다산주공3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 1일 기준 24평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다. 25평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3억입니다. 27평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.2억입니다. 28평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.3억입니다.

다산주공3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 흥진초등학교, 군포중학교, 군포고등학교가 있습니다.

금정동 다산주공3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

다산주공3단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

한라와 율곡 사이, 숨은 보석의 차례

오를 이유 3

1대지지분 16.5평의 특별법 수혜 후보

31평 기준 대지지분 16.5평. 2022년 준비위 출범, 옆 한라주공4단지 안전진단 통과로 벨트 시계가 돌기 시작함.

대지지분 16.5평(31평)한라4단지 안전진단 24.01

2구축답지 않은 손바뀜 체력

24평이 한 해 15건 거래될 만큼 유동성이 탄탄. 31평은 최고 7.2억으로 체급을 증명함.

31평 최고 7.2억24평 연 15건

3더블 역세권에 숲세권·학세권

수리산역 6분·산본역 10분에 단지 앞 초중고. GTX-C 금정역과 2029년 경강선 KTX가 광역망을 더함.

수리산역 6분·산본역 10분경강선 KTX 2029

빛을 보지 못하고 저평가 되어있었는데 다산이야말로 숨은 보석이네요

남은 숙제 3

1재건축이냐 리모델링이냐

집값을 움직일 다음 이벤트

재건축 준비위 출범

한라4단지 안전진단

재건축 추진위 구성

경강선 KTX 개통

GTX-C 금정역 개통

지금 여기 · 한라4단지 안전진단 · 24.01

다음 이벤트 · 재건축 추진위 구성재건축 추진위가 공식 출범하면 특별법 수혜 기대가 매물과 호가에 먼저 반영되기 시작.

특별법 재정비와 GTX가 만나는 숲세권 새 단지

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

다산주공3단지 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액46,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
흥진초
경기 상위 20%
7분 / 0.3km
S
궁내중
경기 상위 5%
1.7km
S
수리고
경기 상위 17%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
흥진고등학교	B 상위 64%	0.2km
흥진중학교	S 상위 25%	0.3km
흥진초등학교	S 상위 20%	7분 / 0.3km
도장중학교	S 상위 11%	0.6km
당동중학교	S 상위 21%	0.9km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

5개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

당동 근린공원
128m
B
리모델링

율곡
359m
A
재건축

한라주공4단지1차
372m
C
리모델링

충무주공2단지2차
707m
A
재개발

군포2구역
791m

환경

거주점수

좋음

77점

교통

70점

보통

생활

76점

좋음

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT금정동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

금정동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

금정동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

금정동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

금정동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경기 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

다산주공3단지 한눈에 보기

다산주공3단지는 금정동에 위치한 829세대 대단지 아파트로, 1992.04 입주한 35년차 단지입니다.

다산주공3단지 28평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.09.19 계약, 1층)입니다.

다산주공3단지 28평(전용 67.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~5층) 4.7억~5억, 중층(6~10층) 5억~5.1억, 고층(11~15층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

다산주공3단지 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,307만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 오금동행정복지센터.다산아파트 (40m), 다산아파트앞(마을) (58m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈사랑어린이집 (54m), 한탑수학교습소 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피친구 (69m), 카페론다 (86m)이 있습니다.

다산주공3단지 단지 정보

세대수: 829세대
입주: 1992.04 (35년차)
층수: 15~15층
용적률: 195%
건폐율: 13%
난방: 지역난방 · 열병합
평형: 24·25·27·28·30·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 9,931만	2억 9,039만
25평	4억 3,150만	3억 824만
27평	4억 9,014만	3억 2,851만
28평	5억 1,335만	3억 3,215만
30평	5억 2,429만	3억 5,610만
31평	6억 1,341만	4억 3,119만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +21.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.19	—	1층	4억 6,000만
2026.08.22	—	4층	4억 9,800만
2026.04.27	323동	3층	4억 3,900만
2026.03.30	321동	12층	4억 8,000만
2026.03.07	323동	10층	4억 7,500만
2026.02.08	321동	9층	4억 7,000만
2026.02.08	321동	4층	4억 5,000만
2025.12.19	321동	13층	4억
2025.10.21	321동	15층	4억 2,300만
2025.10.21	323동	11층	4억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.2개월 (군포시 평균 5.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남동향 7개 동 · 남서향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
316동	15층 · 60세대	남동향	26.08.28 31평 9층 6억 3,000만(동 추정)
317동	15층 · 59세대	남서향	26.01.24 30평 1층 4억 4,800만
318동	15층 · 60세대	남동향	25.10.18 31평 14층 5억 7,700만
319동	15층 · 59세대	남동향	26.04.25 30평 1층 4억 3,500만
320동	15층 · 59세대	남서향	26.03.30 30평 15층 4억 9,000만
321동	15층 · 118세대	남동향	26.08.29 27평 15층 5억 1,500만(동 추정)
322동	15층 · 59세대	남서향	26.05.18 24평 3층 3억 5,000만
323동	15층 · 118세대	남동향	26.08.22 28평 4층 4억 9,800만(동 추정)
324동	15층 · 59세대	남서향	26.03.31 24평 12층 3억 6,000만
325동	15층 · 118세대	남동향	26.07.29 24평 4층 4억

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
326동	15층 · 60세대	남동향	25.11.29 31평 7층 5억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
흥진초등학교	340m	경기 상위 20%
흥진중학교	257m	경기 상위 25%
도장중학교	569m	경기 상위 11%
흥진고등학교	170m	경기 상위 64%
수리고등학교	1.1km	경기 상위 17%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

투자용으로 괜찬아요요
indy · 2023.03

자주 묻는 질문

다산주공3단지 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 다산주공3단지 28평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.09.19 계약, 1층)입니다.
다산주공3단지 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 다산주공3단지 28평(전용 67.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~5층) 4.7억~5억, 중층(6~10층) 5억~5.1억, 고층(11~15층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
다산주공3단지 28평 보유세는 얼마인가요?: 다산주공3단지 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,307만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
다산주공3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 1일 기준 24평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다. 25평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3억입니다. 27평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.2억입니다. 28평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.3억입니다.
다산주공3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 다산주공3단지는 금정동에 위치한 829세대 대단지 아파트로, 1992.04 입주한 35년차 단지입니다.
다산주공3단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 흥진초등학교, 군포중학교, 군포고등학교가 있습니다.
다산주공3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 오금동행정복지센터.다산아파트 (40m), 다산아파트앞(마을) (58m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈사랑어린이집 (54m), 한탑수학교습소 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피친구 (69m), 카페론다 (86m)이 있습니다.

군포시 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기