 28·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	5억 835만	3억 4,388만
31평	5억 3,565만	3억 5,307만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 31건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.07	—	3층	5억 5,000만
2026.10.01	—	11층	5억 8,000만
2026.09.30	616동	13층	5억 6,800만
2026.09.20	—	9층	5억 4,500만
2026.09.19	—	13층	5억 8,500만
2026.09.17	—	2층	5억 4,500만
2026.09.08	615동	6층	4억 8,272만직거래
2026.08.31	—	8층	5억 2,800만
2026.08.26	615동	5층	5억 3,000만직거래
2026.08.07	—	9층	5억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 14건 · 최저 5억 · 중간 5억 4,000만 · 최고 7억 5,000만
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (안산시 단원구 평균 11.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 604동, 609동, 618동, 616동
선호 층 6~13층
향 남향 11개 동 · 동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
601동	15층 · 59세대	—	26.04.29 31평 2층 5억 3,800만
602동	15층 · 90세대	남향	26.05.14 31평 4층 5억 2,500만
603동	15층 · 60세대	남향	25.10.31 31평 2층 5억 1,500만
604동로열	15층 · 60세대	남향	26.09.30 31평 13층 5억 6,800만(동 추정)
605동	15층 · 59세대	남향	25.05.14 31평 1층 4억 9,500만
606동	12층 · 48세대	동향	26.10.07 31평 3층 5억 5,000만(동 추정)
607동	15층 · 59세대	남향	26.08.25 28평 1층 4억 6,400만(동 추정)
608동	12층 · 48세대	동향	25.03.13 28평 9층 4억 9,500만
609동로열	15층 · 54세대	남향	25.03.22 31평 9층 5억 400만
610동	15층 · 59세대	—	26.06.15 31평 1층 4억 7,000만

나머지 8개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
611동	15층 · 60세대	남향	26.02.27 28평 6층 5억 2,500만
612동	15층 · 54세대	남향	26.09.09 28평 6층 5억 1,400만(동 추정)
613동	12층 · 48세대	동향	24.06.27 31평 10층 4억 9,500만
614동	15층 · 59세대	남향	26.09.17 31평 2층 5억 4,500만(동 추정)
615동	12층 · 48세대	동향	26.09.08 31평 6층 4억 8,272만
616동로열	15층 · 59세대	남향	26.09.30 31평 13층 5억 6,800만
617동	15층 · 59세대	—	26.10.01 31평 11층 5억 8,000만(동 추정)
618동로열	15층 · 60세대	남향	25.10.20 28평 15층 5억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
송호초등학교	110m	경기 상위 16%
송호중학교	471m	경기 상위 19%
양지중학교	681m	경기 상위 6%
양지고등학교	1.1km	경기 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

항아리 상권에 살기 좋아요!
hugthekorea · 2023.01
최고 입니다 바로 앞에 학원가 상업시설 학군 그런데 조용함 안산의 최고 입지 입니다
기쁨과자유 · 2022.04
예측을 하는건지 뭔지 ㅋ 다오르면 뒷북치는 어플이네요 김포때도 4년뒤가격 똑같더니 폭등하고나서 부랴부랴 고쳐서 2억업시키고 ㅎㅎ 4년뒤가 아니라 딱 반년뒤에 봅시다~ 예측이라고 쓰지마요 내가다 쪽팔리네요
필#220 · 2021.01

자주 묻는 질문

네오빌6단지 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 네오빌6단지 31평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.10.07 계약, 3층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 5억(1층)입니다.
네오빌6단지 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 네오빌6단지 31평(전용 84.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 5.2억~5.5억, 중층(6~10층) 5.5억~5.6억, 고층(11~15층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
네오빌6단지 31평 보유세는 얼마인가요?: 네오빌6단지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,894만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
네오빌6단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 네오빌6단지에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(안산시 단원구 평균 11.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
네오빌6단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 호수역·중앙역 더블 역세권, 송호초 품은 학원가 도보권, 구축답지 않은 손바뀜이고, 남은 숙제는 재건축은 아직 주민 논의 단계, 2000년식의 주차와 설비, 푸르지오 벨트 옆의 브랜드값입니다.
네오빌6단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 28평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.5억입니다.
네오빌6단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 네오빌6단지는 고잔동에 위치한 1,043세대 대단지 아파트로, 2000.05 입주한 27년차 단지입니다.
네오빌6단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 송호초등학교, 송호중학교, 양지고등학교가 있습니다.
네오빌6단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 맑고밝은어린이집 (59m), 아이꿈터어린이집 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 네오빌6단지 (114m), 고잔3차푸르지오 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한마음소아청소년과의원 (164m), 더모닝마트 (165m)이 있습니다.

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