청학동 미주 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

미주 한눈에 보기

미주는 청학동에 위치한 418세대 아파트로, 1999.08 입주한 28년차 단지입니다.

미주 25평 매매 최근 실거래가는 1억 2,800만(2026.09.15 계약, 11층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 8,900만(2층)입니다.

미주 25평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~8층) 1억~1.1억, 중층(9~16층) 1.1억, 고층(17~24층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미주 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,439만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 챌린지수학교습소 (64m), 윤선생우리집앞영어교실청동영어교습소 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 나상가 (137m), 나상가 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페정성 (199m), 영도좋은의원 (278m)이 있습니다.

미주 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 미주 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 882만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 839만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

미주 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

미주 25평 매매 최근 실거래가는 1억 2,800만(2026.09.15 계약, 11층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 8,900만(2층)입니다.

미주 25평 적정 호가는 얼마인가요?

미주 25평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~8층) 1억~1.1억, 중층(9~16층) 1.1억, 고층(17~24층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7GMsWq?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

미주 25평 보유세는 얼마인가요?

미주 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,439만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

미주 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 미주 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 882만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 839만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

미주 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

미주에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(영도구 평균 42.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

미주는 청학동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

미주는 청학동 아파트 12곳 중 평당 시세 9위(평당 443만원)입니다. 청학동에서 가장 비싼 아파트는 청학우성스마트시티뷰(평당 1,080만원)입니다.

미주 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 미주의 라이벌 단지는 일신마리나타운(청학동, 355세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 25년 상반기 기준 미주 1억 5,325만원, 일신마리나타운 1억 5,000만원으로 미주가 2.2% 앞섰고, 2017년 이후 일신마리나타운와의 반기 맞대결은 12승 2패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

미주 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

미주 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 2,723만원에서 2026년 11월 1억 839만원으로 10년간 -14.8% 내렸습니다. 최고점은 2011년 9월 1억 3,754만원이며 지금은 최고점 대비 -21.2%입니다. 최근 1년 +1%, 3년 -5.9%, 5년 -17.3%, 전세가율 83.4%.

미주 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 25평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.

미주 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

미주는 청학동에 위치한 418세대 아파트로, 1999.08 입주한 28년차 단지입니다.

미주 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 청동초등학교, 남도여자중학교, 광명고등학교가 있습니다.

미주 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 챌린지수학교습소 (64m), 윤선생우리집앞영어교실청동영어교습소 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 나상가 (137m), 나상가 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페정성 (199m), 영도좋은의원 (278m)이 있습니다.

미주에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 1억 5100만원 입찰일 2026-11-06T00:00:00+00:00.

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