염창동 삼성관음 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성관음 한눈에 보기

삼성관음은 염창동에 위치한 350세대 아파트로, 1997.08 입주한 30년차 단지입니다.

삼성관음 24평 매매 최근 실거래가는 11억(2026.08.28 계약, 6층)입니다.

삼성관음 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 11.1억~11.5억, 중층(7~13층) 11.6억~11.9억, 고층(14~20층) 11.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성관음 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,333만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 염창동관음삼성아파트 (33m), 염창동한마음.관음삼성아파트 (62m)이 있습니다. 교육 시설로는 샤인잉글리시영어교습소 (78m), 텐(TEN)수학학원 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 염창점 (81m), 강서성모내과의원 (82m)이 있습니다.

삼성관음 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼성관음 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 9,288만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 7,228만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초품아에 교통(버스,지하철9호선)이 좋아 애들키우며 살기 좋아요~~

  지녀스 · 2022.12

• 역이가까워서 좋아요

  가이오야 · 2022.11

• 초등학교에서 2m거리에 있어서 아이들키우기 좋습니다

  구링이 · 2022.09

자주 묻는 질문

삼성관음 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼성관음 24평 매매 최근 실거래가는 11억(2026.08.28 계약, 6층)입니다.

삼성관음 24평 적정 호가는 얼마인가요?

삼성관음 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 11.1억~11.5억, 중층(7~13층) 11.6억~11.9억, 고층(14~20층) 11.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7JHFyX?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼성관음 24평 보유세는 얼마인가요?

삼성관음 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,333만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼성관음 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼성관음 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 9,288만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 7,228만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼성관음 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼성관음에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(강서구 평균 8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼성관음의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 바로 앞 재건축 벨트 가동, 등촌역 390m 도보권, 소형이 만든 두 자릿수 시세이고, 남은 숙제는 정비 순번은 옆 단지부터, 1997년식의 주차 방정식, 42평의 얇은 손바뀜입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7JHFyX?section=reason 에 있습니다.

삼성관음은 염창동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼성관음은 염창동 아파트 55곳 중 평당 시세 9위(평당 4,467만원)입니다. 염창동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상염창(평당 5,686만원)입니다.

삼성관음 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 삼성관음의 라이벌 단지는 한마음삼성(염창동, 330세대, 1995년 입주), 신동아(염창동, 348세대, 1995년 입주), 등촌마을서광(등촌동, 430세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼성관음 12억 2,700만원, 신동아 12억원, 등촌마을서광 11억원으로 삼성관음이 2.3% 앞섰고, 2017년 이후 한마음삼성와의 반기 맞대결은 8승 2패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

삼성관음 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼성관음 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 1,062만원에서 2026년 11월 10억 7,228만원으로 10년간 +161.1% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +25.5%, 3년 +45.1%, 5년 +17.9%, 전세가율 48.3%.

삼성관음 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 5.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 11.8억, 전세는 6.1억입니다. 42평형의 매매 시세는 12.5억, 전세는 6.7억입니다.

삼성관음 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼성관음은 염창동에 위치한 350세대 아파트로, 1997.08 입주한 30년차 단지입니다.

삼성관음 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울염창초등학교, 경서중학교, 강서고등학교가 있습니다.

삼성관음 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 염창동관음삼성아파트 (33m), 염창동한마음.관음삼성아파트 (62m)이 있습니다. 교육 시설로는 샤인잉글리시영어교습소 (78m), 텐(TEN)수학학원 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 염창점 (81m), 강서성모내과의원 (82m)이 있습니다.

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