상인화성파크드림 24평 적정 호가는 얼마인가요?

상인화성파크드림 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~8층) 3.2억~3.4억, 중층(9~17층) 3.4억~3.5억, 고층(18~25층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6zpylO?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

상인화성파크드림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

상인화성파크드림에는 지금 매물이 142건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.6개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

상인화성파크드림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 22일 기준 24평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2억입니다. 43평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.1억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.3억입니다. 58평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.6억입니다.

상인화성파크드림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구대서초등학교, 대서중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.

상인동 상인화성파크드림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

상인화성파크드림

상인동 · 2,420세대 · 2010.11(17년차)
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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

3억 3,500

9층

매물 최저가

3억 5,000

고층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

상인화성파크드림 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액33,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구대서초
대구 상위 15%
3분 / 0.2km
S
송현여중
대구 상위 11%
1.2km
S
영남고
대구 상위 8%
서울대 1
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구대서초등학교	S 상위 15%	3분 / 0.2km
대서중학교	C 상위 91%	0.5km
상원중학교	A 상위 37%	0.6km
영남중학교	A 상위 29%	0.9km
대구상원고등학교	B 상위 61%	0.9km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

72점

좋음

생활

60점

유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

상인화성파크드림 한눈에 보기

상인화성파크드림은 상인동에 위치한 2,420세대 대단지 아파트로, 2010.11 입주한 17년차 단지입니다.

상인화성파크드림 24평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.06.30 계약, 9층)이고, 2026.10.22 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(고층)입니다.

상인화성파크드림 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~8층) 3.2억~3.4억, 중층(9~17층) 3.4억~3.5억, 고층(18~25층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

상인화성파크드림 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,944만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 봄소리어린이집 (44m), 리틀스타피아노음악교습소 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 대구상인점 (119m), 홈플러스익스프레스 대구상인점 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 상인화성파크드림앞 (160m), 상인화성파크드림건너 (180m)이 있습니다.

상인화성파크드림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 상인화성파크드림 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 949만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 786만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

상인화성파크드림 단지 정보

세대수: 2,420세대
입주: 2010.11 (17년차)
층수: 18~28층
용적률: 279%
건폐율: 16%
주차: 3,601대 (세대당 1.48대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 화성산업(주)
평형: 24·30·32·33·43·48·58평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 786만	2억 1,865만
30평	3억 7,423만	1억 8,486만
32평	4억 1,032만	2억 1,236만
33평	4억 1,166만	2억 598만
43평	5억 3,508만	3억 1,304만
48평	5억 6,270만	3억 3,103만
58평	6억 3,496만	3억 6,259만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%

계약일	동	층	거래가
2026.06.30	2103동	9층	3억 3,500만
2026.06.27	2103동	6층	3억 1,400만
2026.05.13	1106동	1층	3억
2026.05.07	1106동	12층	3억 3,500만
2026.01.05	2103동	4층	3억 1,500만
2025.07.14	2103동	8층	3억 1,500만
2025.03.01	2103동	1층	2억 7,000만
2024.12.02	2103동	3층	3억
2024.11.30	1106동	25층	3억 3,000만
2024.11.29	2103동	10층	3억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 3건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 4억
단지 전체 매물 142건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26.6개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 2108동, 2107동, 1103동, 2104동, 2106동
선호 층 15~24층
향 남동향 14개 동 · 남서향 8개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1101동	23층 · 44세대	남서향	26.07.05 30평 15층 3억 8,800만
1102동	20층 · 38세대	남서향	26.07.25 43평 10층 5억 7,000만
1103동로열	24층 · 46세대	남향	26.08.27 58평 11층 6억 2,500만(동 추정)
1104동	25층 · 50세대	남서향	26.10.06 43평 24층 5억 5,000만(동 추정)
1105동	28층 · 147세대	남서향	26.09.28 32평 10층 4억 1,500만(동 추정)
1106동	26층 · 141세대	—	26.05.13 24평 1층 3억
1107동	25층 · 48세대	남동향	25.08.15 43평 23층 5억 3,000만
1108동	25층 · 48세대	남동향	25.01.31 48평 3층 6억 4,000만
1109동	25층 · 48세대	남동향	25.12.15 48평 12층 4억 9,800만
1110동	25층 · 124세대	남서향	26.06.29 32평 9층 4억 2,400만

나머지 17개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
1111동	28층 · 153세대	남서향	26.07.03 32평 11층 3억 8,900만
1112동	28층 · 98세대	남향	26.06.14 32평 18층 4억 1,800만
1113동	24층 · 42세대	남동향	24.09.11 48평 5층 5억 9,000만
1114동	24층 · 42세대	남동향	26.03.14 43평 8층 5억 1,000만
2101동	25층 · 186세대	—	—
2102동	25층 · 184세대	—	—
2103동	24층 · 150세대	남동향	26.07.28 32평 5층 3억 9,500만
2104동로열	20층 · 99세대	남동향	26.05.27 43평 5층 4억 5,000만
2105동	23층 · 44세대	남서향	23.12.16 48평 8층 4억 8,000만
2106동로열	25층 · 116세대	남동향	26.02.27 32평 19층 4억 1,700만
2107동로열	25층 · 50세대	남서향	25.06.16 43평 5층 6억 1,300만
2108동로열	28층 · 196세대	남동향	26.03.20 32평 8층 4억 2,500만
2109동	28층 · 146세대	남동향	26.07.28 32평 15층 4억 500만
2110동	24층 · 48세대	남동향	—
2111동	23층 · 46세대	남동향	25.05.11 58평 2층 5억 9,000만
2112동	23층 · 46세대	남동향	25.04.11 48평 7층 5억 7,000만
2113동	20층 · 40세대	남동향	26.01.19 58평 15층 7억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구대서초등학교	166m	대구 상위 15%
대서중학교	513m	대구 상위 91%
상원중학교	568m	대구 상위 37%
대구상원고등학교	924m	대구 상위 61%
영남고등학교	1.0km	대구 상위 8% · 서울대 합격 1명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

역세권, 위치는 참 좋습니다
성주대감 · 2023.04
역세권 + 앞산순환도로 올리기 좋아요
나만고양이없어 · 2023.03
역세권 초품아 좋아용
여날두 · 2023.02
벌써 이사온지 3년이 지났네요. 교통, 학군 등 뭐하나 빠지는게 없는 아파트예요.
눈부시게찬란한 · 2023.01
우리아파트는 공기가 참 좋아요
행복이1 · 2022.12
우리 아파트는 지하철역이 가깝고 공기가 너무 좋습니다
OOil1lOlO · 2022.11
조용하고 교통이 편리해요
후니후니323 · 2022.09
공기 좋고 초품아에 역세권 대단지 살기 너무 좋아요
하늘해달 · 2022.08

자주 묻는 질문

상인화성파크드림 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 상인화성파크드림 24평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.06.30 계약, 9층)이고, 2026.10.22 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(고층)입니다.
상인화성파크드림 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 상인화성파크드림 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~8층) 3.2억~3.4억, 중층(9~17층) 3.4억~3.5억, 고층(18~25층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6zpylO?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
상인화성파크드림 24평 보유세는 얼마인가요?: 상인화성파크드림 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,944만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
상인화성파크드림 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 상인화성파크드림 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 949만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 786만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
상인화성파크드림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 상인화성파크드림에는 지금 매물이 142건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.6개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
상인화성파크드림 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 22일 기준 24평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2억입니다. 43평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.1억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.3억입니다. 58평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.6억입니다.
상인화성파크드림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 상인화성파크드림은 상인동에 위치한 2,420세대 대단지 아파트로, 2010.11 입주한 17년차 단지입니다.
상인화성파크드림 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구대서초등학교, 대서중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.
상인화성파크드림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 봄소리어린이집 (44m), 리틀스타피아노음악교습소 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 대구상인점 (119m), 홈플러스익스프레스 대구상인점 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 상인화성파크드림앞 (160m), 상인화성파크드림건너 (180m)이 있습니다.

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