Yulha River Park · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Yulha River Park

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  • 売買
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  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
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評価の高い学校
  • B
    大邱 Yulwon 小学校
    大邱の上位74%
    8分 / 0.4km
  • S
    Singi 中学校
    大邱の上位24%
    0.8km
  • S
    Jeong-dong 高校
    大邱の上位23%
    1.8km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yulwon 中学校
A
上位43%
0.2km
大邱 Yulwon 小学校
B
上位74%
 8分 / 0.4km
Singi 中学校
S
上位24%
0.8km
Ansim 中学校
C
上位77%
1.2km
Jeong-dong 高校
S
上位23%
1.8km
開発計画
開発スコア
なし
E
住宅
0個
-
宅地
0個
-
交通
0個
-
その他
0個
-
周辺環境
居住スコア
普通
62点
交通
66点
普通
生活
53点
注目
教育
81点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Yulha River Park 概要

Yulha River Park · 大邱 東区 Yulha-dong · 486戸 · 竣工 2009.02。

Yulha River Park · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 330,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.08、6階）；最低売出価格 290,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yulha River Park 32韓国坪（専有84.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 2.97億ウォン–3.3億ウォン、4〜6階 3.15億ウォン–3.45億ウォン、7〜10階 3.25億ウォン–3.5億ウォン です。急ぎの売出水準は2.89億ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yulha River Park 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.93億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.88億ウォン；チョンセ保証金推定 2.17億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.87億ウォン；チョンセ保証金推定 2.08億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.15億ウォン；チョンセ保証金推定 2.38億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.26億ウォン；チョンセ保証金推定 2.42億ウォン。

近隣の学校：大邱 Yulwon 小学校、Singi 中学校、Jeong-dong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Yulha River Park · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 330,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.08、6階）；最低売出価格 290,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Yulha River Park · 大邱 東区 Yulha-dong · 486戸 · 竣工 2009.02。
広さ別の相場は？
28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.88億ウォン；チョンセ保証金推定 2.17億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.87億ウォン；チョンセ保証金推定 2.08億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.15億ウォン；チョンセ保証金推定 2.38億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.26億ウォン；チョンセ保証金推定 2.42億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：大邱 Yulwon 小学校、Singi 中学校、Jeong-dong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Yulha River Park 32韓国坪（専有84.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 2.97億ウォン–3.3億ウォン、4〜6階 3.15億ウォン–3.45億ウォン、7〜10階 3.25億ウォン–3.5億ウォン です。急ぎの売出水準は2.89億ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Yulha River Park 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.93億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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