명지동 부산명지중흥S-클래스에듀오션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- A도시명지지구 도시개발0m
- S지하철명지국제신도시역(하단-녹산선)322m
- S지하철조동역(하단-녹산선)702m
- S지하철평성역(하단-녹산선)947m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A명지초부산 상위 33%5분 / 0.2km
A명지중부산 상위 39%0.3km
C경일고부산 상위 95%1.1km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
명지동 부산명지중흥S-클래스에듀오션은 750세대(2018.02 입주), 30평 최근 실거래 4억 1,700만(2026.10.09, 20층), 매매 시세 4억 703만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 731만 — 2026.10.30 기준.
부산명지중흥S-클래스에듀오션 단지 정보
- 세대수
- 750세대
- 입주
- 2018.02 (9년차)
- 층수
- 14~20층
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 858대 (세대당 1.14대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 중흥토건주식회사
- 평형
- 27·30·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 27평 | 3억 7,689만 | 2억 8,137만 |
| 30평 | 4억 703만 | 2억 9,399만 |
| 34평 | 4억 9,562만 | 3억 629만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
30평 최근 실거래
최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | — | 20층 | 4억 1,700만 |
| 2026.10.01 | — | 10층 | 3억 8,800만 |
| 2026.09.12 | — | 18층 | 4억 4,000만 |
| 2026.07.23 | — | 13층 | 4억 2,300만 |
| 2026.07.18 | 203동 | 12층 | 4억 2,500만 |
| 2026.06.06 | 203동 | 6층 | 4억 500만 |
| 2026.05.23 | 203동 | 16층 | 4억 4,500만 |
| 2026.05.16 | 206동 | 12층 | 4억 2,000만 |
| 2026.05.04 | 202동 | 7층 | 4억 900만 |
| 2026.03.26 | 202동 | 7층 | 4억 2,250만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 30평 매매 매물 12건 · 최저 4억 · 중간 4억 3,000만 · 최고 4억 7,000만
- 단지 전체 매물 48건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16개월 (강서구 평균 23개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 204동동
- 선호 층 12~19층
- 향 남향 9개 동 · 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 14층 · 26세대 | 남향 | 25.12.09 27평 9층 3억 9,000만 |
| 202동 | 17층 · 64세대 | 남향 | 26.05.04 30평 7층 4억 900만 |
| 203동 | 20층 · 78세대 | 남동향 | 26.10.01 30평 10층 3억 8,800만(동 추정) |
| 204동 | 18층 · 70세대 | 남향 | 26.03.17 34평 18층 5억 900만 |
| 205동 | 19층 · 74세대 | 남향 | 26.02.14 34평 14층 5억 2,700만 |
| 206동 | 20층 · 78세대 | 남서향 | 26.05.16 30평 12층 4억 2,000만 |
| 207동 | 17층 · 64세대 | 남향 | 26.09.17 27평 17층 3억 8,000만(동 추정) |
| 208동 | 18층 · 34세대 | 남향 | 26.05.08 27평 11층 3억 9,700만 |
| 209동 | 18층 · 34세대 | 남향 | 26.09.12 27평 7층 3억 6,800만(동 추정) |
| 210동 | 20층 · 76세대 | 남향 | 26.08.20 27평 8층 3억 8,300만 |
나머지 2개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 211동 | 20층 · 76세대 | 남동향 | 26.10.09 30평 20층 4억 1,700만(동 추정) |
| 212동 | 20층 · 76세대 | 남향 | 26.02.21 34평 9층 4억 9,900만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 명지초등학교 | 230m | 부산 상위 33% |
| 명지중학교 | 331m | 부산 상위 39% |
| 경일중학교 | 963m | 부산 상위 52% |
| 경일고등학교 | 1.1km | 부산 상위 95% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 명지동 아파트 비교
부산명지중흥S-클래스에듀오션은 명지동 아파트 27곳 중 평당 시세 10위(평당 1,356만원)입니다. 명지동에서 가장 비싼 아파트는 더샵명지퍼스트월드3단지(평당 1,727만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 더샵명지퍼스트월드3단지 | 1,530 | 7년 | 1,727만 |
| 2위 | 더샵명지퍼스트월드2단지 | 1,406 | 7년 | 1,712만 |
| 3위 | 더힐시그니처 | 1,210 | 8년 | 1,609만 |
| 4위 | 명지대방노블랜드오션뷰2차 | 600 | 11년 | 1,477만 |
| 5위 | 호반써밋명지국제 | 694 | 10년 | 1,441만 |
| 6위 | 명지대방노블랜드오션뷰1차 | 737 | 12년 | 1,429만 |
| 7위 | e편한세상명지 | 377 | 8년 | 1,419만 |
| 8위 | 에일린의뜰 | 980 | 12년 | 1,390만 |
| 9위 | 엘크루블루오션6단지 | 252 | 15년 | 1,378만 |
| 10위 | 부산명지중흥S-클래스에듀오션 | 750 | 9년 | 1,356만 |
| 11위 | 명지국제신도시호반베르디움1차 | 642 | 11년 | 1,340만 |
| 12위 | 명지국제신도시삼정그린코아더베스트 | 431 | 8년 | 1,296만 |
| 13위 | 엘크루블루오션4단지 | 414 | 15년 | 1,281만 |
| 14위 | 엘크루블루오션5단지 | 375 | 15년 | 1,270만 |
| 15위 | 부산명지중흥S-클래스프라디움 | 1,033 | 11년 | 1,242만 |
| 16위 | 명지금강펜테리움센트럴파크2차 | 670 | 11년 | 1,213만 |
| 17위 | 명지더웨스턴 | 1,201 | 9년 | 1,206만 |
| 18위 | 명지1차금강펜테리움센트럴파크 | 850 | 12년 | 1,202만 |
| 19위 | 명지협성휴포레 | 1,664 | 11년 | 1,186만 |
| 20위 | 명지오션시티엘크루솔마레 | 480 | 13년 | 1,107만 |
| 21위 | 명지오션시티삼정그린코아 | 610 | 13년 | 1,097만 |
| 22위 | 영어도시퀸덤1차링컨타운 | 1,102 | 18년 | 1,008만 |
| 23위 | 영어도시퀸덤1차아인슈타인타운 | 1,112 | 18년 | 968만 |
| 24위 | 명지롯데캐슬 | 1,122 | 19년 | 957만 |
| 25위 | 명지두산위브포세이돈 | 1,256 | 14년 | 954만 |
| 26위 | 영어도시퀸덤1차에디슨타운 | 652 | 18년 | 941만 |
| 27위 | 극동스타클래스 | 1,124 | 19년 | 918만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
부산명지중흥S-클래스에듀오션 라이벌 단지
리치고가 고른 부산명지중흥S-클래스에듀오션의 라이벌 단지는 에일린의뜰(명지동, 980세대, 2015년 입주), 명지국제신도시호반베르디움1차(명지동, 642세대, 2016년 입주), 명지국제신도시삼정그린코아더베스트(명지동, 431세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 에일린의뜰 5억 2,500만원, 명지국제신도시호반베르디움1차 4억 8,600만원, 부산명지중흥S-클래스에듀오션 4억 7,500만원, 명지국제신도시삼정그린코아더베스트 4억 5,000만원으로 부산명지중흥S-클래스에듀오션이 에일린의뜰보다 9.5% 낮았고, 2017년 이후 에일린의뜰와의 반기 맞대결은 15승 1패, 1위가 11번 바뀌었습니다.
| 반기 | 부산명지중흥S-클래스에듀오션 | 에일린의뜰 | 명지국제신도시호반베르디움1차 | 명지국제신도시삼정그린코아더베스트 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 5억 3,000만 | 4억 6,700만 | 5억 700만 | 5억 4,600만 |
| 24년 하반기 | 5억 2,450만 | 4억 8,500만 | 5억 400만 | - |
| 25년 상반기 | 5억 2,600만 | 4억 7,800만 | 5억 2,300만 | 5억 1,000만 |
| 25년 하반기 | 4억 8,900만 | 4억 7,500만 | 5억 150만 | 5억 1,000만 |
| 26년 상반기 | 5억 | 4억 6,250만 | 4억 8,800만 | 4억 7,550만 |
| 26년 하반기 | 4억 7,500만 | 5억 2,500만 | 4억 8,600만 | 4억 5,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
부산명지중흥S-클래스에듀오션 시세 9년 흐름
부산명지중흥S-클래스에듀오션 30평 리치고 매매 시세는 2018년 3월 3억 1,553만원에서 2026년 10월 4억 703만원으로 9년간 +29% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 5억 5,271만원이며 지금은 최고점 대비 -26.4%입니다. 최근 1년 -2.9%, 3년 -9.8%, 5년 -24.9%, 전세가율 72.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
정말 아이키우기 최고에 아팟이에요. 조용하고 학교가깝고 실거주로 최고입니다
루뜨아빠 · 2023.06동네가 너무 살기 좋습니다. 평수가 적은게 걱정이었는데, 구조가 너무 잘빠져서 작다는 느낌은 안들어요. 그리고 바로 옆에 유치원, 초, 중이 다있고, 고등학교도 곧 생기니 투자나 실거주 측면에서 아주 좋은 아파트라고 생각합니다!
제주도제임스 · 2023.05유치원, 초등학교, 준학교 그리고 곧 고등학교까지 섭렵 가능합니다. 위치 좋고 조용하고 물놀이 놀이터까지 있어서 아주 좋아요.
루스키바냐 · 2023.04유치원, 초,중,고 최고인접 초등학교 오케스트라 교육 과정 있음 실거지 목적이 대다수라 가격 안정적 방어
마린스타보이 · 2023.04아이들의 학군이 (명지초,명지중)모여있고 평지에 위치하여 좋고 5분거리에 울림공원등 공원인프라가 매주 잘 조성되어 있습니다.
산욘 · 2023.02초등학교 중학교가 바로앞이고 물놀이터가 있어서 아이들이 행복한 집이예요
꿍시렁 · 2022.04아파트 이름에 맞게 주변에 학교 인프라가 잘구축되어 있어요
캐캐룡 · 2022.03