면목동 면목한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

면목한신 한눈에 보기

면목한신은 면목동에 위치한 1,362세대 대단지 아파트로, 1987.12 입주한 40년차 단지입니다.

면목한신 18평 매매 최근 실거래가는 5억 4,700만(2026.10.09 계약, 7층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 6억(저층)입니다.

면목한신 18평(전용 44.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 5.8억~6.2억, 중층(6~10층) 6.2억~6.3억, 고층(11~15층) 6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

면목한신 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,380만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예담어린이집 (64m), 누리에유치원 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 면목2동한신아파트 (106m), 한신아파트후문 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그린비치과의원 (141m), 좋은서울의원 (147m)이 있습니다.

면목한신 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 면목한신 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 3,679만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 2,518만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 관심있는 단지입니다. 서울권에 이정도 가격에 매수 가능하다는 게 장점이네요

  낄낄빠빠잘하는트로트가수 · 2023.05

• 가격대비 주변환경 너무 좋아요 역과의 거리는 5분 10분 간격으로 있는 정문 후문 버스들이 커버해주고요 산책로가 지척이라 운동 안할 이유가 없어요 벛꽃축제 장미축제 등 자연과 함께하는 여유로운 느낌 좋아요 세대 믹스가 잘 되어 있는것도 좋아요

  그래그레 · 2023.04

• 면목한신아파트는 주변에 초등학교와 중랑천이 가까워 어린 자녀와 같이 살기 좋은아파트입니다

  까만용 · 2022.12

• 재건축 가즈아~서울 저평가 아파트

  해랑#580 · 2022.04

• 카카오톡 오픈채팅에 면목한신 커뮤니티방 오픈되었어요. 많은 참여 부탁드려요^^

  숨#471 · 2021.04

• 오래된 구축이지만 살기 좋은 아파트입니다. 동부간선지하화중이며 중랑천 수변공원조성, 500미터 반경내 면목선 예정 들어오면 역세권이 되지요. 꾸준히 주변이 개발되고 있어 현재 저평가된 아파트는 맞다고 봅니다.

  숨#471 · 2021.03

자주 묻는 질문

면목한신 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

면목한신 18평 매매 최근 실거래가는 5억 4,700만(2026.10.09 계약, 7층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 6억(저층)입니다.

면목한신 18평 적정 호가는 얼마인가요?

면목한신 18평(전용 44.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 5.8억~6.2억, 중층(6~10층) 6.2억~6.3억, 고층(11~15층) 6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7FQFPA?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

면목한신 18평 보유세는 얼마인가요?

면목한신 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,380만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

면목한신 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 면목한신 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 3,679만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 2,518만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

면목한신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

면목한신에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.7개월이 걸립니다(중랑구 평균 5.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

면목한신의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 경전철과 GTX가 겹치는 시간표, 1,362세대의 거래 체력, 정비 벨트 한가운데의 초품아이고, 남은 숙제는 재건축, 기대는 크고 조직은 아직, 토지거래허가구역이라는 빗장, 세대당 0.5대, 40년차의 숙제입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7FQFPA?section=reason 에 있습니다.

면목한신은 면목동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

면목한신은 면목동 아파트 48곳 중 평당 시세 9위(평당 2,917만원)입니다. 면목동에서 가장 비싼 아파트는 사가정센트럴아이파크(평당 4,570만원)입니다.

면목한신 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 면목한신의 라이벌 단지는 면목현대(면목동, 626세대, 1994년 입주), 면목늘푸른동아(면목동, 573세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 면목현대 8억 5,000만원, 면목한신 8억 3,500만원으로 면목한신이 면목현대보다 1.8% 낮았고, 2017년 이후 면목현대와의 반기 맞대결은 3승 14패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

면목한신 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

면목한신 18평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,477만원에서 2026년 11월 5억 2,518만원으로 10년간 +144.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 7,449만원이며 지금은 최고점 대비 -8.6%입니다. 최근 1년 +28.6%, 3년 +20%, 5년 -8.2%, 전세가율 57%.

면목한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 11평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 14평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.2억입니다. 18평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 2.9억입니다. 19평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 2.9억입니다. 24평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 3.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 3.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 4.6억입니다.

면목한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

면목한신은 면목동에 위치한 1,362세대 대단지 아파트로, 1987.12 입주한 40년차 단지입니다.

면목한신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울중랑초등학교, 면목중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

면목한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 예담어린이집 (64m), 누리에유치원 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 면목2동한신아파트 (106m), 한신아파트후문 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그린비치과의원 (141m), 좋은서울의원 (147m)이 있습니다.

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