Ilsinmarina Town · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

일신마리나타운
Ilsinmarina Town

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
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Ilsinmarina Town 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額9,750万ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    Cheong-dong 小学校
    釜山の上位79%
    8分 / 0.4km
  • A
    Namdo Girls’ 中学校
    釜山の上位43%
    1.6km
  • S
    釜山 Nam 高校
    釜山の上位21%
    1.8km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Gwangmyeong 高校
A
上位33%
0.4km
Cheong-dong 小学校
C
上位79%
 8分 / 0.4km
Yeongdojeil 中学校
A
上位49%
1.1km
Taejongdae 中学校
B
上位72%
1.5km
Yeongdo Girls’ 高校
C
上位93%
1.5km
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開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
4個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Cheonghak 2 Guyeok Jaegaebal
    195m
  • A
    再開発
    Cheonghak 1
    478m
  • B
    再開発
    Dongsam 1 Guyeok
    710m
  • A
    再建築
    Cheonghakhwasin
    789m
周辺環境
居住スコア
注目
52点
交通
43点
非常に注目
生活
45点
非常に注目
教育
77点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITCheonghak-dong 直近成約・最高値
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Cheonghak-dong チョンセ差額投資
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Ilsinmarina Town 概要

Ilsinmarina Town · 釜山 影島区 Cheonghak-dong · 355戸 · 竣工 1994.01。

Ilsinmarina Town · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 97,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.11、1階）；最低売出価格 119,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Ilsinmarina Town 31韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 1.24億ウォン–1.39億ウォン、8〜15階 1.35億ウォン–1.4億ウォン、16〜23階 1.4億ウォン–1.41億ウォン です。急ぎの売出水準は1.11億ウォンからです。現在この広さの売出物件は28件です。売出価格は成約価格ではありません。

Ilsinmarina Town 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,210万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.13億ウォン；チョンセ保証金推定 9,920万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.21億ウォン；チョンセ保証金推定 1.03億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 1.58億ウォン；チョンセ保証金推定 1.29億ウォン。

近隣の学校：Cheong-dong 小学校、Namdo Girls’ 中学校、Gwangmyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Ilsinmarina Town · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 97,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.11、1階）；最低売出価格 119,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Ilsinmarina Town · 釜山 影島区 Cheonghak-dong · 355戸 · 竣工 1994.01。
広さ別の相場は？
28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.13億ウォン；チョンセ保証金推定 9,920万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.21億ウォン；チョンセ保証金推定 1.03億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 1.58億ウォン；チョンセ保証金推定 1.29億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Cheong-dong 小学校、Namdo Girls’ 中学校、Gwangmyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Ilsinmarina Town 31韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 1.24億ウォン–1.39億ウォン、8〜15階 1.35億ウォン–1.4億ウォン、16〜23階 1.4億ウォン–1.41億ウォン です。急ぎの売出水準は1.11億ウォンからです。現在この広さの売出物件は28件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Ilsinmarina Town 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,210万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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