Cheonghakhwasin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Cheonghakhwasin 概要

Cheonghakhwasin · 釜山 影島区 Cheonghak-dong · 245戸 · 竣工 1983.12。

Cheonghakhwasin · 18 韓国坪（約59.5 m²）：直近成約価格 140,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.14、3階）；最低売出価格 180,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Cheonghakhwasin 18韓国坪（専有52.02m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 1.69億ウォン–1.73億ウォン、2〜3階 1.74億ウォン–1.83億ウォン、4〜5階 1.74億ウォン–1.83億ウォン です。急ぎの売出水準は1.48億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Cheonghakhwasin 18韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,523万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.32億ウォン；チョンセ保証金推定 6,685万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.54億ウォン；チョンセ保証金推定 7,441万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.54億ウォン；チョンセ保証金推定 7,352万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.82億ウォン；チョンセ保証金推定 7,786万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.82億ウォン；チョンセ保証金推定 8,291万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.1億ウォン；チョンセ保証金推定 9,270万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.11億ウォン；チョンセ保証金推定 9,381万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.2億ウォン；チョンセ保証金推定 1.03億ウォン。

近隣の学校：Cheonghak 小学校、Namdo Girls’ 中学校、Gwangmyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Cheonghakhwasin · 18 韓国坪（約59.5 m²）：直近成約価格 140,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.14、3階）；最低売出価格 180,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Cheonghakhwasin · 釜山 影島区 Cheonghak-dong · 245戸 · 竣工 1983.12。

広さ別の相場は？

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.32億ウォン；チョンセ保証金推定 6,685万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.54億ウォン；チョンセ保証金推定 7,441万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.54億ウォン；チョンセ保証金推定 7,352万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.82億ウォン；チョンセ保証金推定 7,786万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.82億ウォン；チョンセ保証金推定 8,291万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.1億ウォン；チョンセ保証金推定 9,270万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.11億ウォン；チョンセ保証金推定 9,381万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.2億ウォン；チョンセ保証金推定 1.03億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Cheonghak 小学校、Namdo Girls’ 中学校、Gwangmyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Cheonghakhwasin 18韓国坪（専有52.02m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 1.69億ウォン–1.73億ウォン、2〜3階 1.74億ウォン–1.83億ウォン、4〜5階 1.74億ウォン–1.83億ウォン です。急ぎの売出水準は1.48億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Cheonghakhwasin 18韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,523万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

影島区の似た条件のマンション

• 影島区のマンション一覧
• 影島区 5億ウォン以下

地域別相場

• 釜山 マンション相場
• 釜山 影島区 マンション相場
• 影島区 Cheonghak-dong マンション相場

周辺のマンション

• Seyangswiedang
• Hanracheonghak
• Yeongdosindobeuraenyu
• Yeongdowonuenrichi Ville
• Cheonghak Woosung Seumateu City View
• Sinyeongdo Lotte Nakcheondae
• Keullaesik City
• Kwinjeu Palace
• Cheonghaksamchang
• Hanilyuaenai
• Yeonggwangmarin Tower
• Miju