명지동 부산명지중흥S-클래스에듀오션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부산명지중흥S-클래스에듀오션 한눈에 보기

부산명지중흥S-클래스에듀오션은 명지동에 위치한 750세대 대단지 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.

부산명지중흥S-클래스에듀오션 30평 매매 최근 실거래가는 4억 1,700만(2026.10.09 계약, 20층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(17층)입니다.

부산명지중흥S-클래스에듀오션 30평(전용 75.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 3.8억~4.2억, 중층(7~13층) 4.1억~4.4억, 고층(14~20층) 4.3억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부산명지중흥S-클래스에듀오션 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,411만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 중흥에듀오션작은도서관 (26m), 에듀오션어린이집 (33m)이 있습니다. 교통 시설로는 명지초등학교 (148m), 명지초등학교 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페지니 (204m), 레스트 (248m)이 있습니다.

부산명지중흥S-클래스에듀오션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부산명지중흥S-클래스에듀오션 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 1,216만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 1,127만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 정말 아이키우기 최고에 아팟이에요. 조용하고 학교가깝고 실거주로 최고입니다

  루뜨아빠 · 2023.06

• 동네가 너무 살기 좋습니다. 평수가 적은게 걱정이었는데, 구조가 너무 잘빠져서 작다는 느낌은 안들어요. 그리고 바로 옆에 유치원, 초, 중이 다있고, 고등학교도 곧 생기니 투자나 실거주 측면에서 아주 좋은 아파트라고 생각합니다!

  제주도제임스 · 2023.05

• 유치원, 초등학교, 준학교 그리고 곧 고등학교까지 섭렵 가능합니다. 위치 좋고 조용하고 물놀이 놀이터까지 있어서 아주 좋아요.

  루스키바냐 · 2023.04

• 유치원, 초,중,고 최고인접 초등학교 오케스트라 교육 과정 있음 실거지 목적이 대다수라 가격 안정적 방어

  마린스타보이 · 2023.04

• 아이들의 학군이 (명지초,명지중)모여있고 평지에 위치하여 좋고 5분거리에 울림공원등 공원인프라가 매주 잘 조성되어 있습니다.

  산욘 · 2023.02

• 초등학교 중학교가 바로앞이고 물놀이터가 있어서 아이들이 행복한 집이예요

  꿍시렁 · 2022.04

• 아파트 이름에 맞게 주변에 학교 인프라가 잘구축되어 있어요

  캐캐룡 · 2022.03

자주 묻는 질문

부산명지중흥S-클래스에듀오션 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

부산명지중흥S-클래스에듀오션 30평 매매 최근 실거래가는 4억 1,700만(2026.10.09 계약, 20층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(17층)입니다.

부산명지중흥S-클래스에듀오션 30평 적정 호가는 얼마인가요?

부산명지중흥S-클래스에듀오션 30평(전용 75.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 3.8억~4.2억, 중층(7~13층) 4.1억~4.4억, 고층(14~20층) 4.3억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7DPIgR?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부산명지중흥S-클래스에듀오션 30평 보유세는 얼마인가요?

부산명지중흥S-클래스에듀오션 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,411만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

부산명지중흥S-클래스에듀오션 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부산명지중흥S-클래스에듀오션 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 1,216만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 1,127만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부산명지중흥S-클래스에듀오션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

부산명지중흥S-클래스에듀오션에는 지금 매물이 47건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.8개월이 걸립니다(강서구 평균 21.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

부산명지중흥S-클래스에듀오션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 27평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3억입니다.

부산명지중흥S-클래스에듀오션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

부산명지중흥S-클래스에듀오션은 명지동에 위치한 750세대 대단지 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.

부산명지중흥S-클래스에듀오션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 명지초등학교, 명지중학교, 경일고등학교가 있습니다.

부산명지중흥S-클래스에듀오션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 중흥에듀오션작은도서관 (26m), 에듀오션어린이집 (33m)이 있습니다. 교통 시설로는 명지초등학교 (148m), 명지초등학교 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페지니 (204m), 레스트 (248m)이 있습니다.

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