일신마리나타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 28평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.9천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 43평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다.

일신마리나타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 청동초등학교, 남도여자중학교, 광명고등학교가 있습니다.

일신마리나타운에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 28평 감정가 1억 2000만원 입찰일 2026-10-14T00:00:00+00:00.

청학동 일신마리나타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일신마리나타운

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

43평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

28평(전용 23평)
1억 2000만원~
입찰일 10일 남음
자세히

세금계산기

일신마리나타운 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
청동초
부산 상위 79%
8분 / 0.4km
A
남도여중
부산 상위 43%
1.6km
S
부산남고
부산 상위 21%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광명고등학교	A 상위 33%	0.4km
청동초등학교	C 상위 79%	8분 / 0.4km
영도제일중학교	A 상위 49%	1.1km
태종대중학교	B 상위 72%	1.5km
영도여자고등학교	C 상위 93%	1.5km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

청학2구역 재개발
195m
A
재개발

청학1
478m
B
재개발

동삼1구역
710m
A
재건축

청학화신
789m

환경

거주점수

유의

53점

교통

43점

매우유의

생활

45점

매우유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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일신마리나타운 한눈에 보기

일신마리나타운은 청학동에 위치한 355세대 아파트로, 1994.01 입주한 33년차 단지입니다.

일신마리나타운 43평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.08.14 계약, 12층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(13층)입니다.

일신마리나타운 43평(전용 118.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~7층) 1.6억~1.7억, 중층(8~15층) 1.7억~1.8억, 고층(16~23층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

일신마리나타운 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,100만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 일신마리나아파트 (7m), 일신마리나아파트 (19m)이 있습니다. 교육 시설로는 위너스영어학원 (37m), 고운음악학원 (37m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나무 (58m), 카페정성 (194m)이 있습니다.

일신마리나타운 단지 정보

세대수: 355세대
입주: 1994.01 (33년차)
층수: 6~23층
용적률: 269%
건폐율: 18%
주차: 209대 (세대당 0.58대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사대우
평형: 21·22·28·31·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	1억 1,263만	9,920만
31평	1억 2,097만	1억 302만
43평	1억 5,850만	1억 2,871만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

43평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -13%

계약일	동	층	거래가
2026.08.14	1동	12층	1억 5,000만
2026.03.20	1동	23층	1억 7,500만
2025.11.09	1동	21층	1억 9,800만
2025.10.01	1동	8층	1억 9,500만직거래
2025.08.23	1동	17층	1억 9,500만
2024.08.24	1동	17층	1억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

43평 매매 매물 14건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 2억 3,000만
단지 전체 매물 38건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 45.6개월 (영도구 평균 37.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 3동
선호 층 19~21층
향 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	23층 · 123세대	—	26.08.14 43평 12층 1억 5,000만
2동	23층 · 183세대	남서향	26.05.11 31평 1층 9,750만
3동로열	9층 · 49세대	남서향	24.02.23 31평 1층 1억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
청동초등학교	408m	부산 상위 79%
영도제일중학교	1.1km	부산 상위 49%
태종대중학교	1.5km	부산 상위 72%
광명고등학교	396m	부산 상위 33%
영도여자고등학교	1.5km	부산 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

일신마리나타운 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 일신마리나타운 43평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.08.14 계약, 12층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(13층)입니다.
일신마리나타운 43평 적정 호가는 얼마인가요?: 일신마리나타운 43평(전용 118.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~7층) 1.6억~1.7억, 중층(8~15층) 1.7억~1.8억, 고층(16~23층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
일신마리나타운 43평 보유세는 얼마인가요?: 일신마리나타운 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,100만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
일신마리나타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 28평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.9천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 43평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다.
일신마리나타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 일신마리나타운은 청학동에 위치한 355세대 아파트로, 1994.01 입주한 33년차 단지입니다.
일신마리나타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 청동초등학교, 남도여자중학교, 광명고등학교가 있습니다.
일신마리나타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 일신마리나아파트 (7m), 일신마리나아파트 (19m)이 있습니다. 교육 시설로는 위너스영어학원 (37m), 고운음악학원 (37m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나무 (58m), 카페정성 (194m)이 있습니다.
일신마리나타운에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 28평 감정가 1억 2000만원 입찰일 2026-10-14T00:00:00+00:00.

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