청당동 청당포레스트더힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청당포레스트더힐 한눈에 보기

청당포레스트더힐은 청당동에 위치한 449세대 아파트로, 2011.09 입주한 16년차 단지입니다.

청당포레스트더힐 34평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.10.20 계약, 18층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(2층)입니다.

청당포레스트더힐 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.4억, 중층(7~13층) 2.4억~2.5억, 고층(14~20층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청당포레스트더힐 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,330만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 마음앓이생각넘어작은도서관 (60m), 그레이스음악학원 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 산운마을 (91m), 산운마을 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 북스카페 (306m), 행복드림치과의원 (343m)이 있습니다.

청당포레스트더힐 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 청당포레스트더힐 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 1,767만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 1,779만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

청당포레스트더힐 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

청당포레스트더힐 34평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.10.20 계약, 18층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(2층)입니다.

청당포레스트더힐 34평 적정 호가는 얼마인가요?

청당포레스트더힐 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.4억, 중층(7~13층) 2.4억~2.5억, 고층(14~20층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7Ikmig?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청당포레스트더힐 34평 보유세는 얼마인가요?

청당포레스트더힐 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,330만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

청당포레스트더힐 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 청당포레스트더힐 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 1,767만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 1,779만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청당포레스트더힐 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청당포레스트더힐에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 37.2개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청당포레스트더힐은 청당동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

청당포레스트더힐은 청당동 아파트 13곳 중 평당 시세 12위(평당 640만원)입니다. 청당동에서 가장 비싼 아파트는 천안롯데캐슬더청당(평당 1,347만원)입니다.

청당포레스트더힐 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 청당포레스트더힐의 라이벌 단지는 휴먼시아(구성동, 473세대, 2010년 입주), 용곡마을아이파크(용곡동, 403세대, 2006년 입주), 용곡마을동일하이빌1단지(용곡동, 706세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 휴먼시아 2억 3,100만원, 청당포레스트더힐 2억 2,750만원, 용곡마을동일하이빌1단지 2억 1,300만원으로 청당포레스트더힐이 휴먼시아보다 1.5% 낮았고, 2017년 이후 휴먼시아와의 반기 맞대결은 8승 10패, 1위가 12번 바뀌었습니다.

청당포레스트더힐 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

청당포레스트더힐 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,087만원에서 2026년 11월 2억 1,779만원으로 10년간 -16.5% 내렸습니다. 최고점은 2016년 4월 2억 6,464만원이며 지금은 최고점 대비 -17.7%입니다. 최근 1년 +2.7%, 3년 -10%, 5년 -17.4%, 전세가율 85.4%.

청당포레스트더힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 34평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다.

청당포레스트더힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

청당포레스트더힐은 청당동에 위치한 449세대 아파트로, 2011.09 입주한 16년차 단지입니다.

청당포레스트더힐 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안삼거리초등학교, 천안동중학교, 천안여자고등학교가 있습니다.

청당포레스트더힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 마음앓이생각넘어작은도서관 (60m), 그레이스음악학원 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 산운마을 (91m), 산운마을 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 북스카페 (306m), 행복드림치과의원 (343m)이 있습니다.

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