염창동 무학 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
273세대가 통째로 리모델링
오를 이유 3
1단지 전체가 리모델링 대상
용적률 312%로 재건축 셈법이 어려운 자리, 5개동 273세대가 통째로 사업 대상에 올라 있음.
1999년 준공 273세대용적률 312% 5개동
2소형 평형의 빠른 손바뀜
26평에서만 연 20건이 손바뀜. 273세대 소단지 치고 매물이 도는 속도가 빠름.
26평 연 20건 손바뀜26·32·42평 세 갈래 구성
3등촌역과 정비 벨트 한가운데
등촌역 966m 거리, 반경 1km 안에서 재개발 두 곳과 재건축 한 곳이 동시에 도는 자리임.
등촌역 966m우성1,2차,삼천리 739m
남은 숙제 3
1리모델링은 아직 초입
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
우성 추진위 승인
우성 조합설립
우성연립 재개발 추진
염창무학 리모델링 인가
지금 여기 · 우성 추진위 승인 · 2026.02
다음 이벤트 · 우성 조합설립739m 옆 재건축이 조합을 세우면 이 일대 정비 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작함.
등촌역 생활권이 새 아파트 벨트로 바뀜
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
무학 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액122,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울염동초서울 상위 64%8분 / 0.4km
A경서중서울 상위 30%2.0km
S강서고서울 상위 13%서울대 21의대 401.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
40명
자료 보유 3개교 합계
의대
40명
자료 보유 1개교 합계
치대
11명
자료 보유 1개교 합계
한의대
4명
자료 보유 1개교 합계
약대
10명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B리모델링염창무학0m
- B재개발우성연립547m
- A재개발목동 523-45566m
- A재건축우성1,2차,삼천리739m
- S철도등촌역(GTX-E)965m
환경거주점수
매우좋음
85점
교통
68점
보통
생활
88점
매우좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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단지로 가는도로가 전용도로처럼 넓어서 골목길 진입이 필요없어요. 골목운전에 대한 스트레스 제로에요.
홀쭉한송무담당원 · 2025.129호선 급행역인 염창역과 가깝고 초, 중학교 학군이 좋아서 한 번 거주하면 다른 곳으로 옮기기 힘들어 집니다
이상훈 · 2022.05아파트가안쪽이라..ㅜㅡㅜ좀불편해요
제주에살으리랏다 · 2021.03