동면 e편한세상남양산2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상남양산2차
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e편한세상남양산2차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
e편한세상남양산2차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액28,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    석산초
    경남 상위 32%
    8분 / 0.4km
  • S
    양산중앙중
    경남 상위 20%
    1.5km
  • S
    범어고
    경남 상위 9%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 32%
8분 / 0.4km
A
상위 49%
0.5km
S
상위 9%
1.2km
A
상위 47%
1.5km
S
상위 20%
1.5km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
67점
교통
66점
보통
생활
55점
유의
교육
89점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

e편한세상남양산2차 한눈에 보기

e편한세상남양산2차는 동면에 위치한 998세대 대단지 아파트로, 2013.05 입주한 14년차 단지입니다.

e편한세상남양산2차 33평 매매 최근 실거래가는 2억 8,800만(2026.09.29 계약, 7층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(1층)입니다.

e편한세상남양산2차 33평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~6층) 3.2억~3.4억, 중층(7~13층) 3.4억~3.5억, 고층(14~20층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상남양산2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,488만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립e편한세상남양산2차어린이집 (4m), 강변마을작은도서관 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 남양산e편한2차.반도5차 (118m), 남양산e편한2차.반도5차 (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 양산석산점 (184m), 석산이사랑치과의원 (195m)이 있습니다.

e편한세상남양산2차 단지 정보

세대수
998세대
입주
2013.05 (14년차)
층수
20~25층
용적률
207%
건폐율
13%
주차
1,360대 (세대당 1.36대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
대림산업 주식회사
평형
25·33·40·47·52평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평2억 1,972만1억 8,574만
33평3억 432만2억 3,471만
40평3억 8,718만2억 6,802만
47평4억 5,703만2억 8,469만
52평5억 8,010만3억 4,003만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.5%

계약일동층거래가
2026.09.29—7층2억 8,800만
2026.07.18—3층3억 1,000만
2026.07.14—7층3억
2026.07.11206동18층3억
2026.06.21209동3층2억 8,900만
2026.06.10209동16층3억 500만
2026.05.30—11층3억 500만
2026.01.10213동11층3억 2,500만
2025.12.30209동3층3억 300만
2025.12.26209동11층3억 3,600만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 34건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 6,000만
  • 단지 전체 매물 83건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 35.6개월 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 212동, 216동, 210동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 14개 동 · 동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
201동25층 · 50세대남향23.12.29 52평 18층 6억 3,000만
202동25층 · 50세대남향25.08.18 47평 17층 4억 8,000만
203동20층 · 80세대남향26.01.29 40평 10층 3억 6,300만
204동20층 · 40세대남향26.03.02 40평 10층 4억 1,000만
205동20층 · 76세대동향26.07.21 25평 1층 2억 400만
206동20층 · 80세대남향26.07.11 33평 18층 3억
207동25층 · 50세대남향24.09.03 52평 20층 6억
208동25층 · 46세대남향26.02.14 47평 21층 4억 8,000만
209동20층 · 76세대남향26.06.21 33평 3층 2억 8,900만
210동로열20층 · 40세대남향25.03.22 33평 14층 2억 8,600만
나머지 7개 동 보기
동층·세대향최근 거래
211동20층 · 76세대동향26.07.14 25평 9층 2억 2,500만
212동로열20층 · 76세대남향26.03.13 25평 18층 2억 2,000만
213동20층 · 40세대남향26.01.10 33평 11층 3억 2,500만
214동20층 · 40세대동향24.08.29 33평 13층 3억 700만
215동25층 · 50세대남향26.06.23 52평 23층 6억 500만
216동로열25층 · 48세대남향26.01.16 40평 19층 4억 3,500만
217동20층 · 80세대남향25.06.28 33평 3층 2억 9,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
석산초등학교409m경남 상위 32%
금오중학교544m경남 상위 49%
양산중앙중학교1.5km경남 상위 20%
범어고등학교1.2km경남 상위 9%
양산남부고등학교1.5km경남 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 교통,편의시설,학교등 입지가 최고입니다

    남양산 · 2022.07
  • 정남향에 동간거리 넓고 주차수 여유롭고 강변앞이라 막힘이 없고 운동하기도 좋고 브랜드아파트에 평지고 대단지에 학교, 상가, 지하철도 적절한거리에 있어 나쁘지않은데 단지 9년 구축(?) 이라서 가격이 안오르네요.

    쇼미더부동산 · 2022.04
  • 살기 편합니다 아파트앞 마트 학원가 아이들 키우기 좋은 아파트입니다

    가가맘 · 2022.03

자주 묻는 질문

e편한세상남양산2차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
e편한세상남양산2차 33평 매매 최근 실거래가는 2억 8,800만(2026.09.29 계약, 7층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(1층)입니다.
e편한세상남양산2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?
e편한세상남양산2차 33평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~6층) 3.2억~3.4억, 중층(7~13층) 3.4억~3.5억, 고층(14~20층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
e편한세상남양산2차 33평 보유세는 얼마인가요?
e편한세상남양산2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,488만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
e편한세상남양산2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 40평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.6억입니다. 47평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 2.8억입니다. 52평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.4억입니다.
e편한세상남양산2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
e편한세상남양산2차는 동면에 위치한 998세대 대단지 아파트로, 2013.05 입주한 14년차 단지입니다.
e편한세상남양산2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 석산초등학교, 양산중앙중학교, 양산남부고등학교가 있습니다.
e편한세상남양산2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 시립e편한세상남양산2차어린이집 (4m), 강변마을작은도서관 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 남양산e편한2차.반도5차 (118m), 남양산e편한2차.반도5차 (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 양산석산점 (184m), 석산이사랑치과의원 (195m)이 있습니다.

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