용현동 인천용현엑슬루타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

인천용현엑슬루타워
인천용현엑슬루타워
인천용현엑슬루타워

인천용현엑슬루타워

용현동 · 630세대 · 2011.09(16년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
52평
최근 실거래가
4억 7,000
39층
매물 최저가
4억 5,000
5층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    인천용현대진
    85m
  • C
    공사
    용현동 686-21
    268m
  • B
    공사
    숭의동 309-14 업무시설
    635m
  • B
    공사
    업무시설
    675m
  • B
    재건축
    용현성신
    818m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
인천용현엑슬루타워 52평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액47,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    인천용현초
    인천 상위 48%
    11분 / 0.5km
  • A
    인천남중
    인천 상위 27%
    1.7km
  • A
    광성고
    인천 상위 48%
    서울대 수시 합격 1
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천용현초등학교
A
상위 48%
 11분 / 0.5km
용현여자중학교
A
상위 31%
1.0km
용현중학교
A
상위 36%
1.1km
광성고등학교
서울대 수시 합격 1
A
상위 48%
1.2km
인항고등학교
B
상위 55%
1.2km
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환경
거주점수
보통
70점
교통
69점
보통
생활
63점
보통
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

용현동 인천용현엑슬루타워는 630세대(2011.09 입주), 52평 최근 실거래 4억 7,000만(2026.09.09, 39층), 매매 시세 4억 6,686만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 6,553만 — 2026.10.27 기준.

인천용현엑슬루타워 한눈에 보기

인천용현엑슬루타워는 용현동에 위치한 630세대 대단지 아파트로, 2011.09 입주한 16년차 단지입니다.

인천용현엑슬루타워 52평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.09.09 계약, 39층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(5층)입니다.

인천용현엑슬루타워 52평(전용 134.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(2~17층) 4.5억~4.8억, 중층(18~34층) 4.7억~5억, 고층(35~51층) 5억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

인천용현엑슬루타워 52평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,525만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 엑슬루어린이집 (85m), 와이에스케이퓨처스원격학원 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 엑슬루타워 (114m), 백운프라자 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 용현연세의원 (136m), 컴포즈커피 인천용현엑슬루타워점 (153m)이 있습니다.

인천용현엑슬루타워 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 인천용현엑슬루타워 52평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 6,553만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 6,686만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

인천용현엑슬루타워 단지 정보

세대수
630세대
입주
2011.09 (16년차)
층수
30~51층
용적률
501%
건폐율
18%
주차
1,174대 (세대당 1.86대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
풍림산업(주)
평형
25·33·36·41·43·48·52평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평2억 8,741만2억 5,309만
33평3억 7,314만2억 7,820만
36평3억 7,783만2억 9,090만
41평3억 8,450만3억 284만
43평4억 1,869만3억 3,937만
48평4억 4,647만3억 4,195만
52평4억 6,686만3억 6,058만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

52평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.4%

계약일동층거래가
2026.09.09—39층4억 7,000만
2026.07.24103동36층4억 6,700만
2025.12.06103동37층4억 8,000만
2025.10.25103동4층4억 2,000만
2025.05.21103동45층5억 2,000만
2025.04.25103동33층4억 8,500만
2025.03.21103동9층4억 6,200만
2024.11.11103동11층4억 2,000만
2024.10.28103동22층4억 9,000만
2024.08.13103동36층4억 9,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 52평 매매 매물 20건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 5억 4,000만 · 최고 7억 5,000만
  • 단지 전체 매물 105건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 63개월 (미추홀구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 36~44층
동층·세대향최근 거래
101동로열32층 · 115세대—26.09.18 25평 7층 2억 8,800만(동 추정)
102동47층 · 171세대—26.07.30 36평 28층 3억 7,900만
103동53층 · 190세대—26.09.09 52평 39층 4억 7,000만(동 추정)
104동44층 · 154세대—26.10.14 33평 7층 3억 5,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천용현초등학교545m인천 상위 48%
용현여자중학교1.0km인천 상위 31%
용현중학교1.1km인천 상위 36%
광성고등학교1.2km인천 상위 48% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
인항고등학교1.2km인천 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주차도 넓고 좋아요

    투베 · 2022.06

  • 층간소음이 아예없고 주차가 편해요. 집에 수납공간이 많아요.

    키위#61 · 2022.04

  • 완전 저평가 된 멋진 아파트 입니당~^

    희망천시ㅣ · 2021.05

  • 고속도로가 있어 송도 출퇴근용이합니다

    Cerestial · 2021.02

자주 묻는 질문

인천용현엑슬루타워 52평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
인천용현엑슬루타워 52평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.09.09 계약, 39층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(5층)입니다.
인천용현엑슬루타워 52평 적정 호가는 얼마인가요?
인천용현엑슬루타워 52평(전용 134.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(2~17층) 4.5억~4.8억, 중층(18~34층) 4.7억~5억, 고층(35~51층) 5억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7BPkcy?pyeongType=52&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
인천용현엑슬루타워 52평 보유세는 얼마인가요?
인천용현엑슬루타워 52평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,525만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
인천용현엑슬루타워 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 인천용현엑슬루타워 52평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 6,553만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 6,686만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
인천용현엑슬루타워 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
인천용현엑슬루타워에는 지금 매물이 105건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 63개월이 걸립니다(미추홀구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
인천용현엑슬루타워 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 27일 기준 25평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다. 36평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.9억입니다. 41평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.3억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.4억입니다. 52평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.6억입니다.
인천용현엑슬루타워 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
인천용현엑슬루타워는 용현동에 위치한 630세대 대단지 아파트로, 2011.09 입주한 16년차 단지입니다.
인천용현엑슬루타워 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천용현초등학교, 용현여자중학교, 광성고등학교가 있습니다.
인천용현엑슬루타워 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 엑슬루어린이집 (85m), 와이에스케이퓨처스원격학원 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 엑슬루타워 (114m), 백운프라자 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 용현연세의원 (136m), 컴포즈커피 인천용현엑슬루타워점 (153m)이 있습니다.

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