상인동 상인화성파크드림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

상인화성파크드림
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
58평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
진행 중인 이 단지 경매
  • 43평(전용 36평)
    5억 4500만원~
    입찰일 6일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
상인화성파크드림 58평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액70,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대구대서초
    대구 상위 15%
    3분 / 0.2km
  • S
    송현여중
    대구 상위 11%
    1.2km
  • S
    영남고
    대구 상위 8%
    서울대 1
    1.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 15%
3분 / 0.2km
C
상위 91%
0.5km
A
상위 37%
0.6km
A
상위 29%
0.9km
B
상위 61%
0.9km
더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
좋음
72점
교통
73점
좋음
생활
60점
유의
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

상인화성파크드림 한눈에 보기

상인화성파크드림은 상인동에 위치한 2,420세대 대단지 아파트로, 2010.11 입주한 17년차 단지입니다.

상인화성파크드림 58평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.09.21 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(1층)입니다.

상인화성파크드림 58평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,868만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 봄소리어린이집 (44m), 예뜨락미술교습소 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 대구상인점 (119m), 홈플러스익스프레스 대구상인점 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 상인화성파크드림앞 (160m), 상인화성파크드림건너 (180m)이 있습니다.

상인화성파크드림 단지 정보

세대수
2,420세대
입주
2010.11 (17년차)
층수
18~28층
용적률
279%
건폐율
16%
주차
3,601대 (세대당 1.48대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
화성산업(주)
평형
24·30·32·33·43·48·58평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평3억 786만2억 1,865만
30평3억 7,423만1억 8,486만
32평4억 1,032만2억 1,236만
33평4억 1,166만2억 598만
43평5억 3,508만3억 1,304만
48평5억 6,270만3억 3,103만
58평6억 3,496만3억 6,259만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

58평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.5%

계약일동층거래가
2026.09.21—1층7억
2026.08.27—11층6억 2,500만직거래
2026.08.26—3층5억 6,000만
2026.01.191110동4층5억 9,000만직거래
2026.01.192113동15층7억 4,500만
2025.05.112111동2층5억 9,000만
2024.11.251110동2층5억 5,500만직거래
2024.04.011110동8층6억 4,500만
2023.11.242111동5층6억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 58평 매매 매물 28건 · 최저 5억 5,000만 · 중간 7억 1,000만 · 최고 8억
  • 단지 전체 매물 140건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26.2개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 2108동, 2107동, 1103동, 2104동, 2106동
  • 선호 층 15~24층

학군

학교거리학군 정보
대구대서초등학교166m대구 상위 15%
대서중학교513m대구 상위 91%
상원중학교568m대구 상위 37%
대구상원고등학교924m대구 상위 61%
영남고등학교1.0km대구 상위 8% · 서울대 합격 1명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 역세권, 위치는 참 좋습니다

    성주대감 · 2023.04
  • 역세권 + 앞산순환도로 올리기 좋아요

    나만고양이없어 · 2023.03
  • 역세권 초품아 좋아용

    여날두 · 2023.02
  • 벌써 이사온지 3년이 지났네요. 교통, 학군 등 뭐하나 빠지는게 없는 아파트예요.

    눈부시게찬란한 · 2023.01
  • 우리아파트는 공기가 참 좋아요

    행복이1 · 2022.12
  • 우리 아파트는 지하철역이 가깝고 공기가 너무 좋습니다

    OOil1lOlO · 2022.11
  • 조용하고 교통이 편리해요

    후니후니323 · 2022.09
  • 공기 좋고 초품아에 역세권 대단지 살기 너무 좋아요

    하늘해달 · 2022.08

자주 묻는 질문

상인화성파크드림 58평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
상인화성파크드림 58평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.09.21 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(1층)입니다.
상인화성파크드림 58평 보유세는 얼마인가요?
상인화성파크드림 58평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,868만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
상인화성파크드림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
상인화성파크드림에는 지금 매물이 140건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.2개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
상인화성파크드림 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2억입니다. 43평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.1억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.3억입니다. 58평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.6억입니다.
상인화성파크드림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
상인화성파크드림은 상인동에 위치한 2,420세대 대단지 아파트로, 2010.11 입주한 17년차 단지입니다.
상인화성파크드림 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구대서초등학교, 대서중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.
상인화성파크드림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 봄소리어린이집 (44m), 예뜨락미술교습소 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 대구상인점 (119m), 홈플러스익스프레스 대구상인점 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 상인화성파크드림앞 (160m), 상인화성파크드림건너 (180m)이 있습니다.
상인화성파크드림에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 43평 감정가 5억 4500만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00.
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