상계동 한신2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한신2차
한신2차

한신2차

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
19평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    상계5동 154-3
    64m
  • A
    재건축
    보람
    290m
  • B
    재개발
    상계5재정비촉진구역
    715m
  • A
    모아타운
    상계동 177-26
    744m
  • S
    지하철
    상계역(동북선)
    773m
더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
한신2차 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액37,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울계상초
    서울 상위 38%
    4분 / 0.2km
  • A
    상계중
    서울 상위 38%
    1.4km
  • S
    재현고
    서울 상위 20%
    1.1km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
의대
9명
자료 보유 1개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울계상초등학교
A
상위 38%
 4분 / 0.2km
청원고등학교
서울대 5의대 9
A
상위 39%
0.5km
온곡중학교
B
상위 52%
0.6km
청원중학교
B
상위 65%
0.6km
청원여자고등학교
B
상위 67%
0.6km
더보기
환경
거주점수
좋음
73점
교통
66점
보통
생활
68점
보통
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT상계동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
상계동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
상계동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
상계동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
상계동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

한신2차 한눈에 보기

한신2차는 상계동에 위치한 471세대 아파트로, 1988.05 입주한 39년차 단지입니다.

한신2차 19평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.08.22 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(3층)입니다.

한신2차 19평(전용 45.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 4.1억~4.4억, 중층(6~10층) 4.4억~4.6억, 고층(11~15층) 4.5억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한신2차 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,851만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다솔어린이집 (10m), 예's원영수학원 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신1차아파트정문 (68m), 상계한신1차아파트상가 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 문가정의학과의원 (86m), GS더프레시 노원비석로점 (92m)이 있습니다.

한신2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한신2차 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,757만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 6,325만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한신2차 단지 정보

세대수
471세대
입주
1988.05 (39년차)
층수
13~15층
용적률
234%
건폐율
19%
주차
177대 (세대당 0.37대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
한신공영(주)
평형
19·24·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평3억 6,325만2억 3,095만
24평4억 7,910만2억 7,091만
30평6억 4,898만4억 245만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.6%

계약일동층거래가
2026.08.22—8층3억 7,500만
2026.07.06—4층3억 5,000만
2026.06.226동5층3억 6,500만
2026.04.166동9층3억 2,200만
2026.03.266동11층3억 3,650만
2026.02.216동7층3억 5,000만
2025.08.216동6층3억 3,700만
2025.07.086동4층3억 800만
2025.06.306동4층3억직거래
2025.04.216동8층3억 800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 19평 매매 매물 5건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 4억 6,000만
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.8개월 (노원구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 7동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 동향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
5동15층 · 180세대—26.07.11 24평 13층 3억 5,000만
6동15층 · 231세대동향26.08.22 19평 8층 3억 7,500만(동 추정)
7동로열15층 · 60세대남향26.05.21 30평 13층 6억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울계상초등학교213m서울 상위 38%
온곡중학교564m서울 상위 52%
청원중학교608m서울 상위 65%
청원고등학교494m서울 상위 39% · 서울대 합격 5명(2024학년도) · 의대 합격 9명(2026학년도)
청원여자고등학교616m서울 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 예비진단통과됐고 동북선개통되고 뒤에 산 있어서 공기좋고 5분거리에 모든게 다 있어요

    김진희#439 · 2022.11

자주 묻는 질문

한신2차 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한신2차 19평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.08.22 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(3층)입니다.
한신2차 19평 적정 호가는 얼마인가요?
한신2차 19평(전용 45.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 4.1억~4.4억, 중층(6~10층) 4.4억~4.6억, 고층(11~15층) 4.5억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7IrSLY?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한신2차 19평 보유세는 얼마인가요?
한신2차 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,851만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한신2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한신2차 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,757만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 6,325만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한신2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
한신2차에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.8개월이 걸립니다(노원구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한신2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 19평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4억입니다.
한신2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한신2차는 상계동에 위치한 471세대 아파트로, 1988.05 입주한 39년차 단지입니다.
한신2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울계상초등학교, 노원중학교, 노원고등학교가 있습니다.
한신2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 다솔어린이집 (10m), 예's원영수학원 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신1차아파트정문 (68m), 상계한신1차아파트상가 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 문가정의학과의원 (86m), GS더프레시 노원비석로점 (92m)이 있습니다.

노원구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

상계동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

한신2차 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기