Suwan 1 Jungheung Eseu-Keullaeseu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Suwan 1 Jungheung Eseu-Keullaeseu

Suwan 1 Jungheung Eseu-Keullaeseu

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情報
物件相場
今年の税金
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
119m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
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掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
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—
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Suwan 1 Jungheung Eseu-Keullaeseu 36韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Saebyeol 小学校
    Jeonnam 光州の上位33%
    6分 / 0.3km
  • S
    Suwanhana 中学校
    Jeonnam 光州の上位11%
    1.8km
  • A
    Jangdeok 高校
    Jeonnam 光州の上位49%
    0.5km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Saebyeol 小学校
A
上位33%
 6分 / 0.3km
Jangdeok 高校
A
上位49%
0.5km
Yeongcheon 中学校
B
上位69%
0.6km
Geum-gu 中学校
A
上位36%
0.6km
Jangdeok 中学校
S
上位24%
0.6km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Singa-dong
    658m
周辺環境
居住スコア
普通
68点
交通
42点
非常に注目
生活
62点
普通
教育
82点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Suwan 1 Jungheung Eseu-Keullaeseu 概要

Suwan 1 Jungheung Eseu-Keullaeseu · Jeonnam 光州 光山区 Singa-dong · 968戸 · 竣工 2009.05。

Suwan 1 Jungheung Eseu-Keullaeseu · 36 韓国坪（約119.0 m²）：直近成約価格 520,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.29、19階）；最低売出価格 480,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Suwan 1 Jungheung Eseu-Keullaeseu 36韓国坪（専有84.63m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 5.25億ウォン–5.6億ウォン、9〜16階 5.55億ウォン–5.75億ウォン、17〜24階 5.7億ウォン–5.75億ウォン です。急ぎの売出水準は4.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は24件です。売出価格は成約価格ではありません。

Suwan 1 Jungheung Eseu-Keullaeseu 36韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約32万ウォン（財産税 32万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.12億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 4.77億ウォン；チョンセ保証金推定 3.46億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 4.97億ウォン；チョンセ保証金推定 3.56億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 5.73億ウォン；チョンセ保証金推定 3.79億ウォン。

近隣の学校：Saebyeol 小学校、Geum-gu 中学校、Myeongjin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Suwan 1 Jungheung Eseu-Keullaeseu · 36 韓国坪（約119.0 m²）：直近成約価格 520,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.29、19階）；最低売出価格 480,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Suwan 1 Jungheung Eseu-Keullaeseu · Jeonnam 光州 光山区 Singa-dong · 968戸 · 竣工 2009.05。
広さ別の相場は？
35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 4.77億ウォン；チョンセ保証金推定 3.46億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 4.97億ウォン；チョンセ保証金推定 3.56億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 5.73億ウォン；チョンセ保証金推定 3.79億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Saebyeol 小学校、Geum-gu 中学校、Myeongjin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Suwan 1 Jungheung Eseu-Keullaeseu 36韓国坪（専有84.63m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 5.25億ウォン–5.6億ウォン、9〜16階 5.55億ウォン–5.75億ウォン、17〜24階 5.7億ウォン–5.75億ウォン です。急ぎの売出水準は4.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は24件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Suwan 1 Jungheung Eseu-Keullaeseu 36韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約32万ウォン（財産税 32万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.12億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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