Yulha River Park View · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Yulha River Park View 概要

Yulha River Park View · 大邱 東区 Yulha-dong · 442戸 · 竣工 2010.08。

Yulha River Park View · 37 韓国坪（約122.3 m²）：直近成約価格 465,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.16、11階）；最低売出価格 415,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yulha River Park View 37韓国坪（専有101.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 4.15億ウォン–4.4億ウォン、6〜10階 4.45億ウォン–4.55億ウォン、11〜15階 4.55億ウォン です。急ぎの売出水準は3.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yulha River Park View 37韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約27万ウォン（財産税 27万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.71億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 4.33億ウォン；チョンセ保証金推定 3.07億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 4.63億ウォン；チョンセ保証金推定 3.34億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 5.16億ウォン；チョンセ保証金推定 3.67億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 5.46億ウォン；チョンセ保証金推定 3.7億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 5.5億ウォン；チョンセ保証金推定 3.7億ウォン。

近隣の学校：大邱 Yulwon 小学校、Singi 中学校、Jeong-dong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Yulha River Park View · 37 韓国坪（約122.3 m²）：直近成約価格 465,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.16、11階）；最低売出価格 415,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Yulha River Park View · 大邱 東区 Yulha-dong · 442戸 · 竣工 2010.08。

広さ別の相場は？

37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 4.33億ウォン；チョンセ保証金推定 3.07億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 4.63億ウォン；チョンセ保証金推定 3.34億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 5.16億ウォン；チョンセ保証金推定 3.67億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 5.46億ウォン；チョンセ保証金推定 3.7億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 5.5億ウォン；チョンセ保証金推定 3.7億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：大邱 Yulwon 小学校、Singi 中学校、Jeong-dong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Yulha River Park View 37韓国坪（専有101.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 4.15億ウォン–4.4億ウォン、6〜10階 4.45億ウォン–4.55億ウォン、11〜15階 4.55億ウォン です。急ぎの売出水準は3.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Yulha River Park View 37韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約27万ウォン（財産税 27万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.71億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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