금정동 다산주공3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
금정동 다산주공3단지는 829세대(1992.04 입주), 31평 매매 시세 6억 1,705만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 2,188만 — 2026-11-09 기준.
다산주공3단지 단지 정보
- 세대수
- 829세대
- 입주
- 1992.04 (35년차)
- 층수
- 15~15층
- 용적률
- 195%
- 건폐율
- 13%
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 평형
- 24·25·27·28·30·31평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 4억 5,984만 | 2억 8,023만 |
| 25평 | 4억 7,617만 | 3억 432만 |
| 27평 | 5억 914만 | 3억 2,180만 |
| 28평 | 5억 1,503만 | 3억 2,953만 |
| 30평 | 5억 6,230만 | 3억 5,597만 |
| 31평 | 6억 1,705만 | 4억 3,781만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
매물 현황
- 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.2개월 (군포시 평균 5.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~13층
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 흥진초등학교 | 340m | 경기 상위 20% |
| 흥진중학교 | 257m | 경기 상위 25% |
| 도장중학교 | 569m | 경기 상위 11% |
| 흥진고등학교 | 170m | 경기 상위 64% |
| 수리고등학교 | 1.1km | 경기 상위 17% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 금정동 아파트 비교
다산주공3단지는 금정동 아파트 31곳 중 평당 시세 7위(평당 1,990만원)입니다. 금정동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트금정역(주)(평당 3,622만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 힐스테이트금정역(주) | 843 | 5년 | 3,622만 |
| 2위 | 율곡주공3단지 | 2,042 | 33년 | 2,508만 |
| 3위 | 주공2-2단지 | 476 | 34년 | 2,391만 |
| 4위 | 주공2-1단지 | 2,489 | 34년 | 2,294만 |
| 5위 | 퇴계주공3단지1차 | 1,011 | 32년 | 2,184만 |
| 6위 | 주공1단지 | 1,329 | 35년 | 1,993만 |
| 7위 | 다산주공3단지 | 829 | 35년 | 1,990만 |
| 8위 | 금정쌍용 | 264 | 25년 | 1,937만 |
| 9위 | 삼익소월 | 790 | 34년 | 1,883만 |
| 10위 | 퇴계주공3단지2차 | 981 | 32년 | 1,872만 |
| 11위 | 기오7차 | 40 | 40년 | 1,611만 |
| 12위 | 경아 | 60 | 43년 | 1,581만 |
| 13위 | 무궁화(화성) | 402 | 35년 | 1,555만 |
| 14위 | 금호 | 38 | 23년 | 1,553만 |
| 15위 | 목화 | 420 | 35년 | 1,538만 |
| 16위 | 성균관 | 40 | 41년 | 1,521만 |
| 17위 | 영화6차 | 35 | 40년 | 1,496만 |
| 18위 | 은성 | 45 | 40년 | 1,475만 |
| 19위 | 주영리치빌(752-16) | 38 | 25년 | 1,463만 |
| 20위 | 영화5차 | 48 | 41년 | 1,397만 |
| 21위 | 한양 | 72 | 38년 | 1,368만 |
| 22위 | 상훈휴팰리스 | 69 | 19년 | 1,326만 |
| 23위 | 신환 | 562 | 37년 | 1,292만 |
| 24위 | 무지개트윈스(720-5) | 38 | 25년 | 1,289만 |
| 25위 | 아산나부빌 | 38 | 23년 | 1,227만 |
| 26위 | 대흥 | 72 | 37년 | 1,214만 |
| 27위 | 상안 | 84 | 40년 | 1,132만 |
| 28위 | 적성 | 170 | 41년 | 1,026만 |
| 29위 | 대흥5차 | 48 | 41년 | 1,011만 |
| 30위 | 신안 | 35 | 39년 | 993만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 31곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
다산주공3단지 라이벌 단지
리치고가 고른 다산주공3단지의 라이벌 단지는 용호마을LG1차(당동, 453세대, 2003년 입주), 주공3단지(당동, 830세대, 1997년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 다산주공3단지 6억 2,000만원, 용호마을LG1차 6억 1,100만원, 주공3단지 5억 8,150만원으로 다산주공3단지가 1.5% 앞섰고, 2017년 이후 용호마을LG1차와의 반기 맞대결은 10승 6패, 1위가 9번 바뀌었습니다.
| 반기 | 다산주공3단지 | 용호마을LG1차 | 주공3단지 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 5억 6,500만 | 5억 5,000만 | 5억 6,000만 |
| 24년 하반기 | 5억 7,500만 | 5억 9,500만 | 5억 3,000만 |
| 25년 상반기 | 5억 6,500만 | 5억 4,750만 | 5억 5,500만 |
| 25년 하반기 | 5억 7,350만 | 5억 4,400만 | 5억 7,500만 |
| 26년 상반기 | 5억 7,300만 | 5억 5,250만 | 5억 7,000만 |
| 26년 하반기 | 6억 2,000만 | 6억 1,100만 | 5억 8,150만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
군포시 아파트 경매 물건
다산주공3단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 군포시 9건, 경기 840건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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투자용으로 괜찬아요요
indy · 2023.03