e-Pyeonhansesang Segyeyuksangseonsuchon 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

e-Pyeonhansesang Segyeyuksangseonsuchon 1 概要

e-Pyeonhansesang Segyeyuksangseonsuchon 1 · 大邱 東区 Yulha-dong · 528戸 · 竣工 2011.06。

e-Pyeonhansesang Segyeyuksangseonsuchon 1 · 48 韓国坪（約158.7 m²）：直近成約価格 540,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.24、9階）；最低売出価格 500,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

e-Pyeonhansesang Segyeyuksangseonsuchon 1 48韓国坪（専有131.7m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 5.1億ウォン–6.25億ウォン、6〜10階 5.45億ウォン–6.45億ウォン、11〜15階 5.6億ウォン–6.45億ウォン です。急ぎの売出水準は4.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は27件です。売出価格は成約価格ではありません。

e-Pyeonhansesang Segyeyuksangseonsuchon 1 48韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約34万ウォン（財産税 34万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.29億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 4.28億ウォン；チョンセ保証金推定 3.17億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 5.43億ウォン；チョンセ保証金推定 3.57億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 6.24億ウォン；チョンセ保証金推定 3.91億ウォン。

近隣の学校：大邱 Yulgeum 小学校、Singi 中学校、Jeong-dong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

e-Pyeonhansesang Segyeyuksangseonsuchon 1 · 48 韓国坪（約158.7 m²）：直近成約価格 540,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.24、9階）；最低売出価格 500,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

e-Pyeonhansesang Segyeyuksangseonsuchon 1 · 大邱 東区 Yulha-dong · 528戸 · 竣工 2011.06。

広さ別の相場は？

37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 4.28億ウォン；チョンセ保証金推定 3.17億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 5.43億ウォン；チョンセ保証金推定 3.57億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 6.24億ウォン；チョンセ保証金推定 3.91億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：大邱 Yulgeum 小学校、Singi 中学校、Jeong-dong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

e-Pyeonhansesang Segyeyuksangseonsuchon 1 48韓国坪（専有131.7m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 5.1億ウォン–6.25億ウォン、6〜10階 5.45億ウォン–6.45億ウォン、11〜15階 5.6億ウォン–6.45億ウォン です。急ぎの売出水準は4.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は27件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

e-Pyeonhansesang Segyeyuksangseonsuchon 1 48韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約34万ウォン（財産税 34万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.29億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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